哈哈,今天真高兴.房子出手了,还说服了GF租房结婚了.

木雕

以下是引用魔鬼的诗篇在2005-11-30 16:09:46的发言：

利息赶的 上人民币贬值?

现在最好的投资就是贷款

贷一头牛的钱

还的时候只要一只鸡的钱

再加一个蛋的钱做利息

投资实业是不错,

别弄股票就好

存银行就成了

存一头牛的钱

取的时候只要一只鸡的钱

再加一个蛋的钱做利息

通货膨胀是银行倒闭还是百姓赚钱？

木老老

以下是引用魔鬼的诗篇在2005-11-30 16:39:18的发言：

1400的租金5年就84000鸟

再加装修就是144000

5年后就算不涨不跌买回

成本也得1644000

还有税金损失中介费损失

要再涨每年10%的话

楼猪为了这个游戏得投资实业100%利润才能赢的鸟

你怎么就算付出的不算得到的呢？失之东萸收之桑榆，150W的现金难道每年没收入的么？还亏得你是黄牛呢

五年租金+装修算15万好了，平均一年么也就3W，如果150W在你手里连3W的收益都没有，我劝你还是改行算了，当什么黄牛。

照你说的5年不涨不跌，我这里成本支出去15W，回来的总不止15W吧。况且我还住了人家的处女新房了，哈哈。

木老老

以下是引用wdyan在2005-11-30 17:09:17的发言：

给你两个真实的例子：

例一：

本人于1995年9月在温州XX住宅区（那时被市民认为是鸟不拉屎的地方）购房一套，面积96M2。单价2300元，全部付清房款计二十二万多。居住两年后，为了投资以2500元的价格卖掉。当初市场还是比较平静。得房款二十四万（当时对我来讲也是天文数字）。投资股票市场，两年中二十四万加上本人不俗的收入，亏了只剩十万。

现在那房子单价超万元。那个地点是温州最好的地段之一。

不幸中的万幸的是，我在家人的督促和帮助下，在卖房的两年后1999年(在当时更是鸟不拉屎的温州新城以2500元的价格买下了现在居住的房子158平米。目前市场单价也超万元。想想如果99年不买房，我仍有可能身无分文还没房住。收入可能被股市或者自己挥霍一空。

例二：

我同学在三年前结婚后一直想买房，也通过他的关系订了一系列好房。可他总觉的房产有泡沫，每次都在最后关头决定不买而去租房。现在他以前想买的房价格都翻翻。而他仍然带着老婆孩子租在破旧的别人的房内。

那是以前的情况，以前我也是多头，不是一样买房了么？70W的房子卖了150W，你说赚不赚？自己投入成本还没70W（按接），应该是30W的投入得到了110W的回报（30+80）！

现在世道不一样了，别老抱着以前的经验看世界，“事物是螺旋式上升前进的”！

想想当初，如果你知道未来是这样的，你还不买上N套房？正因为人不能预测未来，所以只能凭自己对现实情况的判别做决策。现在和5年前的情况还一样么？你现在还拿以前的经验说事，那简直就是刻舟求剑了。

[此贴子已经被作者于2005-12-1 11:56:53编辑过]

木老老

以下是引用poioq在2005-11-30 17:18:37的发言： 我有一毛胚,100方,1200/月5年,如何

在哪里？是名城左岸么？是三室两厅么？真想租的话给我消息留个联系方式。我诚心要的。

拱北我只想租左岸和紫荆，其他小区环境都不好。房间最起码要3个（一个卧室一个书房还有一个留着给丈母娘来带孩子住 ：—）

木老老

以下是引用钱塘烟花在2005-11-30 18:12:47的发言：

一年利息大概是4万不到点的，租金大概要近2万吧。装修的121平方，光装修费肯定要8万左右，太差的东西很多不环保的。加上家私，家电得还要6万。这样，费用14万，加上5年*2万。得拿出4万。前提是房价四年后价格下跌。但是如果发生通货膨胀，怎么吧。

我不是说了么，拿钱投资别的东西啊，哪个死脑筋说要存银行啊？通货膨胀时期投资实业囤点物资最好了呀。装修看我前面的帖子，用不了这么多钱的。也不是说5年内不买房子，5年内有好机会就买啊，我估计过个一年半就可以下手了。其实我的心理价位还满高的，跌到04年8月左右的房价我就会下手了（那时候名城左岸已经7000了，南都江滨花园），现在的泡末都是05年3月的那一拨上去的，上海已经挤出了不少，杭州都是散客投资，所以比较难挤一点。

木老老

以下是引用威廉希尔在2005-11-30 19:40:27的发言：

你老婆还不错,,肯跟你租房子住!

