[讨论]物业费要不要交

田甜爸 · 发表于 2005-10-17 16:07

<DIV class=quote>以下是引用歪歪歪歪在2005-10-17 12:33:24的发言：

首先，我觉得把物业管理比作杯子，不妥。
我想谈点自己的看法：
1、我支持业主为维护自己的权益所采取的积极、合理、合法的行动。
2、我不认为拒交物业管理费是业主维权的积极有效、合理合法的途径。
让我们试想一下，如果业主可以因为房屋漏水而拒交物业费的话，那么也可以因为自行车失窃、高空坠物、电梯狗尿甚至楼道灯坏了、垃圾未及时清理而拒交管理费，因为这些都是物业工作不到位造成的，只是程度不同。如果真的可以这样的话，将会有越来越多的人都可以不用交物业费了。我猜想，如果小区1200多户有三分之一的人不交物业费的话，我们的小区将不再干净，如果有一半人不交的话，我们的小区车停的将是乱七八糟，地下车位将随心所欲被占有，电梯将不再有人敢坐，如果有三分之二的人不交，我们将再也没有物业管理的概念，回到了以前的农村。试问，如果这样的话，对教了物业费的业主是不是很不公平。
3、我的观点：交物业管理费是每个业主的义务，我们可以重新选择物业公司，但也不能不交物业费，这既是法定义务、更是对其他业主负责任的行为。
以上观点，欢迎大家讨论！</DIV>
义务和权利得平等的，只履行义务不享受权利你愿意吗，除这期外物业费没有不缴过，但物业没做到应做的义务，他允许吗？？？这期暂缴！！！！看其行。再说。

熊猫家族 · 发表于 2005-10-17 20:30

<DIV class=quote>以下是引用真诚服务在2005-10-17 9:04:11的发言：

长剑兄：杯子是易碎品，购买时，应当查看。付完钱，把杯子拿回家，发觉杯子有缺口，您到商场去换或退，如果您是商家，您会如何处理？[em01]</DIV>

呵呵，哈哈，笑死。实施“三包”的商品在一周之内发现有瑕疵，消费者有权选择更换、修理或退货，经营者不得以任何理由拒绝。至于真诚说的情况是第一次使用就发现有瑕疵，消费者和经营者的权利义务就更清楚了。至于房屋这种商品么......真诚看来应该学习了——建议而已。
当然，经营者如何处理么，看看他是什么样的经营者了。
说完了。

星洲 · 发表于 2005-10-17 22:45

<DIV class=quote>以下是引用歪歪歪歪在2005-10-17 11:49:04的发言：

长剑兄：这里我打一个比喻，比如你到商场购物，买了一堆商品，发现一个杯子有缺口，商场不让退（原因不详），是不是可以所有商品的钱都可以不付了呢？
不知道我的比喻，你有没有理解，什么时候当面聊聊，呵呵！</DIV>

兄弟，杯子的钱我们已经付过了。发现有问题后，没有找你退，已经很不错了，不知道消协管不管这当子事情。

火冰008 · 发表于 2005-10-18 08:31

<DIV class=quote>以下是引用长剑出鞘在2005-10-16 15:07:29的发言：

</DIV>
帖子不见了，好像没了家！！，只好引用长剑的。10月14日物业领导来了解情况了，10月16日开发公司了解情况，告知本周回复。

伽蓝 · 发表于 2005-10-18 14:25

首先声明：至今为止偶家每次只要物业一出交费通知，就积极响应，从来没有不交物业费。 观点：1、希望物业能像收物管费一样，积极处理业主出现的各种问题，不要事事以各种理由推脱； 2、如果偶家出现楼主等人需要物业及时解决，而没有解决的事，偶是一小老百姓，大道理不会说，也没有时间和能力去以卵击石。所以肯定会暂缓交物业费，待问题彻底解决后，再考虑交物管费之事

长剑出鞘 · 发表于 2005-10-19 02:18

<DIV class=quote>以下是引用伽蓝在2005-10-18 14:25:42的发言：

首先声明：至今为止偶家每次只要物业一出交费通知，就积极响应，从来没有不交物业费。
观点：1、希望物业能像收物管费一样，积极处理业主出现的各种问题，不要事事以各种理由推脱；
 2、如果偶家出现楼主等人需要物业及时解决，而没有解决的事，偶是一小老百姓，大道理不会说，也没有时间和能力去以卵击石。所以肯定会暂缓交物业费，待问题彻底解决后，再考虑交物管费之事</DIV>
正人君子！[em17][em17][em17]

troublewiki · 发表于 2005-10-19 13:28

我认为归根结底是一句话：对于业主提出的需要整改的地方，物业没有整改或者整改不力怎么办？[em05][em05]

我是bb啊 · 发表于 2005-10-19 21:46

这个问题其实没什么好讨论的了。还是那句话，我想没有人会无缘无故故意拖着物业费不交，谁愿意被别人认为是个无赖呢，物业没有做好，我们只能这样，是最后也是唯一的办法！如果物业做的比较让人满意了，ok，我马上就站到物业这一边。

