关于提高物管费收缴率的建议

大众之声001

请云顶湖回答：

1.业主们已经响应业委会号召，交了350多万物业费，但这笔钱为什么要违反物业法，未经业主代表大会就擅自送给振邦？

2.现在你们又在逼大家交物业费，你们如果收到钱，是用在云顶身上，还是再付给振邦60万？

3.终止物业合同，未经业主大会批准，是否违法？

4.如果业委会已经犯法了，那还有什么公信力？

云顶湖，你要是是条汉子，就回答上述4个问题。我谅你是个缩头乌龟！

abashi

原帖由 大众之声001 于 2009-6-7 11:42 发表
请云顶湖回答：

1.业主们已经响应业委会号召，交了350多万物业费，但这笔钱为什么要违反物业法，未经业主代表大会就擅自送给振邦？

2.现在你们又在逼大家交物业费，你们如果收到钱，是用在云顶身上，还是再付给 ...

有话好好说，这样下去真的要失民心的。

大众之声001

原帖由 abashi 于 2009-6-7 12:10 发表


有话好好说，这样下去真的要失民心的。

你们可以任意践踏法律，却不让人家说话，太不要脸了。

abashi

简直是愤青一个，不可理喻。要把同盟军都赶跑，成孤家寡人为止。:emo67_ :emo67_

资本论

看来靠封是封不住了,想想还有什么其它的办法能把要说话的嘴给堵住.

大众之声001

大家都看到了，这个上蹿下跳的云顶湖，根本不敢回答上面4个问题。

因为，这是一个满肚子坏水的懦夫。

齐云高处

广泛听取忠言集思广益,是应对开发商最好的方法.

齐云高处

原帖由 大众之声001 于 2009-6-7 13:06 发表
大家都看到了，这个上蹿下跳的云顶湖，根本不敢回答上面4个问题。

因为，这是一个满肚子坏水的懦夫。

云顶湖还是有一些好建议的,倒是你,什么都骂,不管谁都骂,意欲为何?

kingdon

是提出了一个很现实的问题，如果现在我们响应业委会号召交了物业费，业委会立刻又把我们的钱交给了振邦，那冤不冤啊？ 至少要保证，我再交钱不会到振邦的口袋里，我才愿意交。

salong

原帖由 kingdon 于 2009-6-7 13:18 发表
是提出了一个很现实的问题，如果现在我们响应业委会号召交了物业费，业委会立刻又把我们的钱交给了振邦，那冤不冤啊？ 至少要保证，我再交钱不会到振邦的口袋里，我才愿意交。

严重同意！

salong

顶 17，18，19，21楼

大众之声001

原帖由 kingdon 于 2009-6-7 13:18 发表
是提出了一个很现实的问题，如果现在我们响应业委会号召交了物业费，业委会立刻又把我们的钱交给了振邦，那冤不冤啊？ 至少要保证，我再交钱不会到振邦的口袋里，我才愿意交。

这种担心是合理的。

大家都不会忘记，前不久，业委会赤膊上阵，一边鼓吹无米之炊，一边威胁起诉业主，一边又是张贴欠费业主名单。好不容易收到了350多万物业费，但一转身立刻私下送给振邦了。

现在又要故伎重演，又再次张贴欠费业主名单了。可笑的是，尽管物业合同已经名义上终止了，这次业委会收到钱，还是要再送进振邦的口袋（有付款60万的协议为证）。

这也太赤裸裸了，你们当业主都是傻瓜吗？

salong

原帖由 大众之声001 于 2009-6-7 13:46 发表


这种担心是合理的。

大家都不会忘记，前不久，业委会赤膊上阵，一边鼓吹无米之炊，一边威胁起诉业主，一边又是张贴欠费业主名单。好不容易收到了350多万物业费，但一转身立刻私下送给振邦了。

现在又要故伎 ...

当你傻瓜，又怎地？这么多业主被“强干”了，还不是服服帖帖的！

云顶湖

原帖由 大众之声001 于 2009-6-7 11:42 发表
请云顶湖回答：

1.业主们已经响应业委会号召，交了350多万物业费，但这笔钱为什么要违反物业法，未经业主代表大会就擅自送给振邦？

2.现在你们又在逼大家交物业费，你们如果收到钱，是用在云顶身上，还是再付给振邦60万？

3.终止物业合同，未经业主大会批准，是否违法？

4.如果业委会已经犯法了，那还有什么公信力？

云顶湖，你要是是条汉子，就回答上述4个问题。我谅你是个缩头乌龟！

       好好的几个问题, 偏偏要加上最后一句话. 怕没人知道你很会说脏话吗? 前身已经被正义枪毙了, 这辈子还不吸取点教训?

   1.业主们已经响应业委会号召，交了350多万物业费，但这笔钱为什么要违反物业法，未经业主代表大会就擅自送给振邦？
       你说的那350多万物业费, 是不是振帮还在管理云顶的时候交的? 请你讲明白一点.
       如果是, 那么业主当时交物管费不交给物业管理公司(振帮), 难道要交给你不成? 你指责谁"未经业主代表大会就擅自送给振帮"呢? 业委会吗? 如果你交了物业费, 回去看看物业费的收据盖的章是"业委会"还是"振帮"就行了.  没有收据?  那不要紧, 找交过物业费的邻居要一张看看吧.
      

