4万内最均衡的板块

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chris2099 发表于 2022-6-21 23:03
那你为什么天天黑运河新城，我发帖就是为了反击你这种黑子，不为其他的

我黑啥了，实地走访是什么样就是什么样，全程拍照，你天天发几个ppt概念隔几天炒冷饭叫反击？

九堡土著

chris2099 发表于 2022-6-21 12:07
运河新城核心区都拆迁完了啊，而且大型公建项目在建。艮北有什么大型项目？

啥叫整拆整建？核心已北1.3公里的大烟囱就不是运河新城了，以南1.5公里的运河湾反而是运河新城？选择性辐射
艮北是没有医院还是没有公园还是没有学区还是没有综合体还是没有交通地铁？
七堡地铁站到六堡地铁站1.8公里在你眼里是天南海北的距离，运河核心香港置地到运河湾1.5公里是走路两分钟的距离
九和路地铁站有产业，过去九堡还有进145规划的产业。艮北核心确实没有大型公建项目在建，因为除了医院其他已经建好了

pliny

运河板块确实不搓

高低整两句

wwwxsbzcom 发表于 2022-6-22 10:34
我黑啥了，实地走访是什么样就是什么样，全程拍照，你天天发几个ppt概念隔几天炒冷饭叫反击？

你黑啥了？来，给你个链接，让更多人知道你这个中介的嘴脸。https://zzhzbbs.zjol.com.cn/foru ... ad&tid=22004775

jackymadaimalu

高低整两句 发表于 2022-6-22 15:34
你黑啥了？来，给你个链接，让更多人知道你这个中介的嘴脸。https://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum.php?mod= ...

美

小萌神

4万内最均衡的板块是金沙湖板块
1、风景：金沙湖，大剧院
2、学校：下沙作为高教园区就不用多说了吧
3、产业：智造业，新医药、企业总部、钱塘科学城
4、地铁：1号线；
5、医疗：邵逸夫；
6、商业：1公里内两座天街，一座银泰、一座印象城、秒掉杭州80%区域

风景，学校，地铁，产业，医疗，商业都有，可以说是4万内最均衡的板块，自住投资都不错。

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小萌神 发表于 2022-6-26 11:37
4万内最均衡的板块是金沙湖板块
1、风景：金沙湖，大剧院
2、学校：下沙作为高教园区就不用多说了吧

这个同意，chris强行运新最合适 到头来一无所有

鱼阿鱼

小萌神 发表于 2022-6-26 11:37
4万内最均衡的板块是金沙湖板块
1、风景：金沙湖，大剧院
2、学校：下沙作为高教园区就不用多说了吧

金沙湖，典型单靠龙湖营销+天街拖起来的板块，后劲不足。

鱼阿鱼

运河新城目前确实还是比不过艮北的，但是秒杀九堡还是够了。艮北说白了还是直接吃到钱二高限价的红利，但是拱墅区讲学区的本事是城东比不过的，运河新城桥西中间就隔了个高架，学区若是跟桥西一样的情况下运河新城定位肯定不低。

杜密克

鱼阿鱼 发表于 2022-6-26 21:23
运河新城目前确实还是比不过艮北的，但是秒杀九堡还是够了。艮北说白了还是直接吃到钱二高限价的红利，但是 ...

江干区是不会炒学区，但是现在的上城区最近一年表现，大有赶超拱墅区的架势。

杜密克

小萌神 发表于 2022-6-26 11:37
4万内最均衡的板块是金沙湖板块
1、风景：金沙湖，大剧院
2、学校：下沙作为高教园区就不用多说了吧

被你这么一说，还挺有道理的

高低整两句

wwwxsbzcom 发表于 2022-6-26 12:36
这个同意，chris强行运新最合适 到头来一无所有

被实锤的自如中介，你就少说话吧，晚上回去多看看小学语文

混合元素

我住在运河新城，上班在九堡，我说句实话，我的确很看好九堡的未来。首先九堡地处杭州核心圈内，其次钱二的发展和下沙高新科技园的发展以及钱三的发展都绕不开九堡。还有最重要的杭州未来拥江发展最受益的应该就是 九堡。九堡现在已有两条重要的地铁经过，还有德胜快速路，东湖高架路，钱塘快速路几乎让九堡无死角的覆盖了城市快速网的便捷。还有一点，论去西湖，还是去杭州大厦，延安路或者钱江新城，或者奥体，都是九堡比运河便捷很多，这个没必要争来争去的。有空的话再仔细看看艮北，钱二的整体规划和布局，不难发现哪里未来就是高端住宅和商业的聚集区，而九堡能避开吗？还有九堡大桥对面萧山宁围的哪一大片黄金地段，一直会闲置下去吗？这些区域的发展红利都会让九堡更上一层楼。另外论商业的话，九堡现在已经确定两座天街落户，难道这些商业综合体的大佬脑子没我们好使吗？如果他们不看好九堡的话，会在这里布局两个天街吗？人家做商业布局的时候，会有很多前瞻性的政策了解和对未来规划的预期，为什么天街不来我们运河搞两个商业综合体呢？医疗和教育更不用说了，九堡完胜运河新城

高低整两句

wwwxsbzcom 发表于 2022-6-27 10:42
笑死，你拍拍你的学生证，我看看是小学的还是初中的文凭

跟你说多少次了，回去好好学习小学语文，另外大夏天去城北取黑材挺热的

鱼阿鱼

杜密克 发表于 2022-6-27 00:15
江干区是不会炒学区，但是现在的上城区最近一年表现，大有赶超拱墅区的架势。

学区基本还是在拱墅西湖，包括之前合并了的下城区。三塘这块万家星城这附近就是合并后吹学区带起来的板块之一，合并前新房中签率及二手房表现均不如铁路北。后引入安吉路学区概念，万家星城二手价一路上升，新房中签率一路下。上城区主要还是靠吹拥江和钱二高定价带来的红利，丁桥包括笕桥基本都吃不到这两者红利，笕桥限价提高后中签率已经看出大概了，丁桥之后限价若是再提高到35000左右，中签率估计也会难看。反观艮北，即使中海地块位置稍差限价也提高，中签率还是相较之下比较好看的。

hyl123

混合元素 发表于 2022-6-27 09:59
我住在运河新城，上班在九堡，我说句实话，我的确很看好九堡的未来。首先九堡地处杭州核心圈内，其次钱二的 ...

说的实在

常威打来福

混合元素 发表于 2022-6-27 09:59
我住在运河新城，上班在九堡，我说句实话，我的确很看好九堡的未来。首先九堡地处杭州核心圈内，其次钱二的 ...

在理，九堡早起的发展确实让人头大，但是目前来说高压线入地、双天街落地、丰收湖落地、学校升学率排在江干前面，交通确实方便，运河新城赢在一个新字，但是也就因为这个新字让他的后期真实落地以后的情况让人无法估计，毕竟炒房客也不少，九堡你懂的，炒房客是没有滴，我觉得至少九堡没有水分。眼光放长远我觉得九堡不错，运河新城毕竟价格在那边摆着

hyl123

常威打来福 发表于 2022-6-29 15:40
在理，九堡早起的发展确实让人头大，但是目前来说高压线入地、双天街落地、丰收湖落地、学校升学率排在江 ...

九堡以前都是温州人整幢买，现在基本都出清了

chris2099

九堡，笕桥，丁桥这几个地方就不要来碰瓷了，这3个地方根本就没有起来的机会。