未科二手房930之后将再次迎来暴击!!!

杭城观察

未科最近成交量几乎掉到0的事情大家应该已经知道了.
另外9月30号左右, 阿里上半年绩效结果就会出来. 按当前的形势, 绩效325(10%左右的人)的大概率会被"毕业".
与上半年不同的是: 上半年阿里毕业的人很大一部分去了字节, 叠加杭州517新政, 所以当时裁员其实对房价影响很有限.
而现在据传8月字节也在小幅度的裁员.江湖传言 930之后, 也是差不多字节上半年绩效出结果的时候, 字节也将迎来一场腥风血雨.
作为杭州房价倒挂比例最高(倒挂70%左右)的热点地区.
在工作不稳定的前提下, 未科人傻钱多的程序员也很难去接盘如此倒挂的二手房. 未科二手成交掉0也完全不让人意外.
不过好在未科的大多数新房都是限售5年, 二手供应量并不多.  
不过接下来未科房价怎么走, 让我们拭目以待.

dyzwfjz

justsoga

倒挂70%？会上网吗？现在未科都3、4万的挂牌价都没人接盘啦，这地方新房源源不断，凉只是早晚的事

yiyimong

二手和新房差不多

杭城观察

justsoga 发表于 2022-8-19 10:34
倒挂70%？会上网吗？现在未科都3、4万的挂牌价都没人接盘啦，这地方新房源源不断，凉只是早晚的事

新房和二手次新比啊. 比方说杭城未来中心比未科三兄弟. 不能和那些老房子比吧.

大侠不忙

想不通这些地方除了在未科上班的人还有谁买

zjlufoo

拭目以待这个词用的好

justsoga

杭城观察 发表于 2022-8-19 12:24
新房和二手次新比啊. 比方说杭城未来中心比未科三兄弟. 不能和那些老房子比吧.

三兄弟5万挂牌0成交没意义

宝宝_9587

70%？吃瓜，坐等回到万元前。

杭城观察

justsoga 发表于 2022-8-19 13:57
三兄弟5万挂牌0成交没意义

现在中高楼层挂牌接近6万啊. 真跌到5.5万, 都一堆人抢. 未科真没那么低. 当然未来不看好就是了.

啪啪蜗牛

杭城观察 发表于 2022-8-19 17:23
现在中高楼层挂牌接近6万啊. 真跌到5.5万, 都一堆人抢. 未科真没那么低. 当然未来不看好就是了.

5.5一堆人抢？当初跌破6万有多少收多少的人消失不见了，跌破5万有多少收多少的人也不见了

Fleur

未科的房价，当初凭运气涨上去的，将来凭实力跌下去

jintao1319

justsoga 发表于 2022-8-19 13:57
三兄弟5万挂牌0成交没意义

哥们儿，你这样黑没意思的，5万能买未来悦大面积我肯定买了，如果7万能买澄品创世纪我也下单了。事实上5万能买买合景华夏，好比7万只能买檀悦都会山。

杭城观察

jintao1319 发表于 2022-8-19 20:55
哥们儿，你这样黑没意思的，5万能买未来悦大面积我肯定买了，如果7万能买澄品创世纪我也下单了。事实上5 ...

是的, 瞎黑就不对了. 不过我觉得未来悦跌到5万出头还是很有可能的.

杭城观察

大侠不忙 发表于 2022-8-19 13:29
想不通这些地方除了在未科上班的人还有谁买

未科刚需太多了, 房子都在炒房的人手上

jerryhong2008

不懂就问未来科技城土地根本供应不完，刚需摇号就是了。你去接5万一平的房子，刚需要工作多少年才能这100多万的差价赚回来？更何况你每年还要付5%的利息。

podi

yangjianbo5

感觉都挺难的，三兄弟跌到5万，应该筑底了

justsoga

都是小白，历史经验跌到3万照样没抢

啪啪蜗牛

jintao1319 发表于 2022-8-19 20:55
哥们儿，你这样黑没意思的，5万能买未来悦大面积我肯定买了，如果7万能买澄品创世纪我也下单了。事实上5 ...

当初多少人吹7-8？甚至10万？除了很多假交易，也骗一些真接盘侠，那帮人被房产号联合收割，那是真惨，上百万亏损，就算自住也是打碎牙肚子里咽