2.现在你们又在逼大家交物业费，你们如果收到钱，是用在云顶身上，还是再付给振邦60万？
        第一, 我没权利收钱. 第二, 我也没权利付钱. 作为一个普通的业主, 当然不希望再付什么钱给振帮.

3.终止物业合同，未经业主大会批准，是否违法？
         业委会终止物业合同, 需不需要经过全体业主大会批准,惭愧得很, 我不清楚.  我只知道, 振帮干得非常差,  终止和振帮的物业合同, 我支持.

4.如果业委会已经犯法了，那还有什么公信力？
   你的"如果"成立吗?  恕不回答假设性的问题.

回答了你的四个问题, 我也只是一个不在业委会里的普通业主, 而不是你说的那个什么"好汉".

大众之声001

“业委会终止物业合同, 需不需要经过全体业主大会批准,惭愧得很, 我不清楚”。你以为这样就可以蒙混过关了吗？犯法就是犯法，不清楚就能掩盖吗？你是一个法盲，还是故意装糊涂？

“作为一个普通的业主, 当然不希望再付什么钱给振帮”。那么，协议写明，还要支付给振邦60万，你支持这个协议吗？

现在我明确告诉你，业委会未经业主大会批准，擅自终止合同，是违法的。你还有什么话要说？

敢于站出来回答问题，很好。请继续回答。

这是一个公共平台，大家都看着呢。

云顶湖

原帖由 大众之声001 于 2009-6-7 16:49 发表
““业委会终止物业合同, 需不需要经过全体业主大会批准,惭愧得很, 我不清楚”。你以为这样就可以蒙混过关了吗？犯法就是犯法，不清楚就能掩盖吗？你是一个法盲，还是故意装糊涂？

“作为一个普通的业主, 当然不希望再付什么钱给振帮”。那么，协议写明，还要支付给振邦60万，你支持这个协议吗？

现在我明确告诉你，业委会未经业主大会批准，擅自终止合同，是违法的。你还有什么话要说？

敢于站出来回答问题，很好。请继续回答。

这是一个公共平台，大家都看着呢。

嗯, 这段内容里没有赃话, 浪子回头金不换,先表扬一下.

1) “业委会终止物业合同, 需不需要经过全体业主大会批准,惭愧得很, 我不清楚”。你以为这样就可以蒙混过关了吗？犯法就是犯法，不清楚就能掩盖吗？你是一个法盲，还是故意装糊涂？
    已经回答过了, 惭愧得很, 不清楚. 需要补充的一点就是, 我不是学法律的.平常也确实很少关心有关法律的事情. 请不吝赐教一下, 把你说的那个法条贴出来行不?
2)“作为一个普通的业主, 当然不希望再付什么钱给振帮”。那么，协议写明，还要支付给振邦60万，你支持这个协议吗？
     对这一个断章取义割裂上下文的问题的明确回答是: 不支持.   但是, 因为没有看到协议的全文, 所以对整个协议无法发表意见.
3)现在我明确告诉你，业委会未经业主大会批准，擅自终止合同，是违法的。你还有什么话要说？
    没有什么话要说, 只有个小小的疑问:  你明确告诉我的是对的吗?
    不好意思, 借你的话一用, 这是一个公共平台，大家都看着呢。


[ 本帖最后由 云顶湖 于 2009-6-7 17:21 编辑 ]

salong

"但是, 因为没有看到协议的全文, 所以对整个协议无法发表意见."

实名网里有的呀，你去看一下，就清楚了，我记得以前有人贴出来过的。

云顶～～

这是一个公共平台，大家都看着呢。
[em186] [em186] [em186]

大众之声001

根据“杭州市物业管理条例”，第十二条 业主大会或业主代表大会行使下列职权：
　　（一）审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；
　　（二）听取和审议业主委员会工作报告；
　　（三）选举、罢免业主委员会成员；
　　（四）决定聘用或解聘物业管理企业；
　　（五）审议通过物业管理方案；
　　（六）变更或撤销业主委员会不适当的决定；
　　（七）审查本区域内物业管理制度；
　　（八）决定其他有关业主权益的重大事项。

大家都看到了，上面第四条明确规定，解聘物业必须要由业主大会决定。云顶湖，你装糊涂有什么用？ 你现在承认业委会违法了吗？

“作为一个普通的业主, 当然不希望再付什么钱给振帮”。那么你就明说吧，如果我们交钱了，业委会会不会立刻付给振邦？你不希望再付钱給振邦，那你为什么还要在业委会摆明了付给振邦60万的情况下，帮振邦催钱？

“ 没有什么话要说, 只有个小小的疑问:  你明确告诉我的是对的吗?” 面对法律，面对铁一样的事实，你还有什么好负隅顽抗的呢？

再次请你回答，你为什么要维护一个犯法的业委会？

云顶湖

先别急,  置顶帖里的 <<   浙江省物业管理条例>>太长, 等学习一下再来回答你的问题.
你看, 好好谈事情多好, 不说赃话也不是那么难吧?