一个特别的思路

xiaogaww

huxiaoran007 发表于 2024-2-26 12:53
两套月租金有多少？商业大平层物业费就1500及以上，商水商电再加上，算算要不要再贴点？

平层的租金完全不用担心，夫妻双国企，2个人税前80+，税后60+，公积金双顶格。。。。。为啥有租平层的想法，就是在纠结要不要把全部的存款去买新房（肯定是1000+的房子），然后在背一身债。现在就是想租的话身边还有几百万存款，本来用来还贷的钱 去租平层。。。

cyj2888

xiaogaww 发表于 2024-2-26 16:47
平层的租金完全不用担心，夫妻双国企，2个人税前80+，税后60+，公积金双顶格。。。。。为啥有租平层的想 ...

这么有钱呀，还是买个别墅住住吧。

huxiaoran007

xiaogaww 发表于 2024-2-26 16:47
平层的租金完全不用担心，夫妻双国企，2个人税前80+，税后60+，公积金双顶格。。。。。为啥有租平层的想 ...

商业大平层就是纯改善，底子厚可以拿来感受一下，拎包入住的那种6-8w/月左右，反正钱拿来花的

大圣孙

爱吃虾 发表于 2024-2-26 10:20
思路错了，越好卖的房子越要留着，越不好卖的行情好一点马上卖掉

很对

xiaogaww

大圣孙 发表于 2024-2-27 10:10
很对

问题是，现在的老破根本卖不出去，除非打骨折，大出血。。。正常的价格都没什么人来看。。。。。次新反正是高位套现了，，，你放在手上，过几年也是老破大了。。。还不一定会比现在值钱。。

smiledingvip

你次新过几年会跌价然后很难再超越巅峰是因为你的次新还是不够优质不够稀缺，蓝色钱江、阳光海岸、金色海岸这种都是10年+的房龄，照样傲视楼市，当然了咱们普通人很难够得上这样的优质豪宅，房子都会老，那就尽量选学区+地理位置+相对次新的优质好盘，就算不为涨价，流通性还是好的，现在城市外拓的厉害，主城区剩下的核心土地已经少了很多了，也就是说未来在二手市场次新盘会越来越少，主城区的老盘也会价格趋稳，像你施家花园这样的确实应该卖，这种房龄的房子遍地都是，以后会越来越不值钱，除非拆迁。

xiaogaww

smiledingvip 发表于 2024-2-28 14:24
你次新过几年会跌价然后很难再超越巅峰是因为你的次新还是不够优质不够稀缺，蓝色钱江、阳光海岸、金色海岸 ...

确实，施家花园一直再挂着卖，可惜基本没啥人来看，，，看了也不是诚心的，已经是小区最新的一批00年房子，，3楼。。。。价格也不高。。。

dyhhxl

神仙日子啊，有钱人的幸福烦恼。

pliny

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