说说晓庐的那些事，特别贴天天顶

19楼的自由 · 发表于 2010-2-28 23:15

3516165数字开关
梦想进天堂发表于 2010-2-27 18:37

又仔细看了看，心型水晶灯，好漂亮啊。

19楼的自由 · 发表于 2010-2-28 23:18

大家有没有发现，晓庐户内公共部分的地面很奇怪，不怎么使用也是很灰不溜秋的，看上去很脏，而且还清理不了，我家门口直到电梯都很脏，清理不了，但是到了配电房门口，应该会比较少使用，但是那边也是一个样。

大家关注一下哦

19楼的自由 · 发表于 2010-2-28 23:19

还有个问题，小区的门禁系统什么时候才能正常使用，今天有人来送家具，差点让我跑下去开门。

12楼的空气 · 发表于 2010-3-1 10:05

1# 19楼的自由

自己装修累，建议以后买精装修的房子

19楼的自由 · 发表于 2010-3-1 11:40

装修房子其实享受的是过程，真到了可以住的时候，也就那样了，所以有时间允许，我还是会自己动手装修的。

我现在还有个梦想，去农村建一个小别墅，自己动手做。

19楼的自由 · 发表于 2010-3-1 11:49

我门小区，现在排名第10，大家加油啊！

5-1-3002 · 发表于 2010-3-1 14:30

75# 19楼的自由 需由办理按揭的银行指定的中介公司代办.

19楼的自由 · 发表于 2010-3-1 16:55

招商银行的是委托浙江中诚代办。

19楼的自由 · 发表于 2010-3-1 17:30

代办的电话是13906509392，张小姐。

19楼的自由 · 发表于 2010-3-1 17:53

还有一点，如果之前您已经交了契税，那么就必须自己去完税。

如果没有交过，那么只要将所有资料交给中介就行了。

jyhyxl · 发表于 2010-3-1 19:35

斑竹，房产证能迟点办吗？

hz-plj · 发表于 2010-3-1 20:05

本帖最后由 hz-plj 于 2010-3-1 20:37 编辑

我来浅谈一下供热采暖，虽然在这方面也曾有专门了解和研究，但就专业人士面前本人在这方面的知识还是甚微。只是个人见解，仅供邻居们参考，如有说错的，请大家补充和指正！
首先采暖有原来北方的暖气片，到现如今的水地暖和电地暖等（碳晶比电线地暖节电60%，但跟电地暖一样有辐射）。
而北方天津、北京等的采暖也由原来的暖气片，到目前的一般都会是新楼盘小区集中供热或采用城市热电厂的蒸气热水管道供热采暖。
而近十多年随着物质生活水平的提高，地暖首先进入上海的一些老外集中居住区的国际性社区，因此南方的地暖应该从上海开始，近五六年才转入杭州热销。
居民业主的生活用热水，也从八十年代初的第一代瓶装煤气热水器；进入九十年代初的第二代电热水器和太阳能热水器；转到目前第三代的天燃器锅炉热水器。而随着科技迅速的创新和提高，第四代的地源热泵、空气源热泵热水器也在近几年随机迅速已经进入市场。

hz-plj · 发表于 2010-3-1 20:16

建议想装天然气锅炉水地暖的邻居在装修之前，首先一定要自己做足功课，去百度了解清楚世界十大品牌锅炉。比如德国的威能vaillant 、博世bosch 、菲斯曼viessmann 、布德鲁斯buderus ；意大利的法罗力ferroli 、依玛immergas 、八喜BAXI、斯密Sime 、贝雷塔beretta ；美国的AO斯密斯、阿里斯顿ariston ；法国富丽凯Frisquet 、德地氏De-Dietrich ；英国伯特敦等。当然还有日本和韩国的地暖市场也非常的成熟，且价廉物美。

hz-plj · 发表于 2010-3-1 20:28

本帖最后由 hz-plj 于 2010-3-1 20:36 编辑

另外个人认为，因为地暖在杭州市场前五六年前因为还少有人安装，所以地暖公司的报价透明度和水份相当多，不像中央空调报价已经相对比较成熟透明，报价相差不多。因此在同品牌、同材料的前提条件下，要装地暖前一定要叫上至少五六家公司出报价及清单（看清这五六家公司的用材及国产或进口产品，自己也会得到迅速提高）。
就个人经验而言，目前市场基本是人家安装公司报价的六折左右可以拿下。否则就“砍”一个字没商量，不然就是做了怨大头啦

hz-plj · 发表于 2010-3-1 20:35

另，安装地暖，锅炉品牌是一个方面，但这不是最主要的，因为锅炉基本会是10年要换了。其实更重要的是铺设的水管，埋在地下的管线安装公司通常会说是保用50年的，但实际维修太不方便。所以管线并不是贵的就是好的，只有合适的才是最好的。
下面就转发一下不同管线的材质和型号。只有选好材质和型号，才可再确定管线的品牌。

