前阵子拱墅的几块出让地里的倒挂

smiledingvip

有人分析下吗，刚出的民生药厂的高层地块、融创退地东新建行、三塘滨江观城武林以及其他几块，总预算1000个，纯投资角度来说，去摇哪一个比较好，因为比较集中，估计大概率会撞车，对社保要求可能没那么高。今天招商萍水街的公示了，也发出来一起比较下

chenghwa

这个1000万还是整点别的吧，竟然还敢投房子

speakman

保守方案的话，建议滨江三塘，观成学区+地铁口+城北体育公园+滨江品牌+铝板外立面，首选139小户型，以后容易脱手。

aabb9228

湖墅或者绍兴路边上那块吧，地段最重要

smiledingvip

chenghwa 发表于 2023-10-19 15:42
这个1000万还是整点别的吧，竟然还敢投房子

没地方可去啊，这世道投什么不是亏，连理财都要被本金套住，一手新房还是保值的吧

绿水青山在杭州

speakman 发表于 2023-10-19 16:30
保守方案的话，建议滨江三塘，观成学区+地铁口+城北体育公园+滨江品牌+铝板外立面，首选139小户型，以后容 ...

边上九龙仓天御马上破发了，5W5都难卖。这板块很神奇，你说它什么都有，什么都不强。

好古小子

民生药厂

smiledingvip

aabb9228 发表于 2023-10-19 16:43
湖墅或者绍兴路边上那块吧，地段最重要

绍兴路边上你说的是哪个，打铁关低密？价格我拿不下，开发商也不太行

zptc1

speakman

绿水青山在杭州 发表于 2023-10-19 18:26
边上九龙仓天御马上破发了，5W5都难卖。这板块很神奇，你说它什么都有，什么都不强。

破发不可能，但你要非说什么几年理财利息那杭州大部分新盘都破发。
九龙仓位置比他好，但是开发商减配，外立面，园区，装修都比较弱，户型也不好，滨江金字招牌，品质有保障，品牌有溢价，立面铝板，园区，户型都更好。

speakman

绿水青山在杭州 发表于 2023-10-19 18:26
边上九龙仓天御马上破发了，5W5都难卖。这板块很神奇，你说它什么都有，什么都不强。

举个大平层的例子，为什么三塘的滨江棠前嘉座自。一年半前开盘至今始终保持杭州千万级大平层销冠位，比同样是滨江的在申花的兄弟项目都卖得贵，卖的好？
证明不是三塘这个板块问题，而是三塘的开发商的问题。而现在滨江拿的这块地，就是来正名的。

zhaoyan8536

smiledingvip 发表于 2023-10-19 16:48
没地方可去啊，这世道投什么不是亏，连理财都要被本金套住，一手新房还是保值的吧

最大的作用是给1000个人发了一个月工资 仅此而已

smiledingvip

speakman 发表于 2023-10-19 21:15
举个大平层的例子，为什么三塘的滨江棠前嘉座自。一年半前开盘至今始终保持杭州千万级大平层销冠位，比同 ...

可是现在滨江的盘遍地都是，普遍套娃作品，品质远没有以前强，大平层卖的好主要是因为赚钱多吧，滨江花了心思的

husc1900

speakman 发表于 2023-10-19 16:30
保守方案的话，建议滨江三塘，观成学区+地铁口+城北体育公园+滨江品牌+铝板外立面，首选139小户型，以后容 ...

这个盘确定有139方的？还以为都是大户型呢

smiledingvip

打铁关和民生药厂低密二选一呢

zddtc

speakman 发表于 2023-10-19 21:11
破发不可能，但你要非说什么几年理财利息那杭州大部分新盘都破发。
九龙仓位置比他好，但是开发商减配， ...

所以二手价格估计也就打个平手（同不满二的话）

lin008

买哪里都可以 就是不能买三塘 二手没人接

smiledingvip

lin008 发表于 2023-10-20 19:00
买哪里都可以 就是不能买三塘 二手没人接

萧编最大

我萧就是强

z1235z

那肯定民生药厂，东新 三塘这俩地方不行，老房子回迁房到处都是，商业也没个像样的