第二批土拍，TOP宝地排行榜！

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 15:50

本帖最后由 Yvonne7_7 于 2022-5-31 16:31 编辑

打开手机全是第二批土拍的信息，本来想看看有没什么值得关注的地，结果几乎全部都是，直接把杭州读地云上的出让公告给复制了一遍！

算了算了，动手理了下这次45宗地，找出了值得关注的地块，分成城西方向、市区改善、北岸刚需、南岸刚需和有趣的地块5个类别来写。

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 15:52

城西方向

三墩北杭政储出[2022]32号

限价：25600元/平方米+3000元/平方米

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 15:56

这块地算是“平替版彩虹轩”吧，2号线白洋站北面，景溪北苑和星汇悦城之间。和彩虹轩比，它受高速影响，容积率也更高（3.0）；不过想想西湖区另外两个2字头都是纯大户型了，它还是值得刚需关注下的。

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 15:56

未科杭政储出[2022]29号

限价：38520元/平方米+4000元/平方米

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 15:57

未来科技城核心区的低密宅地，容积率1.5，估计是洋房了。比较遗憾的是，跟之前的蒲荷芸邸（容积率1.6，限价37710元/㎡）比，它的限价涨到了42520元/㎡，不过位置摆在那里，还是香。

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 15:58

西站杭政储出[2022]55号

限价：32100元/平方米+4000元/平方米

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 15:58

杭州云城西站西广场，云门未来社区地块，不过它离地铁有点远，离运溪高架有点近；算是给社保低，摇不了未科核心和杭腾未来社区的购房者的一个“退一步之选”。

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:01

西站杭政储出[2022]56号

限价：32100元/平方米+4000元/平方米

微信图片_20220531160119.jpg

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:02

就在上边那块地的东边，它离高架更远，应该会安静点，不过付出的代价是容积率提高了（2.4>2.8）。反正现在光看位置，它两都是未科、杭腾的顶级备胎。

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:03

闲林杭政储出[2022]40号

限价：29650元/平方米+3500元/平方米

微信图片_20220531160335.jpg

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:04

闲林这次两块地都来到了“3万元级”，这块地在同德医院闲林院区的北面，容积率只有1.2，不管是限价（相对于板块高层）还是容积率，都显示产品不会很刚需向。考虑到闲林本来离未科就很近，而且现在良睦路、钱塘快速路都通车了，还是蛮适合城西刚改关注的。

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:04

闲林杭政储出[2022]14号

限价：29650元/平方米+3500元/平方米

微信图片_20220531160410.jpg

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:04

这块地就在闲湖城南面，和上面的地块是同理，反正现在看闲林的地铁大概率是鸽了，而这块地离闲林老街近点，商业配套上会更新一点。

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:06

老余杭杭政储出[2022]35号

限价：29650元/平方米+3500元/平方米

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:06

如果你既想要买低密新房，又想离地铁近点的话，那它倒是个可以关注的对象

另外瓶窑的两块地，在闲林几个高层持续捂盘的情况下，它们可能是“2万元级”供应的主力。

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:07

市区改善

钱二杭政储出[2022]22号

限价：48500元/平方米+4500元/平方米

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:23

在之前建发拿下的杭高边上的地的隔壁，也是一线江景，离9号线红普南路站也挺近，限价53000元/㎡，看看花落谁家。

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:23

钱二杭政储出[2022]52号

限价：46500元/平方米+4500元/平方米

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:24

就在上面那块地的东侧，地块比较小，不过价格却便宜了2000元/平方米。

Yvonne7_7 · 发表于 2022-5-31 16:24

转塘杭政储出[2022]37号

限价：37190元/平方米+4000元/平方米。

微信图片_20220531162437.jpg

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