金色蓝庭 ms很神秘嘛~

pandoraLL · 发表于 2008-8-6 16:54

原帖由 atansuhui 于 2008-8-6 16:52 发表
个人认为：卖房子最主要看房产公司老总的性格。

既然来了城西，万家花城钱也赚了不少，金色蓝庭地价现在看也不高，那就得整好了。

万家花城几万一棵的树，业主们不都拍下来了吗？金色蓝庭这种位置（绿城将村1万 ...

我觉得不是面子问题，现在应该是生计问题

qwert54321 · 发表于 2008-8-6 16:54

搜了点城市芯宇的销售情况

城市芯宇.jpg.jpg

[ 本帖最后由 qwert54321 于 2008-8-6 16:56 编辑 ]

atansuhui · 发表于 2008-8-6 16:57

大哥请面对现实吧，和你说了二期（也就是精装修第一批）卖的这么一塌糊涂，内部已经在

调整比例了都，30000块的价格，那就是起码500万以上的价格，这个群体的消费群更加偏

爱的是钱塘江边上的（金色海岸、悦府、东方润园、新绿园、绿城地块、阳光海岸）等等，

至于教工路和古翠路，没那么远吧？？呵呵要我说，去市中心，我宁可从古翠路走过天目

山路，而不走教工路或者文一路转湖墅南。

当然只是个人一点愚见。

qwert54321 · 发表于 2008-8-6 16:58

3幢应该就是传说中的精装修顶级大宅了吧

qwert54321 · 发表于 2008-8-6 16:58

再看看对比

qwert54321 · 发表于 2008-8-6 17:00

没找到3幢的不过看5，6幢的销售情况 86.59%的销售率有很差吗？

zwksll · 发表于 2008-8-6 17:00

原帖由 qwert54321 于 2008-8-6 16:58 发表
3幢应该就是传说中的精装修顶级大宅了吧

昨天晚报广告,2号楼也是精装修
哈哈

zwksll · 发表于 2008-8-6 17:01

不过这个也好,我们买了5号楼的,前面的要是降价卖了,我们可以叫他们送装修.哈哈

atansuhui · 发表于 2008-8-6 17:01

所以说了啊，精装修房子是很难把握的。

个人认为地理位置是相当重要的，西湖边、钱塘江边、运河边等比较开阔的地方更加适合。

难以想象住在房屋人口这么密集的文教区精装修大宅，每天睁开眼看到的不是西湖水、钱江

水、运河水，而是“专门为少数人准备的”4幢100米高的银马公寓吧？？？

qwert54321 · 发表于 2008-8-6 17:03

原帖由 zwksll 于 2008-8-6 17:00 发表

昨天晚报广告,2号楼也是精装修
哈哈

这个让我想到了昨天的新闻 “取消毛坯房” 虽然方便了但少了很多装修乐趣见仁见智吧……

qwert54321 · 发表于 2008-8-6 17:05

说到装修那跟客户定位有要挂钩了……

地段户型选材都脱不了关系如果有菜单式倒是考虑下

zwksll · 发表于 2008-8-6 17:06

你还是承认吧,位置肯定是芯宇的好,这个是不要争的,至于精装修后总价高了,买的人少了,也是事实,所以不要说蓝庭随便玩玩芯宇,有没有装修到底还是不一样的

atansuhui · 发表于 2008-8-6 17:06

资金链紧张？

金色海岸22万方的量，平均起来3万不到点的价格，卖光。

万家花城40万方的量，一期8000 二期13000 只有几套顶层

御景苑，卖光交付，7万方，10600的价

还有金色家园3期的款，友好饭店每年资金流，饭店还可以抵押，

算下吧，请尊重事实！

atansuhui · 发表于 2008-8-6 17:09

前面没有一句说：“位置不是心语”好，

只是认为两者的位置差距不能决定两者的档次，并且同属于文教区，在未来市场中完全可以

比较的，至于装修后总价高了就卖不掉，个人（只是个人）是不认可这种观点的。

至于以后的销售形势，那就看好吧，看看谁卖的比较猛。看看谁不得不降价

diana_zhx · 发表于 2008-8-6 17:13

万家花城的设计不是还拿过什么奖的嘛~

不过当初万家开盘的时候旁边的芳满庭橡树园都还没声音呢整个区域规划才刚开始后期建设还是可期的

但现在金色蓝庭附近都是成熟的区域而且配套很完善人气足就会有个闹的问题学生多居民多还有当地的农民再加上租房的外地人……

看看物美那个人流就知道了……

zwksll · 发表于 2008-8-6 17:15

哈哈
好下班了,我关心的是城市芯宇以后的学区,听说党校要造文一街小学,那感情好啊!

atansuhui · 发表于 2008-8-6 17:16

其实我也很喜欢金都的房子的，特别是经典的金都华庭和金都华府

也只是正好看到这一贴所以对文教区的形势做了个粗略的判断。

阁下是心语的业主，多有得罪了，也希望你能在交房中拿到心仪的房子。

说回来，文教区的区域居住价值最大化需要每一个楼盘的努力，再次表示抱歉！！！

diana_zhx · 发表于 2008-8-6 17:17

原帖由 zwksll 于 2008-8-6 17:15 发表
哈哈
好下班了,我关心的是城市芯宇以后的学区,听说党校要造文一街小学,那感情好啊!

你开心的我还要继续坚守阵地呢:emo49_

学区我还是喜欢玉泉感情深啊~

atansuhui · 发表于 2008-8-6 17:22

哈哈解决闹这个问题简单啊，在铁路边上都要搞定的

金色蓝庭东边是河不表，南边是文一路闹，但是采用了绿化退后处理，再搞个好点的双层

LOW-E就ok了，西边是学校，北边是公司，不会特别吵的，与物美近而隔路，与古翠近而

隔河，但一大缺点就是东侧高压线的下埋还没确定时间。

diana_zhx · 发表于 2008-8-6 17:26

原帖由 atansuhui 于 2008-8-6 17:22 发表
哈哈解决闹这个问题简单啊，在铁路边上都要搞定的

金色蓝庭东边是河不表，南边是文一路闹，但是采用了绿化退后处理，再搞个好点的双层

LOW-E就ok了，西边是学校，北边是公司，不会特别吵的，与物美近而隔路， ...

那要么把整个楼盘规划推倒让您来重新设计下再建吧嘿嘿

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