勾庄上演“房东快跑”，517后盘均二手成交11套

南瓜排队 · 发表于 2022-7-9 11:01

鱼阿鱼发表于 2022-7-8 21:58
主要说2个痛点：1价格2余杭学区主城学区。1.说白了你预算单价在4W以内，够不上万家名城和杭宸等勾庄二手 ...

我入的中海107总价411w，够买万家名城了，万家目前370w还是可以买到的。我再说几点，第一，勾庄的房子也是毫无赠送面积的，107真的比89套内要大将近20个平方；第二，运河起码有学区预期，上世外领办的那个小学可以看成是一个彩蛋。第三，勾庄和运新其实可以看成是一个大的版块，唇齿相依，一荣俱荣一损俱损，我没有说勾庄未来不好，只是觉得目前3w8的运新更适合刚需。

南瓜排队 · 发表于 2022-7-9 11:02

jack2012hz 发表于 2022-7-9 08:56
中海有90的套内面积？

没有，107方起步，总价400w起。所以才刚好对位上了勾庄的头部次新房

Djsukop · 发表于 2022-7-9 12:09

鱼阿鱼发表于 2022-7-8 11:24
笑都笑死，勾庄二手都创新高，海德今年4W2，万家名城瑷颐湾4W7，杭宸4W9，当然想3W买这几个盘的，抓紧去找1 ...

你这样的G东西活不长的

这里能卖4.5 4.9万你要吗

愚弄别人还是愚弄你自己？

podi · 发表于 2022-7-9 12:10

能走就是算强者

杭州1980 · 发表于 2022-7-9 12:15

鱼阿鱼发表于 2022-7-8 22:02
哈哈，经典又来了，3W6的铁路北随便买，1980老师你真的是张嘴就来啊。铁路北纯大户型+分流比艮北都难摇， ...

小学毕业了吗？铁路北中签率已经提高了10倍，当然可以先去随便摇，其他我说的板块都是随便摇都能买的，你上次说中海摇不到被我脸都打肿的事，还有脸出来说我也是服了顺便说一下现在万家有五年中高楼层的365万可谈，没人跟你去抢怎么不去买？要偷偷去摇拱墅区连学区都没法确定的盘？自己偷偷摇汽车北站没确定学区的盘，然后说人家3.8没有学区。脸在哪里？

杭州1980 · 发表于 2022-7-9 12:38

上上个月勾庄鱼房客说中海摇不到最后一个盘，哪怕铁路北滨江制造现在也就1000多人报名中签率提高了近10倍

杭州1980 · 发表于 2022-7-9 12:43

年初又在论坛吓刚需什么满五年到4.8到5，什么400以下都是低楼层，最后前天这个是中高楼层非群租吧365还可以再谈。让房托自己说这个四万值不值吧

鱼阿鱼 · 发表于 2022-7-9 13:19

杭州1980 发表于 2022-7-9 12:15
小学毕业了吗？铁路北中签率已经提高了10倍，当然可以先去随便摇，其他我说的板块都是随便摇都能买的，你 ...

哈哈铁路北随便买，确实符合您1980老师的水平。我摇新房赚钱不劳您费心，我只是给您个建议，下次别像以前一样，勾庄新房都限价3W了，自己3W去出货，您是论坛真好人，勾庄活雷锋，给刚需补贴送房。别老是看到我赚钱就这么心急，毕竟咱俩格局不一样，您是送钱送房活雷锋，我只不过是个赚点房子钱的小资

qpzmwoxn00 · 发表于 2022-7-9 14:01

刚需重地？

杭州1980 · 发表于 2022-7-9 14:54

鱼阿鱼发表于 2022-7-9 13:19
哈哈铁路北随便买，确实符合您1980老师的水平。我摇新房赚钱不劳您费心，我只是给您个建议，下次别像以前 ...

