买房看中了美林湾和金色钱塘，最近开盘，请大家帮我分析一下好吗

zlxy2001 · 发表于 2005-9-19 13:52

怎么会不是一辈子的呢？对于一个赚点工资的人来说，买一套房子可是自己一辈子的大事情唉！不过对于那些有钱人家来说，可能会说住房不是一辈子的事！

mxling · 发表于 2005-9-19 13:56

有些人是想住房买的一步到位，有些人却会想买各个时期适合自己居住的房子，也不是一定的，看个人需求吧

kalajiao · 发表于 2005-9-19 14:00

萧山余杭的房子不要买,因为那里到目前还不是杭州市的,所以到杭州上班是不方便的,而且什么时候能真正并入杭州只有天知道!所以在杭州工作只能买杭州的房子的

西子飞刀 · 发表于 2005-9-19 14:09

杭州的城西原来也是余杭的,现在房价好高.应改成"萧山的房子不要买,因为那里到目前还不是杭州市的,所以到杭州上班是不方便的,而且什么时候能真正并入杭州只有天知道!所以在杭州工作只能买杭州的房子的."

starviper · 发表于 2005-9-19 14:09

<DIV class=quote>以下是引用kalajiao在2005-9-19 14:00:42的发言：
萧山余杭的房子不要买,因为那里到目前还不是杭州市的,所以到杭州上班是不方便的,而且什么时候能真正并入杭州只有天知道!所以在杭州工作只能买杭州的房子的</DIV>
拜托用用发展的眼光

mxling · 发表于 2005-9-19 14:12

<DIV class=quote>以下是引用kalajiao在2005-9-19 14:00:42的发言：
萧山余杭的房子不要买,因为那里到目前还不是杭州市的,所以到杭州上班是不方便的,而且什么时候能真正并入杭州只有天知道!所以在杭州工作只能买杭州的房子的</DIV>

乱讲，我就打算住到萧山工作在杭州那又怎么样，近的很，20分钟

西子飞刀 · 发表于 2005-9-19 14:16

你就是住到萧山,工作在萧山,是又怎么样?

深蓝藻 · 发表于 2005-9-19 15:49

<DIV class=quote>以下是引用西子飞刀在2005-9-19 14:09:08的发言：
杭州的城西原来也是余杭的,现在房价好高.应改成"萧山的房子不要买,因为那里到目前还不是杭州市的,所以到杭州上班是不方便的,而且什么时候能真正并入杭州只有天知道!所以在杭州工作只能买杭州的房子的."</DIV>

西子飞刀：看你还是很理智的，怎么有时候发出这样的言论呐？萧山并不并入杭州主要原因是萧山不愿意马上并过去，怕杭州把萧山的钱用到不是规划发展重点的地方去，平稳的发展个几年对萧山绝对有利，到时候再并过去，等江南新城建设得差不多了再并过去，那岂不是更好！城西是比萧山近，但城西的房价也高不少！至于杭州工作的人会不会来买萧山的房子，这不是我们说了算的，甚至也不是由购房者说了算的，杭州市区的高房价很多人承受不起，怎么办？只有走出老城区，最合理的走向是走到新城区去。你叫人家不要到萧山来，难道说萧山的房子会烂掉不成？你看看萧山新区有多少开发量？湘湖区域有多少开发量？闻堰区域有多少开发量？预计2年以内有近500万的开发量！开发商为什么不延期开发？因为有市场在，有杭州城市发展的进程和趋势做基础，有萧山超强的实力做基础，有杭州城市发展战略做保证，有相对低廉的价格做保证，有效地疏散杭州市区的人口是大趋势啊！城西拥挤的交通和薄弱的配套，而这正是萧山的长处。

tuohuangzhe111 · 发表于 2005-9-19 16:15

重点考虑上下班在花在路上的时间成本，这很重要。感觉买在萧山的话平时生活会比较方便一些。毕竟萧山本身就是一个配套非常完善的市。具体没有到实地看过，不敢多言。

西子飞刀 · 发表于 2005-9-19 16:17

深蓝藻:你说得有理,城西房价确实高了.杭州买到滨江比较多,到萧山区买房还是少的,这是真的.我周围的老师还没有说到萧山买房.

深蓝藻 · 发表于 2005-9-19 16:30

<DIV class=quote>以下是引用西子飞刀在2005-9-19 16:17:15的发言：
深蓝藻:你说得有理,城西房价确实高了.杭州买到滨江比较多,到萧山区买房还是少的,这是真的.我周围的老师还没有说到萧山买房.</DIV>
滨江杭州政府一天到晚在宣传，再加上走一桥到杭州的某些区域的确方便，还有江景房的概念，它的市场一开始就是立足杭州市区。
而萧山由于体制上的原因，萧山的财政不归杭州管，所以杭州也不来抬萧山轿子，这都是非常现实的，但此时所反映出的萧山房价水分就要相信少一些。萧山房子从今年年初开始才把目标市场转向杭州，有一个被杭州市民接受的过程，真正大规模的关注萧山我预计要等到明年才会开始，到庆春路隧道通车、地铁通车时会达到高潮，这决定了萧山楼市还远未达到它的辉煌期。
至于城西，毕竟是成熟的区域，有很多别人不具备的优势，还有相当长一段时间的辉煌期，竞争主要来自本区域：看中城西的人一般不会轻易到江南，不买城西就买在三墩或者闲林是很多人的想法。

