申花次新房这样去化率十年都卖不光

阿猫 · 发表于 2024-1-7 13:09

沁园6个月成交一套，锦绣之城2个月成交一套，养云3个月成交一套，宜和园3.5月成交一套，其他融信隐秀靠低价砸盘出来的成交套数，进入冰河期，2024-2025有大批量几千套新房交付，海量赚差价投资客要要套现。为啥拿这几个楼盘做标杆，一都是次新精装修，二挂盘单价差不多，三小区没有小户型纯改善。其他申花板块老房子又40-70方小户型，还有毛坯，所以无法做参数。

申花今明两年出货更难价格会一如既往走低
已经错过出货窗口

暖冬夏清清 · 发表于 2024-1-7 15:46

有道理

yanglightni · 发表于 2024-1-7 20:48

阿里凉了申花就是个郊区卧城，凭啥能卖五万多？

msy711 · 发表于 2024-1-8 04:22

这地方本身就不值这个钱最多四万

alaala12321 · 发表于 2024-1-8 08:28

申花其实是供需两旺的，只是房东降价降不下来，现在买真没那么划算。

求是精神 · 发表于 2024-1-8 08:32

要说二手房砸盘，世纪城和亚运村，恐怕到时候完全就是个悲剧了

的大力 · 发表于 2024-1-8 08:43

流动性确实重要，当时听了楼主建议就没去摇申花去摇的奥体，结果兴耀望阙中了，限售八年打算自住了，希望以后价格美丽

xiaopaoGG2 · 发表于 2024-1-8 09:23

大牛啊

爱吃虾 · 发表于 2024-1-8 09:41

申花流通性很好，无非价格不到位还想赚，申花奥体世纪城，二手无非跌到和新房一个价，抢新房生意简简单单。

楚祭道 · 发表于 2024-1-8 09:55

申花的价格就是高，无法就是一堆人炒房客憋的牢，轻易不降价

这种到时候大势到来，跌的还会更惨

大渔 · 发表于 2024-1-8 10:22

自说自夸的确实少见

zhaoyan8536 · 发表于 2024-1-8 11:20

放心之后市区4.7的新房到时候也要上街发传单。有的人贷款几百万准备让后来者接盘，殊不知自己就是后来者。跟日本一样还贷20-30年吧 2050年才能清账

pliny · 发表于 2024-1-8 11:21

没人会高价接盘

XXX2023 · 发表于 2024-1-8 11:21

还是艮北好都没怎么跌。。。

求是精神 · 发表于 2024-1-8 12:05

XXX2023 发表于 2024-1-8 11:21
还是艮北好都没怎么跌。。。

艮北斗没怎么涨，哪来的跌啊

亲爱里这一堆普通楼盘估计就四万左右吧，好多年不涨了

smiledingvip · 发表于 2024-1-8 12:19

投资客通过业主群号召把价格太高，然后自己稍微降点偷偷出货

masquerade · 发表于 2024-1-8 12:26

猫本身就是吃鱼的

彪渔最近心情有点乱

XXX2023 · 发表于 2024-1-8 13:58

求是精神发表于 2024-1-8 12:05
艮北斗没怎么涨，哪来的跌啊

亲爱里这一堆普通楼盘估计就四万左右吧，好多年不涨了

艮北没涨吗？那可能我买的稍微早那么一点 3W不到买的

paul6977 · 发表于 2024-1-8 15:32

稍微有点尴尬

大渔 · 发表于 2024-1-8 15:42

masquerade 发表于 2024-1-8 12:26
猫本身就是吃鱼的

彪渔最近心情有点乱

小木朋，我可没卖房炒股。。一点都不慌。。你不会被忽悠了吧？那神仙也救不了你了

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