简单罗列一些住宅一些问题

电音之王1

我就简单列举几个：

1、大面积（一百多方）却只带一个卫生间。房龄十年以上的老房子较多，每个房间基本十几个平方，客厅都有二十五六方，然后只给一个五六平方的洗手间.....这个可能和思想有关，一家三口一个卫生间足矣，肯定没想到后来会鼓励二三胎，但无论怎么说大面积房子只有一个卫生间绝对败笔！

2、小面积设计三房，一个房间五平方就算了，最可气的是给你来个两个六平方的房间


3、没有公共阳台，甚至唯一一个阳台在房间里。公共阳台可以放洗衣机，晾衣服，放个桌子喝茶等等，设计者肯定没有考虑家里有老人或者亲戚朋友偶尔借宿等情况


4、两三个平方的阳台。我真的看房时遇到过只有两个平方的阳台户型，这么小阳台简直鸡肋，站个人都费劲


5、跃层的一楼只有一个房间.....八九十方跃层完全可以在一楼设计两个房间的，设计师明摆着让你住阁楼，但是阁楼问题多多，浪费了那么大空间.....


6、两个洗手间门对门。有些人可能不介意，但我觉得非常侵犯隐私，上个洗手间就能将对面洗手间看的一清二楚，特别是女性


7、一个超级大房间，一般是大面积步梯房，曾经见过套内面积100方的房子，其中一个房间就有24方，比很多人客厅都大，再给你来个一卫，我.........


8、有争议的底跃。底下储藏间肯定会很潮，新风系统得一天二十四小时开着，你们喜欢顶跃还是底跃？


9、没有阳台房子，衣服只能晾在客厅或房间里吧 ，为什么不设计个阳台呢？（两三个平方就算了哈）


10、吐槽一下绿化，贴近住宅种植高大树木，俺小区高大树木把四楼的光都挡的严严实实的......不知住在四楼的业主有何感受。


最后问各位一个问题：直线距离地铁口1300米，算不算地铁房？

电音之王1

临安第三小萌新

肯定不算地铁房

金鸡石

一，一般的房子，都必须两卫

金鸡石

二，三房，也是刚需。六七方的小房间，只能接受。后期，多层次设计

金鸡石

三，公共阳台，对于小户型，是奢侈品

金鸡石

四，小户型，小阳台，可能就是让你砸掉扩房间的

金鸡石

五，跃层，就是让你休息硬隔离

金鸡石

六，两卫，正常一个在主卧，怎么可能两卫门对门？

金鸡石

最后，刚需是要有单车接驳的心理准备的

巧虎

金鸡石 发表于 2022-8-20 14:49
六，两卫，正常一个在主卧，怎么可能两卫门对门？

他说的应该是主卧门对着客卫门。这个很常见的。也是不得已而为之。

房产老炮儿

房间大从来不是毛病，隔一间衣帽间或加一个卫生间都都可以，群租房都要加好几个卫生间。真正硬伤在外立面和承重体系限制了改造可能。

电音之王1

临安第三小萌新 发表于 2022-8-20 13:10
肯定不算地铁房

所以某家太可耻了  

电音之王1

金鸡石 发表于 2022-8-20 14:49
六，两卫，正常一个在主卧，怎么可能两卫门对门？

就是门对门的卫生间，中间是没有隔开的 ，还是新房

电音之王1

金鸡石 发表于 2022-8-20 14:46
三，公共阳台，对于小户型，是奢侈品

对于现在房子是这样  但对于老房子，你会发现再小房子也会有个不小的阳台

电音之王1

房产老炮儿 发表于 2022-8-20 17:44
房间大从来不是毛病，隔一间衣帽间或加一个卫生间都都可以，群租房都要加好几个卫生间。真正硬伤在外立面和 ...

房间大的确不是问题，问题是 24方的房间为啥不做个卫生间呢     120方的步梯房给你来个一卫....

podi

电音之王1

leyili

买哪个你直说吧

AllenYui

户型迭代就是这么快，现在房价贵导致功能性要求压过了舒适性要求，也就是五六十做二房，八九十做三方。八九十的两房产品已经被淘汰而且不受市场欢迎了。楼主看没看过上海的外销房，塔楼那种，那种才是真落后。