万达广场板块和新天地板块选哪个？

大渔

你的情况特殊，好像是把学区放首位。听我的，去看看0登记的联发保利·臻和雅颂

大渔

大渔 发表于 2023-3-15 12:45
你的情况特殊，好像是把学区放首位。听我的，去看看0登记的联发保利·臻和雅颂

如果摇号毫不犹豫冲申花北，不想摇号可以去看看这个。实地看看效果，据说品质不错。学区么，应该是双文澜

一杆老烟枪

有点不明白，这二个版块不属于一个级别，如果钞票能上去，当然新天地了，还用聊吗

jekojeko

万达版块是不是low了点?？？去看看吧 适合光着膀子摇着筛子吹着牛逼

逆市涨停

大渔 发表于 2023-3-15 13:34
如果摇号毫不犹豫冲申花北，不想摇号可以去看看这个。实地看看效果，据说品质不错。学区么，应该是双文澜

好的，我周末去看看

speakman

大渔 发表于 2023-3-15 12:45
你的情况特殊，好像是把学区放首位。听我的，去看看0登记的联发保利·臻和雅颂

仔细看前面的回帖，这个和西房一样，交付日都是25年下半年，楼主孩子读书来不及的。

大渔

speakman 发表于 2023-3-15 15:40
仔细看前面的回帖，这个和西房一样，交付日都是25年下半年，楼主孩子读书来不及的。

嗯 看到了  那的确不合适了   本来流摇盘  说不定还能捞到点好处

craigzkh

楼主要的是六边形板块，其他推荐意义不大，没必要在分配生政策下为学校挂牌买单，商业地铁学校都可以就行了，万达和新天地符合需求的。再往上就是申花核心，注意避开拥堵路面和高架噪音的地方。感觉楼主对周围板块已经很清楚的了，跟着最大需求选就行。

craigzkh

非得分析板块价值的话，万达主要靠借力，成为桥西到城北万象城的价格过渡带，北软和智慧网谷只能静待（之前布局太可惜，期待有王炸）。新天地是之前下城的城北核心，但是周围没有能协同的板块，主要靠自己发展，板块定位比万达高一些。这都是很容易分析的。

逆市涨停

craigzkh 发表于 2023-3-15 17:09
非得分析板块价值的话，万达主要靠借力，成为桥西到城北万象城的价格过渡带，北软和智慧网谷只能静待（之前 ...

非常感谢详细分析，受益了

littlebearhx

新天地整体界面目前看上去新一些，各个方面没什么短板，有新天地TOD、中大银泰、电竞公园、树兰医院、包括武林美术馆（快好了）、以及一些潜在的电竞相关项目等。但遗憾的是，现在就可以看到上限在哪里。

万达板块有些界面确实较为陈旧，个别地方甚至有点脏乱差，但胜在烟火气非常浓、非常宜居，有万达广场、金街、万融城（虽然感觉随时会倒闭）、华东医药、北软、汽车相关产业、祥符桥历史街区（快好了）等。更重要的是位置真的太好了，离城北CBD（包括万象城等）、运河湾、智慧网谷、桥西、小河、拱墅亚运公园、申花、浙大紫金港等都非常近，所以发展的潜力更大。

就你而言，若你选新天地，最好的确实就是万家星城；若你选万达，按你的预算和要求，还有中城汇可以考虑。

逆市涨停

littlebearhx 发表于 2023-3-15 19:15
新天地整体界面目前看上去新一些，各个方面没什么短板，有新天地TOD、中大银泰、电竞公园、树兰医院、包括 ...

非常感谢你的建议，中城汇太靠近高架了，噪音受不了，所以新天地板块我也只选了万家星城二期，虽然万家星城一期要便宜很多，但是太靠近高架，就不在我的选择范围内了。

水亦云

littlebearhx 发表于 2023-3-15 19:15
新天地整体界面目前看上去新一些，各个方面没什么短板，有新天地TOD、中大银泰、电竞公园、树兰医院、包括 ...

浙大紫金港就算了吧，开车要走五公里开外。
桥西、小河这些都在三公里开外了。
两公里以外都已经远超步行距离了，已经没多大联系了。

水亦云

speakman 发表于 2023-3-15 12:31
新天地商圈目前在拱墅区的定位就是TOP3 （另两个是大武林和大和平商圈），
如果说夜经济，那就是和武林 ...

大和平还没建起来，建起来TOP2妥妥的

speakman

水亦云 发表于 2023-3-16 08:07
浙大紫金港就算了吧，开车要走五公里开外。
桥西、小河这些都在三公里开外了。
两公里以外都已经远超步 ...

1.5公里以外已经超出步行极限距离，不属于日常配套。
如果开车的话，2公里外和4公里外的配套其实没多大差别。

新天地虽然比较成熟了，但距离发展到顶还远，目前武林美术馆和亚运电竞公园刚建成但未正式开放，但两个大IP后期会有不少说故事的潜力。
新天地安吉路西面到东新路这片还有不小于五块的商业和住宅地块尚未开发，未来也有潜力可以期待。

更高能级辐射上来说，新天地板块和南面的文晖和平板块距离3公里，通过东新路和长浜路串联，中间还有个原融创杭氧及周边的商业商务地块待开发，未来这三块会连为一体。

网络陆先生

speakman 发表于 2023-3-15 12:31
新天地商圈目前在拱墅区的定位就是TOP3 （另两个是大武林和大和平商圈），
如果说夜经济，那就是和武林 ...

那直接买孩儿巷的老房子得了

craigzkh

新天地就不要刷什么top2，top3了。拱墅的城西银泰，乐堤港，大悦城，在建的和睦万象天地，新天地的中大银泰城和新天地购物中心真的好意思比吗?什么档次逛一下不就了然。人家咨询生活配套真的没必要灌输这种不客观的东西。

littlebearhx

水亦云 发表于 2023-3-16 08:08
大和平还没建起来，建起来TOP2妥妥的

大和平和新天地又不是一个板块

littlebearhx

水亦云 发表于 2023-3-16 08:07
浙大紫金港就算了吧，开车要走五公里开外。
桥西、小河这些都在三公里开外了。
两公里以外都已经远超步 ...

万达到桥西地铁3站，到紫金港也没几站

littlebearhx

speakman 发表于 2023-3-16 10:07
1.5公里以外已经超出步行极限距离，不属于日常配套。
如果开车的话，2公里外和4公里外的配套其实没多大 ...

大和平不仅在市中心，而且还有嘉里城、音乐厅等一些列要落地的，当然比新天地更好