滨江金色黎明地段好还是万家星城地段好？(增加两张规划图)

lb9901

金色黎明利好！

浙商国际中心业态定位与招商简介














　　浙商国际中心地处机场路以西、南都路以南、规划南都环路以东、万事利集团以北，用地面积1.6867公顷，总建筑面积102005平方米(含地上59035㎡；地下拟建三层计42970㎡)。项目定位为浙商促进会总部与会员企业集聚区以及中高档百货、精品超市、幸福蓝海国际影城等主力店龙头带动的商务综合体。

　　一、项目的区位交通情况
　　1.机场路和德胜快速路可以方便地与杭州武林核心区及杭州城西的联系，并直接对接沪杭甬高速连接长三角；石桥路、秋涛路可与钱江新城和滨江区紧密联系；在建南都路、同协路更将极大提升区域交通便捷优势。
　　2、相距仅约1.5公里的杭州新火车东站综合交通枢纽(简称“东站枢纽”)将会成为亚洲最大的综合交通枢纽，在这里，可任意换乘包括磁悬浮、地铁、高速铁路列车、高速公路大巴、城市公交、运河游船在内的城市水陆交通工具，非常方便地通往各个区域。

　　二、地块区域现状、人口分析
　　浙商国际中心地处杭州市笕桥镇草庄社区，笕桥镇是杭州城市东部核心区，全镇辖区面积18.2平方公里，人口12万，其中常住人口3.8万，外来人口8.2万人。下辖9个社区，8个行政村，1个经济组织。项目周边草庄•美墅(社区回迁高档公寓)、浅草名苑已经建成；万科•草庄、滨江金色黎明等品牌高档住宅区火热建设中；

　　水墩社区公寓及待建高端商住区(万事利集团地块)即将规划开建。
　　三、区域产业布局框架
　　根据城东新城及笕桥区块空间布局和区域资源优势，以建设“城东新城”为契机，确定按照“点”状集聚、“线”状扩散、“网”状推进的模式进行产业空间结构调整，初步形成“一城核心、三轴联动、六块并进”的总体格局。一是做足“一城核心”文章，即以城东新城9.3平方公里范围内的现代城市经济体为基础，以杭州“东站枢纽”为核心的交通枢纽经济中心；二是理清“三轴联动”脉络，即以机场路、同协路、天城路三条主干道为经济发展的大动脉，把东站枢纽和城东新城的能量辐射到全区域。三是形成“六块并进”格局，即依托10%留用地、出让地块，引导培育发展范家宾馆餐饮百货娱乐区、弄口枢纽经济核心区、白石地铁生活综合区、草庄商业商务区、赛博创意创业区、笕桥历史文化街区等六个有较高集聚性、一定辐射性、独具特色性的经济集聚区，六大区块功能互补，融合并进。
　　四、浙商国际中心致力发展的功能业态
　　在以上有利条件下，浙商国际中心致力于打造一个集百货、超市、电影院、餐饮、娱乐、写字楼(5A)，并配套银行、保险、中介服务等多业态、多业种、多功能的商业综合体，打造“城东新兴商业中心”。
　　目前主力店超市(世纪联华)、影院(幸福蓝海国际影城)及自主经营百货招商工作已基本完成，其它业态也将陆续定位落实。

　　其中主楼办公物业拟通过浙商资本投资促进会平台，优选促进会千余家会员理事单位中30家企业入住，从而打响浙商国际中心商务区品牌，形成促进会成员企业为主的高端商务区。
　　浙商国际中心将竭诚为城东新城笕桥区块打造乐居、乐活、乐业的商业环境，促进杭州城东新城发展！
　　五、招商前置条件
　　1、税收落地原则，招商入驻商户需在笕桥镇独立注册公司。
　　2、鼓励浙商企业回归，或设立驻杭办事机构。
　　3、择优选择集团总部及新传媒、IT、中介服务、法律服务等优秀企业入驻。
　　招商联系电话：0571-28178788
　　15988862949
　　13395718399
　　发展运营：杭州业百百货股份有限公司
　　开发建设：杭州草庄实业有限公司
　　2011年5月

lb9901

金色黎明利好来啦！

浙商国际中心地处机场路以西、南都路以南、规划南都环路以东、万事利集团以北，用地面积1.6867公顷，总建筑面积102005平方米(含地上59035㎡；地下拟建三层计42970㎡)。浙商国际中心致力于打造一个集百货、超市、电影院、餐饮、娱乐、写字楼(5A)，并配套银行、保险、中介服务等多业态、多业种、多功能的商业综合体，打造“城东新兴商业中心”。

　　目前主力店超市(世纪联华)、影院(幸福蓝海国际影城)及自主经营百货招商工作已基本完成，其它业态也将陆续定位落实。

百家姓

要开盘卖房子啦，利好接踵而来？房子卖得差不多了，利好经常还没兑现！

五亿雷洛

万家新城吧

gtkl

杭州“十二五”规划新天地地位还是比较高  星城沾光啦

杭州创新创业新天地        续建        下城        杭州商业商务次中心，占地56.7公顷，总建面积115万平米        100        46.7        13.75        13.4        0.35        　        　        56.7        开工建设        2008        2015

gtkl

金色黎明开得越迟，形势变得越紧，滨江应该先保本出掉一批再说

gtkl

星城的对手中铁国际城定价有优势，星城三期卖不动

湖墅路66号

支持万家星城，配套还是最重要的！

百家姓

地段是硬道理，估计金色还卖不出万家的价格

wd22

gtkl 发表于 2011-9-9 12:16
星城的对手中铁国际城定价有优势，星城三期卖不动

中铁国际城和万家星城，哪个地段好?LZ也可开个帖子

cgk

gtkl 发表于 2011-9-9 12:16
星城的对手中铁国际城定价有优势，星城三期卖不动

定价不比星城低，估计死定啦！

百家姓

cgk 发表于 2011-9-10 10:37
定价不比星城低，估计死定啦！

有个帖子里说昨天中铁国际城去化率50%，还是有点困惑！不过再一想也能理解，首次开盘，蓄客那么久，对附近的 树人大学 浙大城市学院 汽车城等工作的人来说，这个楼盘确实是好的选择，关键是价格总觉得不够给力

百家姓

wd22 发表于 2011-9-10 10:12
中铁国际城和万家星城，哪个地段好?LZ也可开个帖子

算了，两个条件差不多，相距又不远，没什么比头！

long_888

urx

看房价高低就行啦

yzm2006

星城就放着不要卖了，金色黎明低价入市，可以多高开几次，星城成熟的时候再卖，业主找不到理由闹了

百家姓

1.  金色黎明   
44.69% (307)
2.  万家星城   
55.31% (380)
你已经投过票，谢谢你的参与  

相差73票，差距开始拉大啦

百家姓

gtkl 发表于 2011-9-9 12:12
金色黎明开得越迟，形势变得越紧，滨江应该先保本出掉一批再说

支持这个观点， 滨江管理层失策，股价跌得一塌糊涂，两个月跌了近40%

我爱杭州

还是克拉公馆好！！

流水苑房东

星城好