PE-X、XPAP、PE-RT、PB地板采暖常用管材比较及应用趋势
地板采暖以节约能源，增加使用面积和更高的舒适度等显著特点日益被使用者所认可和接受，成为今后新的采暖方向。同时影响和带动整个采暖行业乃至管材企业的发展。目前国内地板采暖比较常用的管材为PE-X管（PE-X a 、PE-X b、PE-X c 、PE-X d交联聚乙烯）、 PE-RT管（耐热聚乙烯）、XPAP（XPAP1、XPAP 2、XPAP 3、XPAP 4铝塑复合管）、PB管（聚丁烯）。了解掌握及使用性价比最优异的产品是关系到使用者切身利益的问题，正确选择才能一劳永逸。
常用地板采暖管材特性及比较如下：
　　1. PE-X 交联聚乙烯管材
　　聚乙烯或乙烯共聚物添加适量助剂，通过化学或物理的方法，使其线型的高分子交联成三维网状的分子结构的加热管。通常以PE-X标记。按照交联方式的不同，又分为过氧化物交联聚乙烯（PE-Xa）、硅烷交联聚乙烯（PE-Xb）、辐射交联聚乙烯（PE-Xc）、偶氧交联聚乙烯（PE-X d）。PE-X管具有力学性能好、耐高温和低温性能好等优点，但是，PE-X管材没有热塑性能，不能用热熔焊接的方法连接和修复，只能采用金属管件机械连接，存在连接密封问题，特别是地暖工程应用中不具备可维修性，铺设安装及地面装修中要格外小心。另外，废弃的管材无法回收。同时由于交联方法不同要求交联度不同（PE-Xa≥70%，PE-Xb≥65%，PE-Xc≥60%，PE-Xd≥60%）生产过程中交联稳定均匀度不易控制，应用中无很强专业知识不易区分。该产品投入市场比较长，生产工艺相对复杂，对生产厂家工艺控制水平要求较高。
　　2. PE-RT 耐热聚乙烯管
　　乙烯与辛烯共聚制成的特殊的线型中密度乙烯共聚物，添加适量助剂，经挤出成型的热塑性加热管材。通常以PE-RT标记。不仅耐高温和低温性能好，同时具有热塑性能，可热熔连接、较金属管件机械连接更安全、更可靠、永不渗漏。特别是地暖工程应用中具备可维修性，地面装修中一旦管材打坏，可迅速修复。该产品投入市场较短，是新一代安全性、环保性产品。
　　3. XPAP 铝塑复合管
　　内层和外层为交联聚乙烯或耐高温聚乙烯，中间层为增强铝管层间采用专用热熔胶，通过挤出成型方法复合成一体的加热管。根据铝管焊接方法不同又分为搭接焊和对接焊两种形式，通常以XPAP标记。具有力学性能好，耐热性能高，耐高温和低温性能好及线膨胀系数小等特性。但是，XPAP铝塑复合管没有热塑性能，不能用热熔焊接的方法连接和修复。同PE-X管一样，只能采用金属管件机械连接，存在连接密封问题，特别是地板采暖工程中要格外小心。废弃的管材同样无法回收。由于生产工艺不同及选用原料不同又分为XPAP1、XPAP2、XPAP3、XPAP4不同类型的铝塑复合管适用于不同温度和压力等级管道的系统，无很强专业知识和经验的专业人员都不易掌握辨别区分。该产品投入市场最长，由于市场混乱，其形象和口碑江河日下。
　　4. PB 聚丁烯管
　　由聚丁烯-1树脂添加适量助剂，经挤出成型的热塑性加热管，通常以 PB标记。具有耐压性能高，耐高温和低温性能好的特性，PB管同PE-RT管一样具有可回收性，不污染环境，比PE-X交联聚乙烯管和XPAP交联铝塑复合管具有较高的环保性，具有热塑性能，可热熔连接，解决装修过程意外打漏快速安全修复。美中不足为其材料较软，施工上的疏忽容易造成管材的划伤和破裂，对系统长期运行留下一定的隐患。该产品投入市场较长，由于价格昂贵，一般用户难以承受。
各种管材实际应用主要性能指标对比
管材性能 PE-X PE-RT XPAP PB
耐高温性 ℃ 95 ℃ 95 ℃ 95 ℃ 95 ℃
导热系数 w/m.k 0.4 0.4 0.45 0.22
线膨胀系数 mm/m.k 0.2 0.18 0.025 0.13
拉伸断裂强度 MPa 20 34 21 33
原料来源进口进口国产进口
产品类别较多单一较多单一
工艺控制复杂简单复杂简单
抗磨强度较好较好较好较差
可回收性不可回收可回收不可回收可回收
弯曲性能较好较好一般好
连接方式金属管件机械连接同质管件热熔焊接金属管件机械连接同质管件热熔焊接
产品价格低中较高高
　　一个产品的研制和发展，必须以材料的发展作为前提。而材料的综合性价比起着主要作用。无论其进入市场时间早晚最终将取得较大的市场份额。在实际应用中，既要考虑安全第一，又要考虑经济适用第一，扬长避短才能一次投入，终生受益。通过比较分析不难发现PE-RT的生产工艺控制、施工及故障处理等综合性价比具有突出的优势，也就进一论证了为什么欧洲的供暖市场从原来的PE-X管一枝独秀到现在PE-RT管材平分秋色大量使用，并且保持很高的增长速度侵占市场，因此研究欧洲管材的发展，就掌握了未来国内市场的趋势。这是发展的必然，也是中国市场的发展特色，同时也为普通消费者提供清晰的选择方向，目前国内市场已开始大量采用这一最新的产品。