是啊，真是好LP。虽然有点不情愿，但是稍微做做工作就好了。真是很感动。我这样做都肯跟我的女孩今后我是无论如何不能亏待她了！

其实，我们还有另外的房子的，经济房，不过路远，还要等一年才能拿到房子。我和她都不想去那里住，上班太远了。好不容易有了点小钱，就挥霍一把吧，租个好小区离单位近的大房子住，也算不亏待自己。而且还能隔挤年就换新房子，多爽。等孩子大点了，在买个学区房住住（过几年估计中大文锦苑也会跌下来点的吧！）

smart23

识时务者俊杰也，生活不是有了套房子那么简单，有保障有质量的日子才舒心。

炒房为了什么，也不是为了多赚点钱，不变应万变吗

闲居杭州

大力支持你！

我们情况一样！

我有80万现金，借了50万给朋友做生意，年利息10%，也就是一年利息收入5万。30万想去买基金，说是年回报5%（还没有想清楚）。

我和老婆租的房子一年1万8千，也有车位，家电都齐，我自己也花了5000元整理。

至于收入，我和老婆住房公积金都有5000元，但不想现在买房。我们的情况听起来象“有病”，我不管！我觉得这样活得没有任何压力。至于对老婆，国庆我们花了2万去西藏，下个月去海南，过年再花2万元去尼泊尔，想想也不算亏待她了！

不是不想买杭州的房子，一怕贵以后降，二来投资其他渠道收益更高。所以我轻易的就克服了在杭州没有房子的失落感。

忧深海蓝

LZ你为什么前面不说你还有经济适用房？你那个经济房是你或者她父母的？还是你自己的？如果是你自己的我就只有觉得你怎么可能摇的到？呵呵．能买到房子的人，有能力买房子的人居然还有经济适用房？公务员？

郊区农民

以下是引用闲居杭州在2005-12-1 1:40:51的发言：

大力支持你！

我们情况一样！

我有80万现金，借了50万给朋友做生意，年利息10%，也就是一年利息收入5万。30万想去买基金，说是年回报5%（还没有想清楚）。

我和老婆租的房子一年1万8千，也有车位，家电都齐，我自己也花了5000元整理。

至于收入，我和老婆住房公积金都有5000元，但不想现在买房。我们的情况听起来象“有病”，我不管！我觉得这样活得没有任何压力。至于对老婆，国庆我们花了2万去西藏，下个月去海南，过年再花2万元去尼泊尔，想想也不算亏待她了！

不是不想买杭州的房子，一怕贵以后降，二来投资其他渠道收益更高。所以我轻易的就克服了在杭州没有房子的失落感。

虾米鸟单位阿，公积金有5000？？[em05]

houzhigeng

楼主英明！

木老老

以下是引用忧深海蓝在2005-12-1 9:21:17的发言： LZ你为什么前面不说你还有经济适用房？你那个经济房是你或者她父母的？还是你自己的？如果是你自己的我就只有觉得你怎么可能摇的到？呵呵．能买到房子的人，有能力买房子的人居然还有经济适用房？公务员？

这有什么奇怪的。结了婚不就可以买了么？我们早领了证，就是没办酒而已。

况且，有能力买房子的人买经济房的多了去了！前几年连资格审查都不要的！你看看东新园里有多少人是有第二套住房的！

忧深海蓝

以下是引用木老老在2005-12-1 9:50:57的发言：

这有什么奇怪的。结了婚不就可以买了么？我们早领了证，就是没办酒而已。

况且，有能力买房子的人买经济房的多了去了！前几年连资格审查都不要的！你看看东新园里有多少人是有第二套住房的！

哦!原来是前期钻了制度的空子拿到的,对于这个是你运气好,有脑子.但是问题是如果你没有2套房子你能那么容易或者简单的去做个卖掉一套房子的决定?能那么容易和简单的让你的GF同意?说到底是你还是有房子,所以这个就没有什么好说的坚决不买房?你有房子再买第2套的紧迫性,和急着结婚想要房子的概念根本不是一样的,虽然你现在是租房子,你却是有房子,大不了可以回头去住经济房,最多就是远点辛苦点.况且经济房也可以出租来弥补一些你现在的支出.人家说你笨,我觉得你聪明,能够想到卖掉一个投资,而且经济房来做最后的屏障,而且还可以用来生点钱.但是你在最初发帖子的时候并不老实.

