杭州买房亏了接近100万，不玩了

mail6809

买入时机和节点确实很重要。

sym330

杭州已经上不去，经济那么差，哪来的新增资金去接你们的盘子，你们的盘子不是白送给下一手的

fuck_adm

既然是给孩子留的为啥这么着急卖

xlf22222

fuck_adm 发表于 2024-3-2 21:41
既然是给孩子留的为啥这么着急卖

不卖亏的更多，租也不好租

Triston

xiaogaww 发表于 2024-3-1 14:16
所以有人还质疑我为啥卖掉次新留老房子。。。。第一次新都是有利润的，能套现。 第二老房子一是卖不出合适 ...

资金持有成本一直在，投资机会丧失了，虽然现在没有什么好的投资环境

zhaoyan8536

fuck_adm 发表于 2024-3-2 21:41
既然是给孩子留的为啥这么着急卖

因为现在卖掉  孩子长大之后 房龄老了之后 价格继续跌 弄不好同样的价格能买4-5套

hzshdt

楼主决策是对的，及时止损，感觉还会继续下行，尤其出生率越来越低，学区房需求都下降了。

guligude

fuck_adm 发表于 2024-3-2 21:41
既然是给孩子留的为啥这么着急卖

现在的西溪海地下室这个样子，10年后就是贫民窟标配了。我3万一平买，人家却是6千一平买，别人就算1.5万一平卖出还能翻倍赚，只怪最好的卖出市场已过去，后面只剩下贷款的持有成本，不划算的

guligude

playboy409 发表于 2024-3-1 14:41
拿着好了啊，不卖就不亏

拿着久了，就成贫民窟了，现在的车库已经渗水的一塌糊涂，10年或者15年以后，不敢想象，最近几年新建的房子住不了15年就会又破又旧

chgo

guligude 发表于 2024-3-3 15:55
拿着久了，就成贫民窟了，现在的车库已经渗水的一塌糊涂，10年或者15年以后，不敢想象，最近几年新建的房 ...

还不如回迁房

initphp

看着是有点破

xiaogaww

所以说，以后郊区的所谓次新，过个10年 还不如市中心的老破大。。。。市中心的老破大 哪有这种的。。。。

荒木飞吕岩直

到五万的是你对面的融创未来海吧
西溪海这么老的小区也能这么高？可怕

smiledingvip

guligude 发表于 2024-3-3 15:55
拿着久了，就成贫民窟了，现在的车库已经渗水的一塌糊涂，10年或者15年以后，不敢想象，最近几年新建的房 ...

你这主要问题是渗水，我住将近20年房龄的小区地下室都比你这个好，其实地下室只要不渗水，干净点，看看也还行的，主要是物业要作为

guligude

荒木飞吕岩直 发表于 2024-3-4 09:25
到五万的是你对面的融创未来海吧
西溪海这么老的小区也能这么高？可怕

问过中介，21年实际成交价在45000一平左右，好的楼层有超过5万一平成交的，应该是51000多一平成交。那时候还每个月还十好几套成交量，小区也不老，最后一期是16年12月份交付，就是质量差，想想那会就是贪心，16年开盘价7、8千块钱一平，到21年就涨价到5万一平了还不及时卖了还等什么！

xlf22222

这么破啊。。。。

呵呵呵呵呵合

guligude 发表于 2024-3-3 15:55
拿着久了，就成贫民窟了，现在的车库已经渗水的一塌糊涂，10年或者15年以后，不敢想象，最近几年新建的房 ...

这地下室真的绝了

guligude

smiledingvip 发表于 2024-3-4 09:32
你这主要问题是渗水，我住将近20年房龄的小区地下室都比你这个好，其实地下室只要不渗水，干净点，看看也 ...

是的，渗水影响主体安全了，不然融创都快破产了还花大几千万维修，可见严重程度。可是没有用，这些是维修过的地方，越修缝隙越大，现在渗水比没修之前更厉害

荒木飞吕岩直

guligude 发表于 2024-3-4 10:33
问过中介，21年实际成交价在45000一平左右，好的楼层有超过5万一平成交的，应该是51000多一平成交。那时 ...

买房要贷款的确实惨
房产投资本来就不是穷人能玩的了

资金多点还能选个好点标的或者多撑一下
勒紧裤腰带才能上车确实经受不了风吹草动  更别说现在这种大风浪了

jianping1566

guligude 发表于 2024-3-4 10:33
问过中介，21年实际成交价在45000一平左右，好的楼层有超过5万一平成交的，应该是51000多一平成交。那时 ...

你这个就是典型的把握不住最高点出逃机会，2021年是给了出逃机会的，我2021年中果断降了20万卖掉了三墩北的西雅图，那时候小区挂价高的离谱，我一个低楼层刚开始也和他们挂差不多价格，当时出租中介带看不断，印象中看房的人很多我都烦了，有一天一个中介说买家有意，不过价格上能不能让让，沟通了半小时我果断答应原价格基础上送车位，相当于降价20万出手。前后不到一小时就签了合同付了定金。我当时的想法是，这房子还能涨到哪里去，我自己都觉得价格已经很离谱了，就果断出手了。事实证明当时做决定是多么明智，现在那边320左右去买还有的挑，降了太多了。很多人人心不足，都觉得自己的房子还能再涨，死咬着价格不放，看看现在使劲主动降都不一定卖得掉。