本周六(5月29日）下午在社保二楼举办业主沟通会

wsyqr · 发表于 2010-5-28 09:00

哈哈，你问一句后就等着他长篇大论咯，估计一个问题没解决，理由听了一大堆。[em66]

QFYD · 发表于 2010-5-28 09:08

本帖最后由 QFYD 于 2010-5-28 09:13 编辑

22# wsyqr

花钱买服务的，不是买罪受的。

物业干不好，也不用找理由，直接走人就是了。费这么大劲唧唧歪歪的还不是舍不得到口的肥肉。

城中心旧小区2毛钱的物业也能做到港湾的水平，我就不信找不着合适的。

再不行业主自行管理也是选项。

happyma · 发表于 2010-5-28 09:15

自行管理不错，港湾离市区这么远，正好可以解决我们小区内部分人员的工作，不用奔波那么远，哈哈

console · 发表于 2010-5-28 09:59

24# happyma
好,我们自己管理

malachite · 发表于 2010-5-28 10:12

本帖最后由 malachite 于 2010-5-28 10:14 编辑

我倒觉得有空可去看看，
就算判死刑，也得给个申诉机会不是，呵呵。
物业有句话说的没错，光在这里讨论，反对，抵制是没用的。。。

各位轻拍。。。

烟树 · 发表于 2010-5-28 10:18

请物业在电梯中张贴该通知,以便公告全体业主!!!!!!!
小C小C 发表于 2010-5-28 01:45

这个建议支持下，如果物业是诚心诚意解决问题，上论坛的毕竟是少数，不上论坛的不代表没有意见。今天已经周五了，物业抓紧把这事做下吧。

songren · 发表于 2010-5-28 11:20

港湾住宅面积25万㎡，按5毛（最高允许收7毛）算，一个月有毛12-3万收入。

加上店铺，少收点每家2000月租金，20来家，一个月有毛4万左右收入。

加上社保中心的物业用房出租（山寨好又多、宿舍租金），

将来会 ...
QFYD 发表于 2010-5-28 10:17

问过小区的保洁员，一个月收入1千多一点点，一年也就1万多一点

NNDNND · 发表于 2010-5-28 11:34

周六下午欢迎大家前来共同协商。
港湾家园2 发表于 2010-5-27 20:36

10月1日以后取得预售许可证的所有项目，直到业主大会成立之前，或者在业主大会筹备组成立三个月之内，所有的物业服务责任都必须由开发商承担。

根据规定，开发商要想把前期物业过渡到业主大会，必须经过两道程序：第一，支持业主或者主动申请成立业主大会，第一次业主大会的费用由开发企业承担。只要召集满占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主，便可向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请成立业主大会。第二，前期物业必须经过业主或者是业主和开发商共同委托的第三方监理机构进行查验，通过评估后，开发商才能把前期物业责任交出，由业主大会承接。

政策影响：前期物业的规定捎带手地也打击了开发商的捂盘行为。依新《办法》规定，物业主要配套设施设备和相关场地能够共用的，应当划分为一个物业管理区域。而且还规定，物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上的才能申请成立业主大会。新《办法》实施以后，如果再“分期分批”开盘，会让开发商肩上承担的物业费担子更重。

NNDNND · 发表于 2010-5-28 11:40

周六下午欢迎大家前来共同协商。
港湾家园2 发表于 2010-5-27 20:36

沈主任：什么时候成立业委会？不知道？近期？请答？

在成立业委会前不交物业费了，以前交的必须退还业主！

songren · 发表于 2010-5-28 11:45

还有我们的物业费定价是否合法？

去年的收支明细能否供业主查询（别说上次那张表就是明细了）

songren · 发表于 2010-5-28 11:49

路面收取停车费是否合理？（地下车库不供出租使用的前提下）

梦幻家园 · 发表于 2010-5-28 11:52

进出港湾的通道有必要开那么多吗？是不是学校把港湾的物业当作他们亲朋好友的就业地了？

QFYD · 发表于 2010-5-28 12:05

问过小区的保洁员，一个月收入1千多一点点，一年也就1万多一点
songren 发表于 2010-5-28 11:20

宁可把管理费用省下来，补贴到干活的人头上去。

QFYD · 发表于 2010-5-28 12:10

服务员召开顾客大会：

你们务必要来，吃我的高价劣质菜，否则我的餐馆开不下去了！

抗议和抵制是解决不了（我的）问题的。

波斯湾 · 发表于 2010-5-28 16:17

能否对小区实行封闭室管理?
机动能否停地下车库?
非机动车能否停入地下车库?

家园宝宝 · 发表于 2010-5-28 16:21

沈主任：
22幢后有沙坑有木凳的休闲地是个好地方，就在弯弯小路边几堆狗便已经有好些日子了，一楼的管子要爬上去擦干净，路边的举手之劳为什么不做？
20 21幢后的草地本来是小孩和老人喜欢的地方，现在一不小心就会弄得满屁股的狗屎，请问要解决这个问题很难吗？还是经费不够？

pinhe · 发表于 2010-5-28 16:21

37# 波斯湾
这个顶

songren · 发表于 2010-5-28 17:17

电梯里已经贴了通知了，有图有真相

poverty · 发表于 2010-5-28 17:41

我倒觉得有空可去看看，
就算判死刑，也得给个申诉机会不是，呵呵。
物业有句话说的没错，光在这里讨论，反对，抵制是没用的。。。

各位轻拍。。。
malachite 发表于 2010-5-28 10:12

比较理性的观点，赞成:emo84_

不过我对小区的事情不想参与太多，业主的思想很难统一，自私的人太多。。。

俺还是做好保姆，把俺收留的俩猫伺候好算了

gwjyzju · 发表于 2010-5-28 19:33

本帖最后由 gwjyzju 于 2010-5-28 19:43 编辑

我明天有空
但是我绝对不会去
去了有意义吗？

刚才我也在电梯里看到了通知
这说明物业
或者物业的沈主任一直在版面上窥视着
记得前面一篇帖子里说：
发了那么多关于业主切身利益物业举手之劳就可解决的问题的帖子
物业都当作看不见只是热衷于想方设法做广告赚钱
既然这样就发在这个主题帖子下面
结果沈主任和物业老爷们还是选择自己爱看的看
刚才我和几个邻居也看到了电梯里的通知
但是我们看到后更觉得愤怒！
因为就在贴的通知顶上
电梯的天窗仍然开着
那些电灯泡和金属线仍危险地裸露着
这些问题都已拍了照片放在上面
沈主任们为什么不解决！！！

所以
呼吁大家抵制这样的“沟通会”！
这样的物业没有资格和我们“沟通”
物业如果有最起码的责任心和诚意
应该先做好份内的事
哪怕只有一件很小很小的服务
也能让我们看到物业的善意
但是
请问沈主任：
版面上这么多问题
这么多愤怒
你看到了为什么不回应为什么不解决？？？
在这样的前提下开这样的沟通会来自娱自乐你觉得有意思吗？！

40# songren

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