木老老

以下是引用忧深海蓝在2005-12-1 10:18:00的发言： 哦!原来是前期钻了制度的空子拿到的,对于这个是你运气好,有脑子.但是问题是如果你没有2套房子你能那么容易或者简单的去做个卖掉一套房子的决定?能那么容易和简单的让你的GF同意?说到底是你还是有房子,所以这个就没有什么好说的坚决不买房?你有房子再买第2套的紧迫性,和急着结婚想要房子的概念根本不是一样的,虽然你现在是租房子,你却是有房子,大不了可以回头去住经济房,最多就是远点辛苦点.况且经济房也可以出租来弥补一些你现在的支出.人家说你笨,我觉得你聪明,能够想到卖掉一个投资,而且经济房来做最后的屏障,而且还可以用来生点钱.但是你在最初发帖子的时候并不老实.

得啦，别把自己脑子里的那套概念硬套到别人身上，什么叫“前期钻了制度的空子”？照你的逻辑，03年前买经济房的都是专空子了，现在有房子的都是炒房的了。别粪青了，划一条杠杠就能找到所有阶级敌人？我看你分析事物是先判断再找证据的那类人，放到公检法准能办出一堆冤假错案来。

无论什么时候我都是符合条件的。以前不需要结婚可以买房的时候我符合，现在的条件我也符合。只要在政策允许的范围内，买或者不买都是自己的选择。这么多人以前都能买为什么不买呢？一句话，观念跟不上形势而已。如果以后房价跌到比经济房还低了，你难道还想强迫符合条件的人都必须买？我们买房的时候一个月收入也就3K多，不是一样供下来了？而且我们还从来没享受到公积金、住房补贴、福利分房等等一切的东西，所有的都是靠自己的双手赚来的。说句老实话，没有经济房我也一样租，要不是经济房卖不来，能卖的话我也把它卖了。

没房就不结婚？那杭州得有一大半的小伙结不了婚了。有这样思想的只能去享受“老婆孩子热炕头”的小农生活了。如果租售比一直维持这个比例的话，租一辈子房都不是不可以的。租房还能不停得享受新房子新社区呢。

skyfellow

以下是引用wdyan在2005-11-30 17:09:17的发言：

给你两个真实的例子：

例一：

本人于1995年9月在温州XX住宅区（那时被市民认为是鸟不拉屎的地方）购房一套，面积96M2。单价2300元，全部付清房款计二十二万多。居住两年后，为了投资以2500元的价格卖掉。当初市场还是比较平静。得房款二十四万（当时对我来讲也是天文数字）。投资股票市场，两年中二十四万加上本人不俗的收入，亏了只剩十万。

现在那房子单价超万元。那个地点是温州最好的地段之一。

不幸中的万幸的是，我在家人的督促和帮助下，在卖房的两年后1999年(在当时更是鸟不拉屎的温州新城以2500元的价格买下了现在居住的房子158平米。目前市场单价也超万元。想想如果99年不买房，我仍有可能身无分文还没房住。收入可能被股市或者自己挥霍一空。

例二：

我同学在三年前结婚后一直想买房，也通过他的关系订了一系列好房。可他总觉的房产有泡沫，每次都在最后关头决定不买而去租房。现在他以前想买的房价格都翻翻。而他仍然带着老婆孩子租在破旧的别人的房内。

这么好啊，那你现在怎么不去投资，不去接盘啊，估计N多人都会把你奉为上帝的！

柯立芝

哈哈,今天真高兴.房子出手了,还说服了GF租房结婚了.

