现在是置换好时机吗？

古小西

小韦同志 发表于 2022-10-11 20:32
本来就是，所以不是诚心想出掉的就不要挂出去了，能成交的价格跟心里价位最起码相差好几十万，我卖了4个 ...

跟你当初心理价位降了多少百分比？


现在卖房人真的很苦，心理价位打八折能卖出去也得烧高香

caiwt123

小韦同志 发表于 2022-10-11 20:32
本来就是，所以不是诚心想出掉的就不要挂出去了，能成交的价格跟心里价位最起码相差好几十万，我卖了4个 ...

真用到212个月的社保，那只有6%左右的中签率也相当于没有吧。

zhaoyan8536

小韦同志 发表于 2022-10-11 20:32
本来就是，所以不是诚心想出掉的就不要挂出去了，能成交的价格跟心里价位最起码相差好几十万，我卖了4个 ...

你老公比你聪明 。 估计过段时间他新房也不想买了， 因为不用摇号了 不用抢的房谁去投资？

不会取名字

小韦同志 发表于 2022-10-11 20:32
本来就是，所以不是诚心想出掉的就不要挂出去了，能成交的价格跟心里价位最起码相差好几十万，我卖了4个 ...

总价多少啊~~
还是得看百分比

小韦同志

古小西 发表于 2022-10-12 09:12
跟你当初心理价位降了多少百分比？

挂牌价85折卖掉的，400多万的房子，文澜学区房

小韦同志

不会取名字 发表于 2022-10-12 09:57
总价多少啊~~
还是得看百分比

成交价400多万

哼哼猪

房子不是越买越好越换越大的么？置换基本就是改善吧？那么价格上涨的时候和价格下跌的时候买卖怎么会一样呢？难道你们置换都是买卖相同面积的么？价格高的时候，你要补的面积差价可能都遥不可及，价格低的时候，可能就够得上了，当然要有想法了。

大圣孙

理论上更换不起

一路向东

楼上中肯

ksyg

风子 发表于 2022-10-11 07:07
经济再下行，自己房子更卖不出去，还置换得了吗？

我家这边影响不是很大，还可以的

ksyg

古小西 发表于 2022-10-11 09:18
越郊区的跌得越多，可以考虑捡漏了

主要想往市中心近一些

ksyg

恋爱ing 发表于 2022-10-10 16:36
千万别买老破小

其实我动过买老破小的念头，但是，周围的人也都劝我别买，但是次新我又换不动。、。。。

ksyg

小韦同志 发表于 2022-10-11 20:32
本来就是，所以不是诚心想出掉的就不要挂出去了，能成交的价格跟心里价位最起码相差好几十万，我卖了4个 ...

哪里的房子啊？我去看看我够不够得上

vanwire

哼哼猪 发表于 2022-10-13 14:56
房子不是越买越好越换越大的么？置换基本就是改善吧？那么价格上涨的时候和价格下跌的时候买卖怎么会一样呢 ...

还有一点，行情不好的时候置换，至少选择余地是很大的，容易买到心仪的好房子。

zjlufoo

再等1年

f19831119

古小西 发表于 2022-10-11 11:48
现在是冰冻期，没啥成交量，后果就是： 卖得便宜，买得可不便宜

对的，因为买的肯定要比现在的户型好，各方面好的房子房东惜售，大不了不卖自住

ksyg

不出剪刀手123 发表于 2022-10-11 13:30
现在置换，是不是还是6成首付？
利率上调10%？

现在二套利率多少了？

ksyg

不会取名字 发表于 2022-10-11 09:03
置换的意思，就是要卖自己房子吧？
那么，自己房子怎么卖得掉，得自砍一刀吧？

我家这边跌得不多，还好吧

ksyg

木星探测器 发表于 2022-10-11 18:00
我也想着置换，现在住的房子挂着根本没人来看，中介电话过来让降价，提出的价格都击穿我心理底线了.....好 ...

你这是哪里的房子啊？我家由于在地铁边，感觉还好

ksyg

jeffan83 发表于 2022-10-11 17:30
笑死，他要是有多余那么多闲钱，还需要置换吗，直接买就行了

是的，手头的确不宽裕的