你们所谓的回迁房海潮雅园伪学区，成交价格也不低啊

f19831119 · 发表于 2022-7-13 14:14

实际成交均价在6-7，我看了下根本没受什么影响基本。什么疫情、双减都是浮云，房价还是很坚挺。9左右成交的应该是中间楼的高层，楼王。低于6的估计是朝望江路的

yajshsb · 发表于 2022-7-13 14:41

这房子明显是小户型卖的出去价格高，一千多万买这房子属实欠考虑了

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-13 15:37

就事论事，这个算回迁房里比较好的

因为这是居民回迁房，不是四季青那种农居点回迁房，素质相对高一点，那种种菜的，白事敲锣打鼓的会好一点

但是话说回来，望江门居民本身也是杭州最滴露儿的那种，所以这个回迁房也没有好多少

对口的所谓钱学森也完全是吹赛尔的学校，范围内没有其他高端住宅，只对口这边回迁房，以后甚至不如御潮府，御品对口的勇进

买这个的人，只能用三个字形容，大冤种

f19831119 · 发表于 2022-7-13 16:04

氢弹企鹅发表于 2022-7-13 15:37
就事论事，这个算回迁房里比较好的

因为这是居民回迁房，不是四季青那种农居点回迁房，素质相对高一点， ...

今年从数据上看已经成交10套了，10个人都是大冤种？

f19831119 · 发表于 2022-7-13 16:09

氢弹企鹅发表于 2022-7-13 15:37
就事论事，这个算回迁房里比较好的

因为这是居民回迁房，不是四季青那种农居点回迁房，素质相对高一点， ...

勇进接随迁的，不会好的

钱学森只是对接了民办的小学毕业生源，可是民转公了，后续生源确实只能回迁户了。不过房价可以相对过滤下生源。
转公后，时代和建兰的好老师考到编制的大概率还是回本校教学。钱学森迟早还是需要独立自主，生不逢时

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-13 16:32

f19831119 发表于 2022-7-13 16:09
勇进接随迁的，不会好的

钱学森只是对接了民办的小学毕业生源，可是民转公了，后续生源确实只能回迁户 ...

这能过滤什么生源，这是居民回迁房，又不是农民房一户好几套，大部分一户一套，卖的不算很多，这学校以后也就紫阳，饮马井巷水平。

勇进收流动不假，但是有豪宅生源，和这种本地麻袋聚集地学校差不了多少甚至会更好。

lijianqin · 发表于 2022-7-13 16:53

我其实很好奇，你们为什么会认为现在回迁房的居民会不重视教育，人家是缺钱吗？还是缺时间？难道是缺意识？

z1235z · 发表于 2022-7-13 19:55

lijianqin 发表于 2022-7-13 16:53
我其实很好奇，你们为什么会认为现在回迁房的居民会不重视教育，人家是缺钱吗？还是缺时间？难道是缺意识？

有的人只有靠这样安慰自己

xubing208 · 发表于 2022-7-13 21:39

估计你也买不起9万一方，打嘴炮

沉默的小白兔 · 发表于 2022-7-13 22:22

氢弹企鹅发表于 2022-7-13 15:37
就事论事，这个算回迁房里比较好的

因为这是居民回迁房，不是四季青那种农居点回迁房，素质相对高一点， ...

现在望江门有的居民可能是最正宗的杭州人了。
你买不起的地方也不用这么贬低它吧。
也可能是被赶出了正宗的杭州城而忿忿不平。

钱塘的渔夫 · 发表于 2022-7-13 22:22

前几年我就说了，4万5值得抄底

xufinal · 发表于 2022-7-13 23:32

本帖最后由 xufinal 于 2022-7-14 18:52 编辑

。

fyj171610 · 发表于 2022-7-14 08:27

lijianqin 发表于 2022-7-13 16:53
我其实很好奇，你们为什么会认为现在回迁房的居民会不重视教育，人家是缺钱吗？还是缺时间？难道是缺意识？

现在80、90拆迁户无论文化、眼界，样样不差外地来的新杭州人。不知道口口声声回迁房生源的那些人哪来的自信？说起家里老人，确实是农民。不过，这些大部分外来新杭州人，家里的父母就不是农民了？哪些跟随子女到杭州住商品房小区的老人，也没素质好到哪里去，帮忙带小孩的教育习惯甚至还不如本地拆迁户农民

f19831119 · 发表于 2022-7-14 09:02

氢弹企鹅发表于 2022-7-13 16:32
这能过滤什么生源，这是居民回迁房，又不是农民房一户好几套，大部分一户一套，卖的不算很多，这学校以后 ...

房价过滤生源啊，二手买进的生源会好点，但现在看也是个别几个。勇进是9年制的，有豪宅的家不可能就只有一套，如果是你会让你家小孩和随迁一起读一个学校吗？豪宅的不是摇去民办了就是户口挂到学区房去了

f19831119 · 发表于 2022-7-14 09:05

lijianqin 发表于 2022-7-13 16:53
我其实很好奇，你们为什么会认为现在回迁房的居民会不重视教育，人家是缺钱吗？还是缺时间？难道是缺意识？

重视教育和支持教育是2回事，补课是需要经济做后盾的。就比如放学去上辅导班有钱的车接送，穷的可能坐公交地铁（随迁可能住得远），这里每天就会浪费时间不一样，积累起来1年就好多时间了

lashwang · 发表于 2022-7-14 09:06

因为附近次新都是10+起步,海潮次新卖7不过分.
虽然回迁房,但是属于地产商代建, 品质可以和商品房媲美,

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-14 09:47

沉默的小白兔发表于 2022-7-13 22:22
现在望江门有的居民可能是最正宗的杭州人了。
你买不起的地方也不用这么贬低它吧。
也可能是被赶出了正 ...

我有望江门新房才这样评价啊

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-14 09:50

xufinal 发表于 2022-7-13 23:32
现在我这能读下面几个学区，小孩1.5岁。未来哪个学区最好？要提前迁户口
1.钱学森9年制
2.钱江世纪城小学 ...

全部不行…选个离家近一点的吧

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-14 09:54

lashwang 发表于 2022-7-14 09:06
因为附近次新都是10+起步,海潮次新卖7不过分.
虽然回迁房,但是属于地产商代建, 品质可以和商品房媲美,

怎么媲

城南物业，等于没有

过几年就和望江新园没区别了

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-14 09:58

买这种半儿八截的回迁房就是性价比很低，这个本质上和望江新园没区别。回迁房过几年维护的差马上就和望江新园一个水平。花这个钱买回迁房的不是怨种是什么。

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