本周六(5月29日）下午在社保二楼举办业主沟通会

gwjyzju

补充：
大家可以去看看第一页10楼的照片和帖子
我虽然对物业没有多大的信心
但当时还是耗了自己的时间和精力拍了照片挂在沈主任的帖子下
没想到居然沈主任还是能当作没看见
今天看到的“沟通会”通知就堂而皇之贴在这张照片显示的电梯里贴在那些裸露的灯泡和电线下
这说明沈主任们其实还是很认真地在看我们每天的帖子的
这个新的通知贴在那儿，意思明摆着：我们就是看到了也不来维修，你能拿我们怎么办！
我们几位业主当时的感觉就两字：愤慨！

42# gwjyzju

janepx

物业根本就没有诚意解决问题!所谓的协调会就是踢皮球的!猜也能猜到!

raku

本人也认为没有必要参加这种没有诚意的“沟通会”

QFYD

友情提醒各位业主：

对付不负责的物业最有力的武器就是扣住物业费。

所谓不劳动者不得食

烟树

指望在论坛上发个帖子，物业就来解决问题。可能是我们高估了物业对自己的定位和它的服务意识了吧。面对面的沟通应该更好些，尽管指望这样的沟通能解决问题也是枉然。

大牙膏

1幢后面的这条小路就是经常去三墩买菜的那条，大家一定熟悉，被小区的栅栏栏在了外面，意思是不属于小区吧，所以卫生就不用搞了，至少我从来没见过哪个清洁工在这里打扫过，请问物业是这样的吗？那你们怎么圈了一块地放垃圾？!这个权力倒不小啊，以后是不考虑也把生活垃圾倒到这里，不就又省了运费也省了人工？又有钱赚了!我这个意见好吧!

大牙膏

通知倒是贴了，我看到了，但我不会去，还不如在网上提提意见让物业改，面对面我怕HY不过那些政客!反而被洗脑后交出RMB! 20# 小C小C

QFYD

指望在论坛上发个帖子，物业就来解决问题。可能是我们高估了物业对自己的定位和它的服务意识了吧。面对面的沟通应该更好些，尽管指望这样的沟通能解决问题也是枉然。
烟树 发表于 2010-5-29 00:36

那只能管好自己手中的钱，不满意的服务就不付钱。

每一位业主的谨慎消费行为都会使全体业主收益。

gwjyzju

不错！
对唯利是图的物业最有效手段是不交物业费
直到他们履行自己的工作职责

想当初我就是因为被忽悠交了一年的地面停车费
后来才发现原来是不需要交钱的

50# QFYD

juemingzi

本来下午是准备去听听的，那怕真的是FY（呵呵，还没有聆听过沈主任的FY呢），结果临时有事没去成。所以又想问了，下午FY了些啥米？是务虚FY会？还是有点干货的呢？谁给咱说说？

被忽悠

听了，主要参加者为退休教师。记住了几点：
1.港湾在留祥路主出口仍规划在留祥路，门在8、9幢之间，但是实际操作需要学校推动；
2.有同学提的电梯问题，维修大概在下周；
3.地上车库出租问题，房产处已有方案，在报物价审批；
4.四幢做为学生宿舍问题，行政隶属关系仍在浙大的物业也难以牵头，但如果业主形成书面东西可交由物业上交学校；呵呵，这一点回到了谁牵头的问题。
5.业务会问题，需先建立社区党委（非隶属于浙大），在其领导下建立。具体时间估计得在7、8月份；
此外，还对港湾北侧栏杆外垃圾清运问题做了一些解释，主要原因还是学校与三墩镇政府协调问题（主要还是钱的问题）。 此外，还涉及到小区绿化、公交车设站等问题。记得住的就这些了。个人感觉，这种沟通还是有意义的，尤其是对我等消息不灵通人士。还有，个人觉得物业做事也有其出发点，从换位思考的角度，也不必过度贬低其工作。至于沈主任潜水的问题，估计他是怕一冒泡就要被拍吧。

家园宝宝

亲爱的沈主任,22幢后花园的三堆狗屎有一个多星期了,请派人清扫下，路过那真恶心！！！

QFYD

听了，主要参加者为退休教师。记住了几点：
1.港湾在留祥路主出口仍规划在留祥路，门在8、9幢之间，但是实际操作需要学校推动；
2.有同学提的电梯问题，维修大概在下周；
3.地上车库出租问题，房产处已有方案，在报物价审批；
4.四幢做为学生宿舍问题，行政隶属关系仍在浙大的物业也难以牵头，但如果业主形成书面东西可交由物业上交学校；呵呵，这一点回到了谁牵头的问题。
5.业务会问题，需先建立社区党委（非隶属于浙大），在其领导下建立。具体时间估计得在7、8月份；
此外，还对港湾北侧栏杆外垃圾清运问题做了一些解释，主要原因还是学校与三墩镇政府协调问题（主要还是钱的问题）。 此外，还涉及到小区绿化、公交车设站等问题。记得住的就这些了。个人感觉，这种沟通还是有意义的，尤其是对我等消息不灵通人士。还有，个人觉得物业做事也有其出发点，从换位思考的角度，也不必过度贬低其工作。至于沈主任潜水的问题，估计他是怕一冒泡就要被拍吧。被忽悠 发表于 2010-5-29 21:24

