住宅品质的反思-----我们到底需要什么?

john888 · 发表于 2008-9-9 23:58

有时候感觉以前杭州的房价就象那句话，这里的人傻，钱多。。。

搞到KFS只会注重什么品质，品牌，完了后随便就开个高价，反正再高的价在杭州也有人埋单。。。

随着外来的KFS进来，他们就会带来一些起码是全国通用的概念，比如成本控制，房子的性价比等等，

以前杭州市民为傻乎乎的买房，付出了太多的代价

鑫森淼焱垚 · 发表于 2008-9-9 23:59

原帖由 john888 于 2008-9-9 23:58 发表
有时候感觉以前杭州的房价就象那句话，这里的人傻，钱多。。。

搞到KFS只会注重什么品质，品牌，完了后随便就开个高价，反正再高的价在杭州也有人埋单。。。

随着外来的KFS进来，他们就会带来一些起码是全国通 ...

有理

可能 · 发表于 2008-9-10 00:00

原帖由 john888 于 2008-9-9 23:58 发表
有时候感觉以前杭州的房价就象那句话，这里的人傻，钱多。。。

搞到KFS只会注重什么品质，品牌，完了后随便就开个高价，反正再高的价在杭州也有人埋单。。。

随着外来的KFS进来，他们就会带来一些起码是全国通 ...

看过一些深圳厦门等地的房产照片，发现外立面等方面明显没有杭州一些楼盘好看。
当时也没想明白怎么回事

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-10 00:02

原帖由 鑫森淼焱垚 于 2008-9-9 23:56 发表

刚才已发给你了:o

我在电脑里没有找到小的图片:(

fifa816 · 发表于 2008-9-10 00:02

偶扛不住了你们继续深入主题偶明天仔细欣赏 :)

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-10 00:04

原帖由 fifa816 于 2008-9-10 00:02 发表
偶扛不住了你们继续深入主题偶明天仔细欣赏 :)

哈，这么早你就扛不住啦:lol

鑫森淼焱垚 · 发表于 2008-9-10 00:05

原帖由 燕飞微雨后 于 2008-9-10 00:02 发表

我在电脑里没有找到小的图片:(

呵呵，有合适的找到了再换上:handshake

鑫森淼焱垚 · 发表于 2008-9-10 00:05

原帖由 fifa816 于 2008-9-10 00:02 发表
偶扛不住了你们继续深入主题偶明天仔细欣赏 :)

身体要紧:handshake

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-10 00:05

不过我也要早些下线，明天一天的班，最近很多天的休息都没有超过5个小时了，感觉确实很困:(

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-10 00:07

在这里确实很多的高手，可以学到很多东西，我基本上潜水，最近才话多了起来。因为总是说话很直接，就怕有些人骂我:lol

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-10 00:08

原帖由可能于 2008-9-10 00:00 发表

看过一些深圳厦门等地的房产照片，发现外立面等方面明显没有杭州一些楼盘好看。
当时也没想明白怎么回事

现在知道了怎么回事了吗
:)

可能 · 发表于 2008-9-10 00:09

原帖由 燕飞微雨后 于 2008-9-10 00:08 发表
现在知道了怎么回事了吗
:)

到现在还是没搞清楚:L :L

john888 · 发表于 2008-9-10 00:10

原帖由可能于 2008-9-10 00:00 发表

看过一些深圳厦门等地的房产照片，发现外立面等方面明显没有杭州一些楼盘好看。
当时也没想明白怎么回事

那就是高房价带来的代价。。。。

很简单，九堡就有绿城的房子，也有万科的房子，按道理，他们的成本，最多只差了1000左右，可是出售给购房者的时候，就会差别很大

再用广州房价来说说，按道理，广州是一线城市，收入比杭州都高，可是那里因为竞争，房价就不可能高到那里去的，单一个碧桂园，就打压了很多的房价

杭州以前过的太安稳了，大概本土的KFS都有默契吧，等于是变相的价格同盟，所以做房子根本不用考虑成本的，本身该是低价房当豪宅去做，房价怎能不飞速上涨？？？？

只有竞争才有进步，看看三年后，绿城这几家大的本土KFS应该比现在差别很大的了

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-10 00:10

原帖由可能于 2008-9-10 00:09 发表

到现在还是没搞清楚:L :L

反正觉得杭州的楼盘就是会忽悠，也就是好听些说会营销:)

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-10 00:11

有些的楼盘性价比是很低的，但是因为营销做的好，所以很多人追捧

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-10 00:12

原帖由 john888 于 2008-9-10 00:10 发表

那就是高房价带来的代价。。。。

很简单，九堡就有绿城的房子，也有万科的房子，按道理，他们的成本，最多只差了1000左右，可是出售给购房者的时候，就会差别很大

再用广州房价来说说，按道理，广州是一线 ...

能够活下来的最终会扩展的很好:)

john888 · 发表于 2008-9-10 00:12

原帖由可能于 2008-9-10 00:00 发表

看过一些深圳厦门等地的房产照片，发现外立面等方面明显没有杭州一些楼盘好看。
当时也没想明白怎么回事

再就是，你没拿差不多房价的房去比较，拿2万的去和1万的比，能比较吗？？？？

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-10 00:13

我下了，各位晚安:)

可能 · 发表于 2008-9-10 00:18

原帖由 john888 于 2008-9-10 00:12 发表

再就是，你没拿差不多房价的房去比较，拿2万的去和1万的比，能比较吗？？？？

很难用价格来比较。
深圳的房价如果我没记错，是从05年9月左右开始疯长的，而那时候杭州是早就涨价在先，当时价格比较稳定。无法很明确的从同等价格比较。

可能 · 发表于 2008-9-10 00:20

原帖由 john888 于 2008-9-10 00:10 发表

那就是高房价带来的代价。。。。

很简单，九堡就有绿城的房子，也有万科的房子，按道理，他们的成本，最多只差了1000左右，可是出售给购房者的时候，就会差别很大

再用广州房价来说说，按道理，广州是一线 ...

广东大盘多，大盘的土地协议获得的多，成本不一样，开发周期不一样，价格自然跟杭州区别大。

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