格局是不一样啊，我都引导别人去摇号高性价比的盘，你是推销掉砖村小房，自己偷偷摇拱墅北站的盘，让别人不要摇，接盘你的余杭村小掉砖盘，已经是论坛一大笑话了

hzdymy · 发表于 2022-7-9 14:58

南瓜排队发表于 2022-7-8 19:31
刚来论坛不久，我刚上车了运河新城的中海，之前也看过勾庄的一些二手房，我说下我选运河新城没选勾庄看法。 ...

你买了中海的房子，以后肯定会后悔的，价格比勾庄贵七八千，等二手房市场你就会发现基本差不多了。所以要摇新房的话，肯定勾庄绿城比你的中海要好。

smoop · 发表于 2022-7-9 15:28

鱼阿鱼发表于 2022-7-8 21:58
主要说2个痛点：1价格2余杭学区主城学区。1.说白了你预算单价在4W以内，够不上万家名城和杭宸等勾庄二手 ...

你说的5W，7W，请问是挂牌价，还是有人接盘价啊。。。。

lgz6678695 · 发表于 2022-7-9 16:28

南瓜排队发表于 2022-7-8 19:31
刚来论坛不久，我刚上车了运河新城的中海，之前也看过勾庄的一些二手房，我说下我选运河新城没选勾庄看法。 ...

海德和万家之星不偷面积89平怎么做到3房两卫？？

dinglanshenghuo · 发表于 2022-7-9 17:26

年内勾庄二手房必然崩盘，跑也没处跑

andyva · 发表于 2022-7-9 18:27

滨绿新拿的33000的地，可以无脑冲了，勾庄应该近两年会横盘

鱼阿鱼 · 发表于 2022-7-9 20:00

smoop 发表于 2022-7-9 15:28
你说的5W，7W，请问是挂牌价，还是有人接盘价啊。。。。

万达这块德信晓晨，方正御星，成交价5W上下一点点，且成交量差，具体成交价透明网可查，蓝孔雀学院府的7W左右也是成交价，成交量较万达稍微好一点，但是也不大。具体成交透明网都可见。

鱼阿鱼 · 发表于 2022-7-9 20:01

Djsukop 发表于 2022-7-9 12:09
你这样的G东西活不长的

这里能卖4.5 4.9万你要吗

行了，1980老师开大号，别气急了就开小号，格局打开点，要喷就来，踏空嘴脸打开点

鱼阿鱼 · 发表于 2022-7-9 20:11

杭州1980 发表于 2022-7-9 12:43
年初又在论坛吓刚需什么满五年到4.8到5，什么400以下都是低楼层，最后前天这个是中高楼层非群租吧365还可以 ...

1980老师，知道今年上半年万家名城最高成交价么？请你自己2G拨号，上透明网查一下就知道了好吗。要贴图怎么不贴贴你自己说的万家名城跌破4W啊，牙齿都笑掉咯。踏空黑子就踏空黑子罢了，不就3W卖掉了吗，不就每平方少赚了2W不到点么。我说4W8均价没毛病啊，才过了半年，你黑了半年万家名城成功涨了5000均价，甚至整个勾庄都逆势上涨，作为房东我确实得感谢你。当然我希望你加大力度跟我对喷，加大力度开小号黑勾庄，我正好卖高点，到时候线下请你搓一顿。

孙闻嘉 · 发表于 2022-7-10 10:15

lgz6678695 发表于 2022-7-9 16:28
海德和万家之星不偷面积89平怎么做到3房两卫？？

牺牲房间尺度和阳台做到的，海德89我算过的透明网上一房一价得房率78你可以自己查，加上南北小阳台的一半后得房率是86，现在的新房也差不多这个得房率，大了10方是因为阳台扩大和房间尺度稍微大一点点，所以觉得不明显

鱼阿鱼 · 发表于 2022-7-10 11:50

孙闻嘉发表于 2022-7-10 10:15
牺牲房间尺度和阳台做到的，海德89我算过的透明网上一房一价得房率78你可以自己查，加上南北小阳台的一半 ...

海德毛坯都能敲的，万家之星朝北的赠送验收之前都是隔出来的墙，验收后开发商都给你们敲掉了，不要卖掉了就黑好吧。

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