你们所谓的回迁房海潮雅园伪学区，成交价格也不低啊

lijianqin · 发表于 2022-7-14 09:58

f19831119 发表于 2022-7-14 09:05
重视教育和支持教育是2回事，补课是需要经济做后盾的。就比如放学去上辅导班有钱的车接送，穷的可能坐公 ...

杭州近几年的拆迁户缺钱吗？你怕是失了智，近几年拆迁的我不多说，每家资产1000万打底吧，关键人家收了这么多年的房租，哪家拿不出7位数的存款

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-14 09:59

唯一可以的买的zf福利房性质的，就是gyw分配房。比如运新，仁园。这类物业靠谱，学区也好。

lashwang · 发表于 2022-7-14 12:34

氢弹企鹅发表于 2022-7-14 09:54
怎么媲

城南物业，等于没有

旁边望江新园也要5万+，正因为有瑕疵，所以卖7万
要好的物业环境就去接手隔壁12万的御品

f19831119 · 发表于 2022-7-14 13:17

xufinal 发表于 2022-7-13 23:32
现在我这能读下面几个学区，小孩1.5岁。未来哪个学区最好？要提前迁户口
1.钱学森9年制
2.钱江世纪城小学 ...

彻裸裸的炫富帖

沉默的小白兔 · 发表于 2022-7-14 13:26

氢弹企鹅发表于 2022-7-14 09:47
我有望江门新房才这样评价啊

那你是不是小时候被望江门的人欺负过留下了童年阴影，

所以对这个地方有偏见。望江门杭州最具江湖气氛的
地界，也是故事最多的地方。

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-14 13:28

lashwang 发表于 2022-7-14 12:34
旁边望江新园也要5万+，正因为有瑕疵，所以卖7万
要好的物业环境就去接手隔壁12万的御品

望江新园大部分实际成交4万都不要，哪来的5万

本来就是一个性价比的问题

都是回迁房，有3万多的不买，买7万的？

7万还不如买南星桥老一点的商品房

BBS潜水员 · 发表于 2022-7-14 13:51

区位还是区位

lanyangyang222 · 发表于 2022-7-14 15:14

管理至少外面看起来还可以，和以前的回迁房两个概念了，包阳台也不是乱七八糟那种
而且周边一园，二园，三园的成规模了，又有配套商铺，专属的学校就在家门口
这一块算一个独立的大型居住区了，居住还是很舒服的，是回迁房的范本

f19831119 · 发表于 2022-7-14 15:46

lashwang 发表于 2022-7-14 12:34
旁边望江新园也要5万+，正因为有瑕疵，所以卖7万
要好的物业环境就去接手隔壁12万的御品

5W+接的就是冤大头了，实际均价4左右，和老破小差不多。那还有几幢没有改造完呢，你可以去看看那房子外墙，绝对吓死你。据说是最差安置房

yajshsb · 发表于 2022-7-14 16:09

回迁房就是回迁房，真把它当豪宅啦

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-14 16:14

沉默的小白兔发表于 2022-7-14 13:26
那你是不是小时候被望江门的人欺负过留下了童年阴影，

所以对这个地方有偏见。望江门杭州最具江湖气氛 ...

我小时候从来不去望江门，最破的地方去干嘛，同理南星桥，本来就是因为最差所以最迟开发，就事论事而已。

xufinal · 发表于 2022-7-14 17:19

氢弹企鹅发表于 2022-7-14 09:50
全部不行…选个离家近一点的吧

全都有房啊

xufinal · 发表于 2022-7-14 17:29

氢弹企鹅发表于 2022-7-14 16:14
我小时候从来不去望江门，最破的地方去干嘛，同理南星桥，本来就是因为最差所以最迟开发，就事论事而已。 ...

这只能说明你的眼光很低且不会原因去尝试新事物，你就好比那些上海浦东发展但还是一味坚持宁要浦西一张床不要浦东一套房的人。

lashwang · 发表于 2022-7-14 18:09

f19831119 发表于 2022-7-14 15:46
5W+接的就是冤大头了，实际均价4左右，和老破小差不多。那还有几幢没有改造完呢，你可以去看看那房子外墙 ...

何不食肉糜？
谁都知道不值，但是买不起附近次新，只能选择回迁房，小孩在附近读书，总不能住到城南城东去吧
有2000万预算谁不选次新

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-14 18:17

xufinal 发表于 2022-7-14 17:29
这只能说明你的眼光很低且不会原因去尝试新事物，你就好比那些上海浦东发展但还是一味坚持宁要浦西一张床 ...

建议重修小学语文

podi · 发表于 2022-7-14 19:41

陌上花正开 · 发表于 2022-7-14 23:59

氢弹企鹅发表于 2022-7-14 13:28
望江新园大部分实际成交4万都不要，哪来的5万

本来就是一个性价比的问题

十几年前指挥部自己搞搞儿的望江新园，能拿来跟现在品牌企业代建的雅园比？可真是扯淡企鹅啊！

氢弹企鹅 · 发表于 2022-7-15 10:25

陌上花正开发表于 2022-7-14 23:59
十几年前指挥部自己搞搞儿的望江新园，能拿来跟现在品牌企业代建的雅园比？可真是扯淡企鹅啊！

都是毛胚回迁房，海潮除了外立面好点，还有什么优势？

孙闻嘉 · 发表于 2022-7-16 14:50

氢弹企鹅发表于 2022-7-15 10:25
都是毛胚回迁房，海潮除了外立面好点，还有什么优势？

现在商品房减配，回迁房增配，以后房价差距也会进一步缩小的，地段为王

陌上花正开 · 发表于 2022-7-18 10:33

氢弹企鹅发表于 2022-7-15 10:25
都是毛胚回迁房，海潮除了外立面好点，还有什么优势？

这几年品牌商的代建安置房，跟十几年前指挥部建的安置房，可以说一个天上，一个地下，有质的区别。无论是设计、施工、管理，中间都有几个数量级的差距。

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