也，卖出了套房子，准备租房子开心死的类

[此贴子已经被作者于2005-12-1 12:37:29编辑过]

settr

实在

柯立芝

以下是引用祈晴姐姐在2005-12-1 12:18:49的发言： 租房结婚现在也挺正常的，我也支持的。

你男朋友准备和你结婚，但是没有房子，准备租房子，娃娃愿意吗？你父母同意吗？汗，什么是正常？哪个白痴喜欢阻房子结婚，要么脑子有问题，还不是因为没办法的办法，笑死，正常。。。。

忧深海蓝

呵呵，不要这样说么，我说的可不是你违规啊，钻空子是钻了当时制度没有晚上，要求没有严格或者几乎没有要求的空子，和违规违法是不一样的．按照当时的政策，ＬＺ当然是可以拿咯，这只证明，ＬＺ脑子好政策吃的透啊．呵呵．但是按照现在来看，经济适用房是给一些不太买的起房子的相对贫困的人结局住宅问题用的房子，最起码政策是这样说的．不过ＬＺ应该按照现在来看应该不属于那一类吧

关于房子和婚姻的问题，我想大部分人，不仅是女人都总希望有一个自己小窝来共同组建家庭吧？不求面积，地段，只求一个私密的真正属于自己的家的人还是在多数吧．这也是正常的啊，如果不是这样想法的人多，那么为了房子结婚矛盾的事情就不会经常发生啊．再说了，如果你真只有一套房子，而没有那个经济房，虽然很难说你ＧＦ是不是会放弃和你在一起．但是最起码你要说动你ＧＦ把仅有的一套房子卖掉总不会比现在那么容易的．

另：本人也没有什么好愤怒的，每天在单位都乐呵呵的．网络上也喜欢笑．以前也只要结婚了就有个免费房子，是自己不想为了房子而随便结婚，所以放弃了，也没有什么好怨的．因此更没有觉得不平衡了．自己做出的决定自己承担．所以也没有资格做什么愤青的．哈哈．最多也就有空的时候上来看看，忙的时候多做做工作．哈哈．

木老老

以下是引用忧深海蓝在2005-12-1 12:50:38的发言：

呵呵，不要这样说么，我说的可不是你违规啊，钻空子是钻了当时制度没有晚上，要求没有严格或者几乎没有要求的空子，和违规违法是不一样的．按照当时的政策，ＬＺ当然是可以拿咯，这只证明，ＬＺ脑子好政策吃的透啊．呵呵．但是按照现在来看，经济适用房是给一些不太买的起房子的相对贫困的人结局住宅问题用的房子，最起码政策是这样说的．不过ＬＺ应该按照现在来看应该不属于那一类吧

关于房子和婚姻的问题，我想大部分人，不仅是女人都总希望有一个自己小窝来共同组建家庭吧？不求面积，地段，只求一个私密的真正属于自己的家的人还是在多数吧．这也是正常的啊，如果不是这样想法的人多，那么为了房子结婚矛盾的事情就不会经常发生啊．再说了，如果你真只有一套房子，而没有那个经济房，虽然很难说你ＧＦ是不是会放弃和你在一起．但是最起码你要说动你ＧＦ把仅有的一套房子卖掉总不会比现在那么容易的．

没有备份的那套经济房，说服GF可能是会有点困难的。但是我想只要跟她讲明，买了150W的房就去不了IN-TIME疯狂购物，去不了欧洲旅游，去不了雷迪森摆喜酒，养不成她喜欢的雪纳瑞，房子装修也用不了凯乐玛的挂厕、汉斯格亚的龙头，她每月的工资本来可以存进自己的小金库现在还要交出一部分来给银行，说不定还要把现在开的小汽车卖掉去挤公交车。。。。。。 孰轻孰重，自然会做出理智的选择。 别跟我说“先买套二手小房子过渡”，我就喜欢享受喜欢住大房子喜欢新式小区电梯房懒得爬楼梯。小房子一样也是要花钱买的一样也是要装修的，凭什么我花了钱还享受不到好的东西要用别人用过的二手货？

我们小老百姓，除了把政策吃足用透，顺便有机会抓住机遇赚点小钱，还能干什么呢？去偷没技术去抢没胆子去贪污没位置，还有什么地方能靠自己的本事改进生活水平呢？