现在是置换好时机吗？

ksyg · 发表于 2022-10-10 15:00

说实话，以前楼市很火的时候，要置换其实置换不起，一来红盘几乎无望，二来首付要六成，硬置换的话只能往市中心挪个3公里吧，而且买的是二手房。

现在新房容易摇了，相同的六成首付可以选择的房源也多了一些，有点心动想置换。唯一不太放心的就是，现在房子交付年限有点久，新房有点难等。二手房的话，次新可以考虑入手吗？

playboy409 · 发表于 2022-10-10 15:59

感觉还能再等等

paul6977 · 发表于 2022-10-10 16:02

真实的故事，我觉得楼层稍差一点价格降下来的次新可以接。

恋爱ing · 发表于 2022-10-10 16:36

千万别买老破小

vultrue · 发表于 2022-10-10 20:54

经济还在下行中，可以再等等

风子 · 发表于 2022-10-11 07:07

经济再下行，自己房子更卖不出去，还置换得了吗？

呆瓜1号 · 发表于 2022-10-11 08:49

还会降，别急

不会取名字 · 发表于 2022-10-11 09:03

置换的意思，就是要卖自己房子吧？
那么，自己房子怎么卖得掉，得自砍一刀吧？

notebook0571 · 发表于 2022-10-11 09:10

当然不是！
这不是小学生都能算的出来的嘛
低位是买入的最好时机
高位是卖出的最好时机
置换，就是同时买入和卖出，那任何时候都一样（低位时，买入是便宜了，但卖出亏了；高位时，买入是亏了或极难，但卖出赚了）

建议你现在买入，等N年后市场恢复时再卖出

古小西 · 发表于 2022-10-11 09:18

越郊区的跌得越多，可以考虑捡漏了

突然想去突尼斯 · 发表于 2022-10-11 09:30

我也觉得，如果同时买入和卖出，相差不多的。

西湖大虾 · 发表于 2022-10-11 09:45

现在操作置换肯定是不亏的，至少比你现在手里的老房子之前

古小西 · 发表于 2022-10-11 11:48

突然想去突尼斯发表于 2022-10-11 09:30
我也觉得，如果同时买入和卖出，相差不多的。

现在是冰冻期，没啥成交量，后果就是：卖得便宜，买得可不便宜

不出剪刀手123 · 发表于 2022-10-11 13:30

现在置换，是不是还是6成首付？
利率上调10%？

caozhen08 · 发表于 2022-10-11 14:14

我的想法在等等新政，要是首付降一些会有更多选择机会

podi · 发表于 2022-10-11 16:10

时机还早着呢

摇曳的金星MM · 发表于 2022-10-11 17:20

现在不打骨折，正常价格卖不出去，可以先挂牌

jeffan83 · 发表于 2022-10-11 17:30

notebook0571 发表于 2022-10-11 09:10
当然不是！
这不是小学生都能算的出来的嘛
低位是买入的最好时机

笑死，他要是有多余那么多闲钱，还需要置换吗，直接买就行了

木星探测器 · 发表于 2022-10-11 18:00

我也想着置换，现在住的房子挂着根本没人来看，中介电话过来让降价，提出的价格都击穿我心理底线了.....好几年前的价格

小韦同志 · 发表于 2022-10-11 20:32

木星探测器发表于 2022-10-11 18:00
我也想着置换，现在住的房子挂着根本没人来看，中介电话过来让降价，提出的价格都击穿我心理底线了.....好 ...

本来就是，所以不是诚心想出掉的就不要挂出去了，能成交的价格跟心里价位最起码相差好几十万，我卖了4个多月，比心理挂牌价低了70万才卖卖掉，那还是两个月前了，现在的话可能这价格都走不掉，我本来是不想卖的，我那个老公天天逼着我卖，被他搞的烦死了，割割掉算了……他说他212个月的社保一定要去摇新房，天天跟我吵，我都怀疑他有神经病！

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