hz-plj · 发表于 2010-3-1 20:52

就锅炉而言，在我国北方天津北京一带，意大利的依玛较早进入中国市场安装较多。而在江南沿海江浙一带博士和威能相对安装得多一些。因为依玛锅炉虽说也很好很成熟，但匹配的温控开关相对不是很稳定。
而博士和威能相比，因为博士原来是土尔其和葡萄牙生产的，而威能基本是德国原装的，所以选择高品质的会选威能，而价格也相比较博士会高一些。但目前实际博士已经在上海生产，而威能也已在无锡生产。但价格仍还是威能相对较高些。

阿布果果 · 发表于 2010-3-2 11:23

研究了一下，感觉理论真的联系实际才可以，这装在地下的享受啊~~~~~

阿布果果 · 发表于 2010-3-2 11:25

智能家装是我的梦想！

leof4007 · 发表于 2010-3-2 11:35

按揭的也可以自己办三证的呀

hz-plj · 发表于 2010-3-2 13:54

一些板式家具的著名品牌（国内）——专业人士提供
板式家具风格简洁，实用，这里是一些国内著名的品牌，供大家参考。
l 北欧风情（Bo concept）,是丹麦全进口的，价格很贵啊，床和餐桌很不错。http://www.boconcept.com, 淮海中路1111号，傲耐对面。虹桥吉盛伟邦5楼。南京西路梅龙镇广场7楼。恒隆广场有专卖店
l 曲美，北京生产的，丹麦设计师设计，不过听说这个设计师刚离开此公司，在北京有个3000平米的展示厅，还代理了一个品牌好象叫依诺维逊，在虹桥吉盛伟邦。http://www.qumei.com
l 迪信，广东东莞生产，号称中国现代家具之王，有点夸大了，不过实力是摆在那儿的，网址没找到
l 傲耐，上海生产的，刚生产时抄了不少北欧风情的设计，现在逐步形成了自己的风格。http://www.ornatee.net 。傲耐地址： 1、徐汇区文定路202号方圆家具世界A馆2楼 2、天目西路547号吉盛伟邦 3、吉盛伟邦虹桥店（娄山关路75号） 4、淮海中路1168号 (地铁1号线常熟路站下)5、澳门路168号月星家居广场一楼 6、浦东张扬路721号世贸家具广场一楼。“ 傲耐”是上海厂家生产，颜色基调恰恰相反，橡木实木贴面，中密度板（甲醛含量比刨花板要高），样式比norya设计的要好，但价格偏贵。目标6.5折。宜7、虹桥路188号元福大厦一楼 8、曲阳路800号吉盛伟邦5楼。宜山路靠近虹桥路口，也就是弘基生活广场马路对面也有所谓“傲耐生活馆”。

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