几点感觉：
5、沈的回答很不专业，成立业委会是先成立业委会的筹备委员会，跟社区党委一毛钱关系都没有，又是瞎忽悠，可见这个物业主任很外行；
4、早知道物业是不肯出头的，不过非法装修队伍物业应该负责阻挡出去。擅改小区规划用途请来的装修队伍当然是非法的。——这个物业的责任是推脱不掉的。
3、 是地下车库吧？ 地上车位跟房产处没关系了。地下车库非售即租，再不开放可以去举报了。
2、物业自己看看拖了多久，合理应该多久响应的。
1、留祥路上开出口，个人看法基本没戏，属于学校自娱自乐。原因大家自己到后排楼顶去看看留祥路的情况就清楚了，记住这是快速路——整条快速路上有几个交叉口。

另外，小区内部人车分离有没有方案？

QFYD

半真半假
连蒙带推
做事往后躲
要钱往前冲

被忽悠

敝人打字太慢，能减则减，可能有些东西没写清楚。
5.业委会与社区的关系，按照个人对已有老小区的相应关系，业委会的成立等的确是要在社区报备什么的，社区建立应在筹委会之前，现在港湾的确还没有社区；
4.这个建议实际上还是让物业出头与其上级组织对抗，可能性不大；
3.打错了，是地下。这点去举报举双手赞成；
2.沈的说法是装修没有完全结束，换好了马上又被弄破，成本太高。个人认为也算个说法以。
1.想起少说了点，似乎7幢前有一公交车站，从这点来看，从港湾到留祥路有步行路还有可能，但是得由学校出钱造桥。沈称多次联系了建委，但没有明确答案，还是谁牵头、谁出钱的问题。
人车分离方面，有几位业主提出还地上道路与民，车停到地下车库去，但这涉及到地下车库租金多少的问题，高了肯定有人不愿意。沈称小道消息是220/月。

被忽悠

比较理性的观点，赞成:emo84_

不过我对小区的事情不想参与太多，业主的思想很难统一，自私的人太多。。。

俺还是做好保姆，把俺收留的俩猫伺候好算了
poverty 发表于 2010-5-28 17:41

轻拍一下，这也是一种自私哦。

被忽悠

再说一句，不知道今天去的人中网上发言的积极分子有几个，个人觉得上网的TX所关注的问题与去参加沟通的人所关注的问题主次有所差异，都不去参加恐怕难以正确反应港湾家园业主的诉求。

大牙膏

59# 被忽悠

谢谢您提供的信息!

songren

听了，主要参加者为退休教师。记住了几点：
1.港湾在留祥路主出口仍规划在留祥路，门在8、9幢之间，但是实际操作需要学校推动；
2.有同学提的电梯问题，维修大概在下周；
3.地上车库出租问题，房产处已有方案，在报物价审批；
4.四幢做为学生宿舍问题，行政隶属关系仍在浙大的物业也难以牵头，但如果业主形成书面东西可交由物业上交学校；呵呵，这一点回到了谁牵头的问题。
5.业务会问题，需先建立社区党委（非隶属于浙大），在其领导下建立。具体时间估计得在7、8月份；
此外，还对港湾北侧栏杆外垃圾清运问题做了一些解释，主要原因还是学校与三墩镇政府协调问题（主要还是钱的问题）。 此外，还涉及到小区绿化、公交车设站等问题。记得住的就这些了。个人感觉，这种沟通还是有意义的，尤其是对我等消息不灵通人士。还有，个人觉得物业做事也有其出发点，从换位思考的角度，也不必过度贬低其工作。至于沈主任潜水的问题，估计他是怕一冒泡就要被拍吧。
被忽悠 发表于 2010-5-29 21:24

1，留祥路的出口，当初谁让封的？小区规划的时候是否有？这2个问题很关键，现在要重新找出口也要从这2点下手。
2，电梯的维修效率是一个问题，但是最主要的电梯内的广告怎么没人提？小区内各种广告收益是多少也没公布（包括电梯内的）。
3，地下车库如果是220块一个月，估计还是有很多人愿意停地上的，要解决地面停车的根本问题，只有一个方法：地下车库以极低的价格出租给业主，比如100元/月
4，4幢作为宿舍楼，招标都开始了，还有挽回余地？
5，业委会和社区有什么关系？不是很明白

很多问题都需要懂法律的业主出来理清楚

郑成语

谈点务实的吧。。。。

停车新政实施在即，虽然细则及开始实施时间都没有公布过，但是有一条是肯定的，就是这回没有停车证，车子在小区过夜免不了费些口舌的。

虽然物业没有说过，我把我主动去了解到的说一声吧。。。地面停车现在的价格是80块一月，6月1日开始就要执行新政了。
我知道在好多事情没有讨论过之前，各方说法会很多，事涉公平问题，比如价格合适吗？执行会到位吗？先到先得规则是否公平，肯定免不了一阵喧嚣。
我呢，现在的策略是能不跟人较劲就不较劲，所有我交钱办了地面停车证了，再说这回停车费是有独立帐本进行管理，不会一本糊涂帐了。

虽然各人有各人考虑问题的出发点，我也不完全赞同仓促间推出的地面停车证会不会真得实现资源的优化合理利用，不管怎么说，收费是对的。

有时候看到某些人明明有停车位也要将车停在消防登高位上，看着心里不舒服啊。

希望物业能慢慢地办成一件好事，俺支持你收费，至于收多少，怎么收，很多细节还是在过程中去完善去磨合吧，不然七嘴八舌的沟通成本太大了