萧山市北、运河新城、艮北新城 这三个怎么选？

mfxz

艮北新房500万预算起步吧，400万真不够

云淡风轻2020

毫无疑问是艮北

大渔

九堡土著 发表于 2022-6-14 14:56
艮北核心4万现在5万6，市北西4万现在6万，运河3万8现在唯一17年杭钢尚堂府4万，次新再加一万5也就5万5。 ...

运河新城现在界面最差，但中签率不低，二手定价由运河湾的融创和京博院的香港置地来完成。公建大牌设计，学校是拱墅三王牌文澜、育才、上世外的公办。运河和良渚世遗145明确提能占其1  板块内拥有主城最大的能级最高的产业园智慧网谷 。投资前景和外蹭的比，可还行？

凌晨天黑黑

市北和艮北差不多吧

是你辣鸡哥哥

艮北新城那边的粉丝这么多吗

钱塘的渔夫

上城区更好一点

kavin1212

大渔 发表于 2022-6-14 16:02
运河新城现在界面最差，但中签率不低，二手定价由运河湾的融创和京博院的香港置地来完成。公建大牌设计， ...

香港置地的学区听说是卖鱼桥。。。。

大渔

kavin1212 发表于 2022-6-14 18:47
香港置地的学区听说是卖鱼桥。。。。

我听说，康桥的是卖鱼桥。。香港置地这是上世外。具体不太清楚，还没官宣好像

chris2099

长期来说运河吊打另外2个。

bldf0379

jiangyou33 发表于 2022-6-14 10:24
哈哈哈分别对应咏桂里 河映云集  会潮悦府？

会潮是城东新城，翠览云境是艮北

wwwxsbzcom

大渔 发表于 2022-6-14 16:02
运河新城现在界面最差，但中签率不低，二手定价由运河湾的融创和京博院的香港置地来完成。公建大牌设计， ...

智慧网谷是能力最高的？真这样5年过去了还不至于楼都没造好

zwyrz

是你辣鸡哥哥 发表于 2022-6-14 16:56
艮北新城那边的粉丝这么多吗

不用粉丝，看ZF限价，艮北4.4，市北3.9，运河再低一点。显而易见哪个好，虽然说限价不一定准，但大体也不差，艮北主城区，离市中心最近，采实+市一+李宁体育公园，商业较垃圾，但可靠钱2。


当然，400买艮北也是不够的，市北或运河选一下，目前来看，自住市北，投资运河。

九堡土著

大渔 发表于 2022-6-14 16:02
运河新城现在界面最差，但中签率不低，二手定价由运河湾的融创和京博院的香港置地来完成。公建大牌设计， ...

三个地方一时间不交叉，二中签率都低，三倒挂都在两万左右，投资的角度来说是一样的，三个地方又不重叠，更何况1%的中签率投资效率远不如10%的
而且你说的这些跟投资有什么关系？两个上限决定版块均价吗。自住就更没关系了，最起码10年
拱宸桥次新也就8万多，你说这里有7万多的话艮北南也能说7万多，反正一个没交付一个还没卖，吹呗

mickyzjw

zwyrz 发表于 2022-6-15 07:58
不用粉丝，看ZF限价，艮北4.4，市北3.9，运河再低一点。显而易见哪个好，虽然说限价不一定准，但大体也不 ...

政府定的限价有些板块是不合理的，奥体世纪城才定4.6，和艮北城东差不多？二手市场和新房摇号的火爆程度才真正反映了大家对板块限价是否认可

豆丁闰月

比较看好艮北

大渔

wwwxsbzcom 发表于 2022-6-14 23:39
智慧网谷是能力最高的？真这样5年过去了还不至于楼都没造好

对，就是最高的 联想 新浪 华为 顺丰 省国贸等  。  最早建设的顺丰已经投用  但不是所有项目都是同一时间动工。。。   目前是一片热火朝天的工地

aabb9228

九堡土著 发表于 2022-6-15 08:11
三个地方一时间不交叉，二中签率都低，三倒挂都在两万左右，投资的角度来说是一样的，三个地方又不重叠， ...

真要脸啊，运河新城中签率30%，倒挂2w。。。。我告诉你，绿汀路倒挂也就2w

九堡土著

mickyzjw 发表于 2022-6-15 09:03
政府定的限价有些板块是不合理的，奥体世纪城才定4.6，和艮北城东差不多？二手市场和新房摇号的火爆程度 ...

限价定价不合理还是炒房不合理？申花5.5上限二手也就9万出头有些9万都难，世纪城4.6二手8万多没有水分吗

九堡土著

aabb9228 发表于 2022-6-15 09:41
真要脸啊，运河新城中签率30%，倒挂2w。。。。我告诉你，绿汀路倒挂也就2w

他的逻辑是只有运河那两个小区才是运河新城，并且21年的中签率才算，22年的就不能算
就算按照他们的逻辑，幸福里才6万多，这里几个盘6万也就倒挂2w，但是投资 运河新城》市北》艮北，不知道是怎么排出来的
按他的逻辑艮北1872现在已经6万了，我说5万6的板块均价，他拿运河两个上限来比

爱是一道绿光

运河新城能起来吗？