什么叫租售比？为什么说300万的房子月租金低于5000全是亏的？

有钱就是大爷

yanglightni

海军001 发表于 2023-8-2 10:02
想起2010年刚上口水论坛的时候，就有一堆讨论租售比的空军帖子，结论就是房子有泡沫要破裂，一晃都十多年过 ...

原来连跌了五年也不算跌吗？10年买下沙的到15能都腰斩了，就算到现在也就勉强保个本

clefairy2022

zjlufoo 发表于 2023-7-26 02:22
房龄10年?10年前同时期不限购买住宅的人家房价涨200-400%了公寓还在这算4%还是5%
住宅想卖就卖,不想卖 ...

未来住宅还能暴涨吗？我觉得可以配置一下的，分配少量的资金投资公寓用来收租养老哇，也不至于急用钱要卖公寓

比方说，500万住宅自住足够的情况下，家里还有200万资金，拿出100万买公寓（每年到手5万房租），剩余100万储蓄或者灵活理财

notebook0571

clefairy2022 发表于 2023-9-13 17:38
未来住宅还能暴涨吗？我觉得可以配置一下的，分配少量的资金投资公寓用来收租养老哇，也不至于急用钱要卖 ...

就怕大家再不好好消费，再不贷款投资，再不买股票基金下去的话，那经济一定上不来，那么存银行利息降低到0.1%也不是没可能（就算0.1%也会有人存，总不可能提现放床下吧），但房租不可能为0吧。而且银行成本也变到最少了。

古小西

要看装修，精装修的房子 年租金率3%也是亏的，1.6%的话装修折旧都不够

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神无名

yanglightni 发表于 2023-7-20 19:27
300万你也太小看杭州了，杭州500万的房子照样租不了5000，房东卖不出去宁愿空着也不出租，一年房租还没两个 ...

大厂附近的公寓，那种loft的，一套现在200来万差不多，500怎么都能买两套了

一套loft，上下两层分开租，一层3000，2800没啥毛病啊，一套一个月就6000，两套1200
所以，500万的房子租不了5000，什么鬼？

这种公寓十年前买，可比现在便宜的多，让然我是不会买的，宁愿放理财