哈哈,今天真高兴.房子出手了,还说服了GF租房结婚了.

木老老

抵制恶心的QJWB，已经明确告诉那记者不接受采访了还把我的帖子发出来，强奸民意啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[此贴子已经被作者于2005-12-15 22:43:21编辑过]

hz123456

给你一个字：傻！

魔鬼的诗篇

利息赶的 上人民币贬值?

现在最好的投资就是贷款

贷一头牛的钱

还的时候只要一只鸡的钱

再加一个蛋的钱做利息

投资实业是不错,

别弄股票就好

存银行就成了

存一头牛的钱

取的时候只要一只鸡的钱

再加一个蛋的钱做利息

amdek

121方结婚装修只要6w?？？？？？？？？？？？不要亏待了老婆，面子还是要的。

魔鬼的诗篇

1400的租金5年就84000鸟

再加装修就是144000

5年后就算不涨不跌买回

成本也得1644000

还有税金损失中介费损失

要再涨每年10%的话

楼猪为了这个游戏得投资实业100%利润才能赢的鸟

我有十套房

以下是引用魔鬼的诗篇在2005-11-30 16:39:18的发言：

1400的租金5年就84000鸟

再加装修就是144000

5年后就算不涨不跌买回

成本也得1644000

还有税金损失中介费损失

要再涨每年10%的话

楼猪为了这个游戏得投资实业100%利润才能赢的鸟

据观察，最近你对你所深爱的房托事业已经彻底绝望了，市值百万的房子年租金16800，这个市值虚不虚？那片上海地杰的帖子咋不见你过去说两句？

小飞哥

如果是房价还能保持年涨10%的劲头，

那是什么也不用说了。。。。。

魔鬼的诗篇

以下是引用我有十套房在2005-11-30 16:44:38的发言： 据观察，最近你对你所深爱的房托事业已经彻底绝望了，市值百万的房子年租金16800，这个市值虚不虚？那片上海地杰的帖子咋不见你过去说两句？

出租10年,然后用原价卖掉利润就是多少了?

上海地杰的野猪都再骂造谣的

起价5300被造谣成了均价5300

你们这些不要脸的还好意思拿火星贴来卖弄

wdyan

给你两个真实的例子：

例一：

本人于1995年9月在温州XX住宅区（那时被市民认为是鸟不拉屎的地方）购房一套，面积96M2。单价2300元，全部付清房款计二十二万多。居住两年后，为了投资以2500元的价格卖掉。当初市场还是比较平静。得房款二十四万（当时对我来讲也是天文数字）。投资股票市场，两年中二十四万加上本人不俗的收入，亏了只剩十万。

现在那房子单价超万元。那个地点是温州最好的地段之一。

不幸中的万幸的是，我在家人的督促和帮助下，在卖房的两年后1999年(在当时更是鸟不拉屎的温州新城以2500元的价格买下了现在居住的房子158平米。目前市场单价也超万元。想想如果99年不买房，我仍有可能身无分文还没房住。收入可能被股市或者自己挥霍一空。

例二：

我同学在三年前结婚后一直想买房，也通过他的关系订了一系列好房。可他总觉的房产有泡沫，每次都在最后关头决定不买而去租房。现在他以前想买的房价格都翻翻。而他仍然带着老婆孩子租在破旧的别人的房内。

poioq

以下是引用木老老在2005-11-30 15:52:20的发言：

为有这样的好LP欢呼!

今天把一套市区的新房子以11800/方的价格出手了.到手150W,留着投资实业去!

准备租套房子结婚了,在名城左岸谈了一套:3/2/2 多层121方,毛胚,以1400/月的价格签了5年合同,准备投资6W装修住5年了!还带一个车库!爽吧.

5年后再买房子了,150W的现金一年的利息都要10W了!坚决不买房子!

我有一毛胚,100方,1200/月5年,如何

tomy168

对LZ只说一个字

傻

iamsun

对LZ只说一句话:

小心聪明反被聪明误!

钱塘烟花

以下是引用木老老在2005-11-30 15:52:20的发言：

为有这样的好LP欢呼!

今天把一套市区的新房子以11800/方的价格出手了.到手150W,留着投资实业去!

准备租套房子结婚了,在名城左岸谈了一套:3/2/2 多层121方,毛胚,以1400/月的价格签了5年合同,准备投资6W装修住5年了!还带一个车库!爽吧.

5年后再买房子了,150W的现金一年的利息都要10W了!坚决不买房子!

一年利息大概是4万不到点的，租金大概要近2万吧。装修的121平方，光装修费肯定要8万左右，太差的东西很多不环保的。加上家私，家电得还要6万。这样，费用14万，加上5年*2万。得拿出4万。前提是房价四年后价格下跌。但是如果发生通货膨胀，怎么吧。

riverqianstar1

以下是引用钱塘烟花在2005-11-30 18:12:47的发言：

一年利息大概是4万不到点的，租金大概要近2万吧。装修的121平方，光装修费肯定要8万左右，太差的东西很多不环保的。加上家私，家电得还要6万。这样，费用14万，加上5年*2万。得拿出4万。前提是房价四年后价格下跌。但是如果发生通货膨胀，怎么吧。

在目前加息和人民币升值的压力下， 怎么会通货膨胀呢？

LZ， 支持你！

megafish

正确，现在钱借出去最少1分吧，一年150，少一点也有18万

megafish

别这样嘛，你这么开心，托都要来卖的，要不他们怎么活啊

威廉希尔

你老婆还不错,,肯跟你租房子住!

smart23

没什么好批评的, LZ肯定是算过再算了, 一定划算.

至于通货膨胀, 近3年肯定不会, 国内需求不振, 还有减少的趋势, 房地产和原材料这几年的暴涨已经消耗了城市居民巨大购买力, 这些购买力的背后是巨额的长期银行贷款 .

看看今年的就业形势, 每年有4000万的新增劳力, 恐怕没人会乐的起来哦. 出口受到本币升值和国外贸易壁垒的挤压,能带动的就业也很有限了.

明年的很多产品价格会下跌, 钢材已经回落25%, 汽车还在降,油价也开始回落了， 隐性失业在增加，房价就更不可能上涨，基础材料下跌，狂热散去，购买力下降，地价回落，那一条都不支持继续上行。

木老老

以下是引用水行痴想在2005-11-30 16:08:44的发言： 150W的现金一年的利息都要10W？？？高利贷？？？

现在一般普通拆借都有年息8%以上，绿城上半年内部员工集资是12%，我同学问我要不要入，当时没钱也就算了。普通民间借贷比较保险的（人可靠，风险比较小的）也差不多都有这个水准。如果不怕高风险的，20%~30%利息都有。

木老老

以下是引用amdek在2005-11-30 16:33:24的发言：

121方结婚装修只要6w?？？？？？？？？？？？不要亏待了老婆，面子还是要的。

不算家具和家电足够了。家具和家电总不能算在装修里面的吧，可以带得走的东西不能算沉没成本。

住家装修只要方便，适合居住就可了。不搞什么花里胡哨的展示性装饰，不搞什么高级的材料，6W装120方够了（还肯定环保！）。无论什么样的装修，住了两年后感觉都差不多了。有了孩子更没精力注意这些了。一句话，住家生活是油米柴盐而不是风花雪月。