花匠 · 发表于 2005-10-20 10:16

对业主，拒交或缓交物业费是被迫无奈之举，也不是目的。“业主在名义是业主”，这个业主是个受气的业主，在物业公司面前是个弱者，一个弱者的弱者。强烈支持先不交物业费！

歪歪歪歪 · 发表于 2005-10-20 10:36

根据2003年9月1日起施行的《物业管理条例》第七条“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；”、第六十七条规定“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。”逾期不交纳物业服务费用显然是一种违法行为。所以：
对物业管理工作的不满不能通过拒交、缓交物业费来体现，就好像对日本不满不能通过砸日产车表达一样！

[此贴子已经被作者于2005-10-20 10:40:13编辑过]

朱大 · 发表于 2005-10-20 13:18

物业费应该交的，这是我们的义务。物业做的不够地方，我们业主可以一一罗列出来，限期改进，如不改进，再炒鱿鱼。我个人认为野风物业还过得去。

工大职工 · 发表于 2005-10-20 14:10

管理很差吗?比上不足比下有余吧?

莫名其妙 · 发表于 2005-10-20 14:13

从法理上来说:要交从情理上来看:缓交怎么交?那要看业主和物管谁更有耐力,谁比谁狠反正大家一起来捣浆糊,社会才会更和谐呵呵

歪歪歪歪 · 发表于 2005-10-20 14:41

反正大家一起来捣浆糊,社会才会更和谐辩证法？

工大职工 · 发表于 2005-10-20 15:28

钞票要交的,管理公司的工作要做好的,不就很和谐了?捣糨糊会和谐的?不好乱讲话的,要批评的.

长剑出鞘 · 发表于 2005-10-20 19:01

<DIV class=quote>以下是引用歪歪歪歪在2005-10-20 10:36:49的发言：

根据2003年9月1日起施行的《物业管理条例》第七条“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；”、第六十七条规定“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。”逾期不交纳物业服务费用显然是一种违法行为。所以：
对物业管理工作的不满不能通过拒交、缓交物业费来体现，就好像对日本不满不能通过砸日产车表达一样！
</DIV>

对物业管理工作的不满不能通过拒交、缓交物业费来体现，就好像买了破杯子也不能拒付款来表达一样！

长剑出鞘 · 发表于 2005-10-20 19:08

歪歪兄能不能把物业法贴完整一点上来，我觉得现代城大多数业主有正确理解法律的能力．

我是bb啊 · 发表于 2005-10-20 22:25

<DIV class=quote>以下是引用朱大在2005-10-20 13:18:03的发言：

物业费应该交的，这是我们的义务。物业做的不够地方，我们业主可以一一罗列出来，限期改进，如不改进，再炒鱿鱼。
我个人认为野风物业还过得去。</DIV>
客观的说，野风做的好的地方也是很多的。清洁工作绝对是没话说的！我在这个论坛的时间不久，但从各种讨论中得知很多问题物业没有做好，如安全问题，漏水问题，噪音问题......这些算是物业做的不够的地方了吧，但我们都没有提出限期整改，因为这似乎是没有多大用处的。所以只能在论坛上可以说发发牢骚就算了。炒鱿鱼？我想大多数坛友都没想过吧，其实我们也还是一直物业有信心的，就是许多问题解决的太慢了。

此外，我的一个朋友住在**小区，他说他小区里的保安好好人的，看见你拿重的东西都会帮你拿，真是好温馨！我是多么希望.............

绿色无限 · 发表于 2005-10-21 10:53

坚决支持楼主长剑同志、熊猫同志、田甜爸同志等等及一切与WG坚持斗争的同志们！本来这样的话题，没必要过多再讨论下去的！但既然有许多的为WG打抱不平的先生、小姐在此喋喋不休，那我们就不妨继续下去！法律从来就是即规定义务，又规定权利的，权利与义务从来都是相对等的！我很佩服我们帮主们的良苦用心，动不动就喜欢拿出法律来唬弄人，动不动就搬出业主应履行的义务来吓唬人，怎么不拿出WG应履行的义务来看看，怎么不拿出业主应享有的权利来看看？怎么不仔细回家去翻翻交房时WG要求我们业主签订的格式合同《朝晖现代城前期物业管理服务协议》看看？WG他们自己给自己规定了许多要达到的服务质量！哪些达到了，哪些没达到？先去翻看了，看仔细了，再来说说！！！大家都讲讲法律，那很简单啊！服务协议怎么规定，WG就该怎么做嘛，业主也怎么做嘛！楼书上怎么说，KFS就应交给我们什么样的房子！规划书上怎么说，我们就应该看到怎么样的规划嘛！那我们都去对照对照，哪些符合，哪些不符合？有多少是符合的？我想，在这论坛上的诸公，不说，心里也应该明镜似的！还是要真诚地奉劝WG，问题之存在久已，解决才是硬道理！更希望我们的WG，不要只是口头上称自己是仆人、叫业主是主人叫得亲切，而实际上又不去为主人干活、干好活！还要奉劝论坛上的有些人，不要因为跟WG熟捻了或某种暧昧的原因，就张拢来张罗去的，没用的！绥靖的心态，最终损害的是自己的权益！

潜潜 · 发表于 2005-10-21 11:03

我在考虑是不是花点钱，请人打字，然后把《朝晖现代城前期物业管理服务协议》贴到网上来大家一起来评判一下，哪些做到了，哪些没有做到，这样比较公平、明白。现在诚聘打字员，我愿意出10元。不开玩笑，说真的。

		自动登录	找回密码
密码			注册