还是顶楼好

芳邻

我们住杭州城西顶跃也快十几年了。。。。。真心体验享受了景观楼房之高层顶楼的自由自在极目舒心。。。。
现在感觉如果要卖掉这个景观独一无二的顶墅房子相当可惜。应该是属于卖掉就再也买不回来的稀缺资源了吧。。。。
因为有近100方的大露台可以随心所欲养四季花木种草种蔬果，搞个小鱼池配栽水生绿植也是很赏心悦目。。。。。
还能呼朋唤友来露台喝茶聊天，南面看山望城市景观，北边看水望亚运公园。。。。。
除了可以眺望早晚的太阳东升西落霞光璀璨，还能观赏城区和园区的美丽灯火辉煌夜景。。。。。

至于漏水问题，我们除了刚刚搬进来做装修时让发展商物业用柏油胶补漏过局部屋顶，后来就没有什么发现再漏水了。。。。
冷热问题也是安装了空气能中央空调和地暖系统就可以解决的。。。。
如果日后电费再高起来，还可以考虑在发展商建好的实木花架子上铺设太阳能板来节能省电。。。。。
楼底下是从幼儿园到中小学都出名的学区，附近还有商超公园公交地铁大学一应俱全。。。。。
我们买房子住房子就是图一个享受生活的全过程。。。。。。除此之外，夫复何求？！

总多多

这个帖子只适合凉快天气。到了杭州的三伏天试试，空调打一天都打不下来的热。

sd3279868

wuliao12321 发表于 2023-4-23 10:07
顶楼的漏水是无解之题，   房子会有沉降的，哪怕是一点点 就会有裂痕， 有裂痕就很麻烦。  除非物业很好，  ...

都是靠陶粒导水的

口水钱塘

顶楼如果带露台那是不错的，防水如果重做就能防住也没啥问题。

金光四射

除了夏天热，顶楼高层冬天一开窗就是大冷风吹，也够呛的。

古小西

总多多 发表于 2023-4-23 23:55
这个帖子只适合凉快天气。到了杭州的三伏天试试，空调打一天都打不下来的热。

一天空调都凉不下来，要么是N手空调，要么是房子露天

ken85442017

现在都没露台了

不黑不吹

顶楼是非常好的选择。
那些说顶楼漏水的，不是住了老破小，就是道听途说的瞎说。
随便找个一般的开发商的高层小区，交付十年以上的，你去问问所有顶楼用户，他们有多少户漏水的。
现在的建造技术，漏水只是小概率事件，而且就算漏水了，花点钱做一次防水，又能顶几十年。
但是顶楼的居住体验，一定是最好的。

呆瓜1号

高层没露台的顶楼装空调装的不到位没效果，还会漏水鬼才买

杭州isp

21

杭州isp

羡慕21楼的朋友，是哪里的豪宅啊？

蓝牙吸血鬼

wzhbj 发表于 2023-4-22 17:42
这几年的顶楼不知道防水做的如何？

顶楼就是冬天冷夏天热，安逸还是蛮安逸的；

ma88

建发这种顶楼其实是顶-1楼挺好的，完美解决漏水和夏热问题

古小西

不黑不吹 发表于 2023-4-24 11:01
顶楼是非常好的选择。
那些说顶楼漏水的，不是住了老破小，就是道听途说的瞎说。
随便找个一般的开发商的 ...

老破小 平改坡后也不漏水的

pliny

大别野买不起，排屋又觉得差点意思，我想买个合院

cceeaa2019

wuliao12321 发表于 2023-4-23 10:07
顶楼的漏水是无解之题，   房子会有沉降的，哪怕是一点点 就会有裂痕， 有裂痕就很麻烦。  除非物业很好，  ...

没有你说的那么厉害，要实在怕漏，趁没漏的时候自己花钱做层防水，隔2年再做一遍，不放心隔两年再做第三遍，能花多少钱，顶楼有些人家都可以做泳池了，现在技术很成熟了。

伦琴

顶楼要买有私人露台的，露台是稀缺资源。种点花草、摆个大鱼缸、放个狗窝养只小狗啥的。

景色aa88

我也是住6楼顶楼的边套，视野好，有很大的独用露台，种花种菜，看日出日落看风景，洗洗晒晒，冬天晒太阳夏天乘凉。嗯，就这样虚度时光，感觉满意。入住以前自己再做一遍防水隔热，漏水不存在的。现在是不可能住回中间楼层了，坐在露台亭子里，或者秋千椅上，早晚浇浇花，就这样虚度日子，完美。也不爱出去玩了，真的省钱，最爱逛的地方就是花鸟市场。

sjhzzj

看看香港，顶尤其是跃层，价格高出30%

ramonknit

别人来问我买哪层，我通常都会叫他们买顶楼，性价比最高无疑。
我住了顶楼，没有人打扰，住在别人家上面感觉真好。夏天热也多花不了几块电费。漏水问题也没遇到过，倒是楼下住户有听到窗户漏水。现在大家真的要醒醒了，被带偏了