parrotlyw · 发表于 2005-9-19 16:31

同意深海藻！反对某些同志极端的、具有攻击性的发言，讲话不要总是夹枪夹棍的！本人就在金色钱塘开盘当天下了定金。首先距离上关键要看工作在哪儿，如果偏城中城东，那么过三桥走风情大道既快又舒服(那天从西湖大道坐大巴来实地看房20分钟不到)；其次我看中那儿的环境不错，与三墩相比好很多（本人去年曾考虑过亲亲家园，但去了那儿考察环境后就打消了去三墩买方的打算）；再次是鉴于城市中心的东移考虑；还有很重要的两个原因是喜欢它的户型及勉强尚可承受的价钱；另外据说的那个滨康地铁站；还有休博会选址湘湖。以上是有利的方面，本人现在比较担心的方面：首先，比较担心房子建筑用材方面；其次，归属萧山，生活上是不是会有很多不便之处，比如电话、有线电视、煤气等就都要到萧山办了。

ydboy · 发表于 2005-9-19 22:08

谈到房子真累，大家说的都对，杭州的房子问题真是破坏社会和谐最大的问题之一了！我痛狠杭州ZF和那些吃人血的腐败官员！马上要房交易会了，我还是继续观望吧，毕竟手里的钱是辛苦赚来的。

adams0520 · 发表于 2005-9-19 23:17

呵呵~~好热闹~~

miya · 发表于 2005-9-19 23:52

<DIV class=quote>以下是引用深蓝藻在2005-9-19 15:49:58的发言：

西子飞刀：看你还是很理智的，怎么有时候发出这样的言论呐？萧山并不并入杭州主要原因是萧山不愿意马上并过去，怕杭州把萧山的钱用到不是规划发展重点的地方去，平稳的发展个几年对萧山绝对有利，到时候再并过去，等江南新城建设得差不多了再并过去，那岂不是更好！城西是比萧山近，但城西的房价也高不少！至于杭州工作的人会不会来买萧山的房子，这不是我们说了算的，甚至也不是由购房者说了算的，杭州市区的高房价很多人承受不起，怎么办？只有走出老城区，最合理的走向是走到新城区去。你叫人家不要到萧山来，难道说萧山的房子会烂掉不成？你看看萧山新区有多少开发量？湘湖区域有多少开发量？闻堰区域有多少开发量？预计2年以内有近500万的开发量！开发商为什么不延期开发？因为有市场在，有杭州城市发展的进程和趋势做基础，有萧山超强的实力做基础，有杭州城市发展战略做保证，有相对低廉的价格做保证，有效地疏散杭州市区的人口是大趋势啊！城西拥挤的交通和薄弱的配套，而这正是萧山的长处。</DIV>
乱说
并不并不是杭州，也不是萧山说了算的
现在萧山和余杭的财政收入是直接上交省政府的
萧山余杭彻底并入杭州
那财政收入就要上交杭州了
你觉得是谁不让萧山余杭并入杭州？？

卡扎 · 发表于 2005-9-20 12:06

客观得评价，“三房两厅”金色钱塘不会比美林湾好。卫生间少一个，客厅、主卧尺寸少一圈，立面线条板一点，“演绎得如何如何”也有点自卖自夸。美林湾得房率约81%，小高层算相当高了，要公摊再小，其实会影响居住品质的。所以那十几个平方的面积差距是应当的。另外，你们攻击美林湾的言论远比美林湾回击你们的多，大家都是托，在口水里就不要贼喊捉贼了，不然会被人笑话的。

笑傲人生 · 发表于 2005-9-20 13:22

<DIV class=quote>以下是引用卡扎在2005-9-20 12:06:28的发言：

客观得评价，“三房两厅”金色钱塘不会比美林湾好。
卫生间少一个，客厅、主卧尺寸少一圈，立面线条板一点，“演绎得如何如何”也有点自卖自夸。
美林湾得房率约81%，小高层算相当高了，要公摊再小，其实会影响居住品质的。
所以那十几个平方的面积差距是应当的。
另外，你们攻击美林湾的言论远比美林湾回击你们的多，大家都是托，在口水里就不要贼喊捉贼了，不然会被人笑话的。</DIV>
小高层81％算高？你也算是没有脸皮，不讲职业道德的托了。

笑傲人生 · 发表于 2005-9-20 13:24

做托也拿出点专业水准来。

笑傲人生 · 发表于 2005-9-20 13:24

要不你户型贴上来，大家评一下，你敢吗？

Keith · 发表于 2005-9-20 13:34

金色钱塘潜力明显要大多了

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