也说杭州房价为什么高

大学士

那为什么济南不如青岛
南京不如苏州
沈阳不如大连
暮雨洒江天 发表于 2010-8-25 13:35

决定杭州房价有以下几个因素:
1、沿海优势。沿海地区经济发展普遍比内陆快，企业多，出口多，市场经济发达；
2、区域优势。以上海为核心的长三角地区成为中国的核心经济区域和发展龙头。
3、浙江优势。浙江民营企业多，富有的人比较多，买直升飞机的也不少。
4、杭州在浙江的优势。浙江高校在杭集中，是省会城市，全省最大的城市和吸收省内人口最多的城市，靠近上海是南北交通要道，钱塘江水资源丰富，西湖自然和人文环境好。这些优势吸引浙江有钱人投资买房。
5、政策的缺陷。允许投机炒房，保障房建设力度远远不够，贫富差距拉得太大等等。

大学士

决定杭州房价的因素:
1、沿海因素。
2、区域因素--长三角。
3、浙江因素--民营企业多，富有人群比较多。
4、杭州在浙江的优势---在杭高校多、省会城市吸引全省人口多、西湖人文自然环境好、钱塘江水资源丰富、交通发达靠近上海等等。
5、政策缺陷---允许炒房、保障房建设严重不足、贫富收入差距大。

青山_1

顶楼主！有钱的人，绝不会比没钱的人笨。他们的行为，自有道理。

俺村最穷的农民

富人区和豪宅再怎么贵也不关穷人的事,可是连平民区也要向富人区看齐,
那可不是小事了,

为什么那么多温州人在杭州买房子却不去上海北京买,
其实很简单,主要的居住加人文环境,其他的都是其次

和山顶

顶LZ!

ydboy

实在!

chenxj073

好贴

dscs_124

公说公有理，婆说婆有理，还是有一点道理滴！

白开水1703

强帖！

林中岁月

45# 俺村最穷的农民

山西煤老板有钱吧!没比温州人穷吧!为啥不来杭州买,尽买北京上海?

这只是个地缘因素而已,却被你们放大到了根本原因.不知让我说啥好!

林中岁月

43# 大学士

如果你说这是决定杭州房价要比周边地区高的因素,我还是赞成的.

但如果这是决定杭州房价高的因素,就明显有问题了

暮雨洒江天

富人区和豪宅再怎么贵也不关穷人的事,可是连平民区也要向富人区看齐,
那可不是小事了,

为什么那么多温州人在杭州买房子却不去上海北京买,
其实很简单,主要的居住加人文环境,其他的都是其次
俺村最穷的农民 发表于 2010-8-25 21:25

温州人在上海买房子的不要太多哦

钱塘山水-阿宝

楼主总是那么犀利，这里引入了城乡差距扩大的问题。

想不开

楼主的言论只是貌似有道理的理论而已!
杭州房价高主要是因为杭州建设好吗?是因为人人向往杭州吗?太搞笑了.

这几年房价走高甚至飞涨,根本的原因是城市化进程和人口红利。所以，涨的不只杭州一家，建设差劲的城市也 ...
林中岁月 发表于 2010-8-25 12:51

原因很多，比如：
1.居住环境杭州比浙江省其他市县好很多，但房价并不比浙江省其他市县贵多少；
2.教育、医疗资源差距太大；
3.政治资源，交通资源、就业资源差距很大，就说交通。杭州对外交通是浙江省的交通枢纽，杭州市内交通拥堵，浙江省其他市县高峰期也拥堵得厉害。
4还有人的发展机会杭州也是远大于浙江省其他市县。

俺村最穷的农民

45# 俺村最穷的农民  

山西煤老板有钱吧!没比温州人穷吧!为啥不来杭州买,尽买北京上海?

这只是个地缘因素而已,却被你们放大到了根本原因.不知让我说啥好!
林中岁月 发表于 2010-8-26 08:21

[em92]温州农民脸上再次露出了笑容

俺村最穷的农民

温州人在上海买房子的不要太多哦
暮雨洒江天 发表于 2010-8-26 08:28

当然温州人也有很多买北京上海==城市的,不过都没买杭州的多,
而且还打算自住的,还有N多像俺一样的海外温州人都把杭州当作回国定居的第一选择,甚至超过回温州居住的欲望.........................

kahn008

温州人在上海买房子的是很多，不过温州人认为上海是理想居住地的很少。作为投资性的多。包括在上海做生意的温州人，很多也同时会在杭州买房，打算回来养老。温州最大的论坛散讲温州还专门发出过最希望住在哪里（上海 ...
勿－忘 发表于 2010-8-26 19:19

温州真正的大老板多数是以定居上海做上海人为目标的，德力西的胡成中等都早已定居上海，毕竟一个上海户口和一个杭州户口价值差太多了。杭州户口说白了和温州户口也没什么区别，要读书温州也有很多好学校。更希望定居上海的都是温州市区、乐清、瑞安等富裕地区的人，而相对喜欢杭州的都是苍南、平阳、永嘉等地的人，很明显可以感觉到，在杭州的苍南、永嘉人要比乐清、瑞安人多

俺村最穷的农民

温州人在上海买房子的是很多，不过温州人认为上海是理想居住地的很少。作为投资性的多。包括在上海做生意的温州人，很多也同时会在杭州买房，打算回来养老。温州最大的论坛散讲温州还专门发出过最希望住在哪里（上海 ...
勿－忘 发表于 2010-8-26 19:19

的确如此,特别是温州地区的那些强镇上的房价都和杭州市区比肩了.....................一般镇上的房价和杭州近郊的相近,

其实杭州的房价是绝对的不贵,而是大部分的杭州人太穷了[em92]

俺村最穷的农民

温州真正的大老板多数是以定居上海做上海人为目标的，德力西的胡成中等都早已定居上海，毕竟一个上海户口和一个杭州户口价值差太多了。杭州户口说白了和温州户口也没什么区别，要读书温州也有很多好学校。更希望 ...
kahn008 发表于 2010-8-26 19:43

你说的是个例,至于什么户口问题,在真正的老板眼里是一文不值的,他们的子女或本人早就拥有了国外发达国家的长期或一年以上的居住权,

把做上海人为目标[em92],在温州不管你多有钱,照例被人BS ,只要你说的出这句话,就别想再温州扎台型.................

一涨就卖

这都是从长远看是正确的，但是，人的生命正在在生活的只有30年而已，这个是短暂的！