买房看中了美林湾和金色钱塘，最近开盘，请大家帮我分析一下好吗

ydboy · 发表于 2005-9-16 19:38

我在市中心上班，自己想买房，看中两个盘适合我这样经济条件的，自己感觉金色钱塘要便宜一些，靠近萧山和滨江的配套，美林湾感觉人气最近好，后天，两个盘先后开盘，大家觉得哪个合适？能不能帮我分析一下，谢谢！

卖光了没 · 发表于 2005-9-16 19:43

主要考虑上下班的交通成本，别让自己天天比赛铁人三项

卡扎 · 发表于 2005-9-16 19:51

同意楼上，建议楼主三个字：美林湾！绝不自私

驿驿 · 发表于 2005-9-16 20:00

呵呵，房托的话也能听？[em06]，自卖自夸。[em15][em12][em03]

[此贴子已经被作者于2005-9-16 20:01:31编辑过]

煽风点火 · 发表于 2005-9-16 20:02

谁不知道卡扎是美林湾的托，当然说美林湾好啊

西子飞刀 · 发表于 2005-9-16 20:20

金色钱塘太远,买房交通要方便.

深蓝藻 · 发表于 2005-9-16 20:28

<DIV class=quote>以下是引用西子飞刀在2005-9-16 20:20:25的发言：金色钱塘太远,买房交通要方便.</DIV>
金色钱塘到杭州市区3公里,远吗?

[此贴子已经被作者于2005-9-16 20:49:42编辑过]

卡扎 · 发表于 2005-9-16 20:32

不听房托难道听你的？？听你只会掉火坑

深蓝藻 · 发表于 2005-9-16 20:38

金色钱塘属于江南新城的核心区块——萧山新区，是政府规划和发展的重点区域，这个区域和三墩镇有本质区别，而且接下来至少有3波实质性的大利好，现状和发展前景远非三墩可比：1、[原创]9月12日------“卡努”肆虐后的萧山城！<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=230911" target="_blank" >http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=230911</A>2、图片解读江南新城区之萧山城区(美图奉献,精彩无限)<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=214458&replyID=604803&skin=1" target="_blank" >http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=214458&replyID=604803&skin=1</A>

西子飞刀 · 发表于 2005-9-16 20:41

<DIV class=quote>以下是引用深蓝藻在2005-9-16 20:28:27的发言：

金色钱塘到市区3公里,远吗?</DIV>

同志啊,金色钱塘到萧山市区3公里!

香墨菡萏 · 发表于 2005-9-16 20:41

深蓝藻是萧山的？从你这里了解了很多消息的消息啊。其实感觉那里也不错，就是心理上……呵呵，感觉做萧山人去了。今天刚去美林湾领了一张优惠卡过来，好像虽然后天开盘，但是已经内部有订下的了。

深蓝藻 · 发表于 2005-9-16 20:48

<DIV class=quote>以下是引用香墨菡萏在2005-9-16 20:41:57的发言：

深蓝藻是萧山的？从你这里了解了很多消息的消息啊。
其实感觉那里也不错，就是心理上……呵呵，感觉做萧山人去了。
今天刚去美林湾领了一张优惠卡过来，好像虽然后天开盘，但是已经内部有订下的了。</DIV>

江南新城核心区块和杭州老城区的近郊比，哪个更成熟？哪个更有发展前景？比较一下就有数，作出了选择，将来不后悔就行！

深蓝藻 · 发表于 2005-9-16 20:51

<DIV class=quote>以下是引用西子飞刀在2005-9-16 20:41:25的发言：

同志啊,金色钱塘到萧山市区3公里!</DIV>

不了解情况就不要瞎讲！金色钱塘就在萧山新区，你说的3公里怎么来的？

西子飞刀 · 发表于 2005-9-16 20:55

对不起萧山新区的深蓝藻.

香墨菡萏 · 发表于 2005-9-16 20:57

金色钱塘到吴山广场是多少公里？感觉金色钱塘其实也不错，就是不知道kfs如何。以前从来没有关心过房产，现在想买房了，恶补啊！[em06][em06][em06][em06]

卡扎 · 发表于 2005-9-16 21:00

一周有7天，但5天是工作日；
一天有24小时，但你打算把其中3个小时耗费在路上吗？
合适的工作——生活距离是重要的！

在杭州近郊板块大量新盘有房可售的市场前提下，
金色钱塘的营销企图是不合时宜的！

[此贴子已经被作者于2005-9-16 21:00:57编辑过]

六公园 · 发表于 2005-9-16 21:16

<DIV class=quote>以下是引用卡扎在2005-9-16 21:00:08的发言：

一周有7天，但5天是工作日；
一天有24小时，但你打算把其中3个小时耗费在路上吗？
合适的工作——生活距离是重要的！
在杭州近郊板块大量新盘有房可售的市场前提下，
金色钱塘的营销企图是不合时宜的！
</DIV>

从美林湾到金色钱塘坐公交车是差不多3小时。

深蓝藻 · 发表于 2005-9-16 21:17

1、距离比较
从到西湖的距离看，二者相等；
从到武林的距离看，美林近；
从到钱江新城的距离看，金色钱塘近。
2、地铁概念
金色钱塘离地铁1号线一期滨康站500米以内，是真正的地铁楼盘；
美林所在的地铁2号线一期的终点站在丰潭路，离三墩镇有一定距离。
3、配套
郊区任何一个板块的配套都远远比不上萧山新区的，金色钱塘的配套优势无疑是巨大的。
4、潜力
美林有紫金港大学概念，金色钱塘则有休博会概念。
随着“钱塘江时代”的到来，以及江南超强的实力和杭州“跨江发展”战略的逐步落实，江南新城的潜力是不容怀疑的。
当然美林也是不错的，但偶觉得金色钱塘更好。
呵呵，一家之言。

[此贴子已经被作者于2005-9-16 23:46:19编辑过]

深蓝藻 · 发表于 2005-9-16 21:58

感受一下金色钱塘所在的萧山新区和杭州市区的空间感——
<img src="attachments/dvbbs/2005916215719980.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005916215719980.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

卡扎 · 发表于 2005-9-16 22:52

生命是宝贵的，不要把生命浪费在路上！！！如果说抄袭美林湾“三房两厅多少方”的概念是借鉴，那么例举一堆不理性的“事实”就不应该。美林湾如果想把房子卖给萧山人，基本属于痴心妄想；同样金色钱塘要把房子卖给杭州人，在多的优势也架不住距离一条劣势，美林湾可以走莫干山路直达武林门，金色钱塘要多久？距离才是配套，道路才是现实，流量才是关键，否则就是违背房产品的基本特性！！！两个楼盘其实根本不具可比性。更何况楼上例举的潜力、优势空泛得很。建议金色钱塘马上改变营销策略，别再痴心一片想卖给杭州人，不然会在三墩、滨江大量新项目的冲击下死无葬身之地。

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