住宅品质的反思-----我们到底需要什么?

可能

原帖由 燕飞微雨后 于 2008-9-10 00:13 发表
我下了，各位晚安:)

88

john888

广东人比较实在，不象杭州人，比较爱面子，就比如我QQ上认识个大学毕业没多久的女孩，只是刚进去外贸公司的。一次她问我月工资多少，我随口说了大概多少，你知道她怎说的，说我工资不够她买个LV包。

呵呵，按道理，她刚毕业，工资应该在2000左右吧，要是靠她自己收入，什么时候才能买个LV包？？？

kane076

原帖由 john888 于 2008-9-10 00:25 发表
广东人比较实在，不象杭州人，比较爱面子，就比如我QQ上认识个大学毕业没多久的女孩，只是刚进去外贸公司的。一次她问我月工资多少，我随口说了大概多少，你知道她怎说的，说我工资不够她买个LV包。

呵呵，按道理 ...

不太认同你看法，个别不代表群体。
爱面子每个人都有，不过分虚荣就行。

[ 本帖最后由 kane076 于 2008-9-10 00:57 编辑 ]

zhuanai

说过很多次..杭州开发商做的房子品质算很不错的了

不要对不了解的东西总是抱有美好幻想，要走出去多比较

个人感觉，杭州楼盘整体品质全国稳进前三

xsam

原帖由 燕飞微雨后 于 2008-9-9 23:39 发表
我是不知道什么是房子的品质，只要知道住着舒服，距离上班近，小区环境好，物管比较好，邻里之间的素养比较高非常重要。

:P ,不错,我上学的时候租房子也是3个要求"安静,干净,离生活区域(学校/单位,菜场,超市)近":victory:

FCFK0100

原帖由 zhuanai 于 2008-9-10 02:42 发表
说过很多次..杭州开发商做的房子品质算很不错的了

不要对不了解的东西总是抱有美好幻想，要走出去多比较

个人感觉，杭州楼盘整体品质全国稳进前三

是这么回事！夜猫子一个，又起得这么早，非常人！

华南虎啸

emo_A61

john888

原帖由 zhuanai 于 2008-9-10 02:42 发表
说过很多次..杭州开发商做的房子品质算很不错的了

不要对不了解的东西总是抱有美好幻想，要走出去多比较

个人感觉，杭州楼盘整体品质全国稳进前三

认同，不过你也要看看，杭州的房价在全国来说也稳进前三。。。。

比较东西得先比较价钱，就算不同一个地方，起码也要拿同一个价钱去比较，这才是最简单的比较

就象丽江公寓12号要开盘的，大单位，1.7~1.8万，对比万科刚卖的魅力之城不到1万的平均价，你有什么感想？？？


要知道，品质是和价钱关联在一起的（KFS的管理能力不算，因为绿城不可能有万科那样高水平的控制成本能力）

[ 本帖最后由 john888 于 2008-9-10 13:15 编辑 ]

和山顶

原帖由 john888 于 2008-9-10 13:11 发表


认同，不过你也要看看，杭州的房价在全国来说也稳进前三。。。。

比较东西得先比较价钱，就算不同一个地方，起码也要拿同一个价钱去比较，这才是最简单的比较

就象丽江公寓12号要开盘的，大单位，1.7~1.8万 ，对比万科刚卖的魅力之城不到1万的平均价，你有什么感想？？？...

我认为丽江的位置与万科的魅力之城完全不是一回事，丽江的位置在九堡是比较好的，
原因就是通过沿江大道从钱江新城可以直接延伸的，
这也是为什么现在九堡有这个房价的主要原因，
万科魅力之城的位置是不是要差得远？

另外，二者的精装完全是两回事，
这就是差距，
当然，我认为丽江的12号的开盘价在1。5~1。6万比较合适！

暮雨洒江天

1、每个人需要不同
2、每个人不同时候需要不同

john888

原帖由 和山顶 于 2008-9-10 14:04 发表


我认为丽江的位置与万科的魅力之城完全不是一回事，丽江的位置在九堡是比较好的，
原因就是通过沿江大道从钱江新城可以直接延伸的，
这也是为什么现在九堡有这个房价的主要原因，
万科魅力之城的位置是不是要 ...

1.5还是太高了，九堡只要不是在地铁站边上，这个价格就背离了房价。。。

呆瓜1号

品质or性价比?

收入高的选择品质,收入低的选择性价比

谈到保值,品质好的房子和性价比高的房子相比没优势,保值或者说抗跌最重要的是租金回报率,如果仅靠二级市场买进卖出赚差价的那是投机不是投资!

john888

原帖由 呆瓜1号 于 2008-9-10 14:39 发表
品质or性价比?

收入高的选择品质,收入低的选择性价比

谈到保值,品质好的房子和性价比高的房子相比没优势,保值或者说抗跌最重要的是租金回报率,如果仅靠二级市场买进卖出赚差价的那是投机不是投资!

应该是收入高的人才最要性价比。。只要要牌子的，才是收入低的。。。。

鑫森淼焱垚

原帖由 鑫森淼焱垚 于 2008-9-9 23:15 发表
2007年市平还没出来
06年是这样的：
根据杭州市统计部门调查测算，2006年度杭州市区全社会职工平均工资为23581元。

fifa，07年市平昨天没查到，结果今天网上看到文件了

真是新鲜出炉啊

关于发布2007年杭州市区全社会职工平均工资的通知

各区、县（市）劳动保障局，有关单位：
根据杭州市统计部门统计测算，2007年杭州市区全社会职工平均工资为25489元（口径范围包括城镇集体以上和私营单位，不含个体工商户）。
二○○八年九月九日

主题词：职工　平均工资　市区　通知

bwmb

品质又是虚无的东东.制造高房价的借口,象脑白金年轻状,:lol

fifa816

原帖由 鑫森淼焱垚 于 2008-9-10 20:02 发表

fifa，07年市平昨天没查到，结果今天网上看到文件了

真是新鲜出炉啊

关于发布2007年杭州市区全社会职工平均工资的通知
各区、县（市）劳动保障局，有关单位：根据杭州市统计部门统计测算，2007年杭州市区全 ...

感谢 风水始终如一的精神！

鑫森淼焱垚

顶起来emo_76A

john888

2007年度广州市职工平均工资40187元

而房价，杭州比较广州是倒挂的

鑫森淼焱垚

原帖由 john888 于 2008-9-11 00:21 发表
2007年度广州市职工平均工资40187元

而房价，杭州比较广州是倒挂的

仔细看了下，还是有区别的：
杭州：2007年杭州市区全社会职工平均工资为25489元（口径范围包括城镇集体以上和私营单位，不含个体工商户）。
广州：
现将广州市2007年度城镇单位职工平均工资（不包含乡镇企业、私营企业和个体工商户，下同）及在岗职工平均工资等指标公布如下：
一、广州市城镇单位职工年平均工资40187元，职工月平均工资3349元；在岗职工年平均工资40562元，在岗职工月平均工资3380元。


依据网址：http://www.gzlss.gov.cn/newhtdocs/view_zcfg.php?id=2542

john888

恩，你的数据对，广州没包，不过怎说都好，广州工资收入一般是比杭州高，而杭州的房价高广州不是一点点

广州和杭州的政府，可以说是2种典型，一种是打压房价，一种是拼命推高房价