现在小区地下车库开始不让租赁了，这又是怎么回事阿？请董主任出面回答一下！

飞翔之现代城 · 发表于 2006-7-24 14:44

今天去办地下车库的续租，被告知开发商不让办理了，又回到只能卖不能租的情况了，只能办南北大门外的停车证，这又是怎么回事阿，有哪位邻居也遇到这种事了阿。当初是因为有地下车库租赁才接受一年一摇号的做法，现在怎么才实行半年就变卦，这不是阴人么，也没有看到任何通告，请董主任回答一下。[em16]

十九楼 · 发表于 2006-7-24 15:10

二期名苑的地面车位看起来开始收费了，听说一个月100，不知道如何？听说不固定车位的。

长剑入鞘 · 发表于 2006-7-24 15:25

有这等事？请当时驱赶地面停车的ＹＷＨ面对这事．

飞翔之现代城 · 发表于 2006-7-24 15:39

据说是从上个月底开始的，开发商此举不过是想把车库卖出去，但实际上，地下车库是归全体业主共有的公共配套设施，杭州也有其他小区出现过类似问题，但有很多都在YWH的带领下推翻了开发商单方面决议，希望ywh能表个态。

乌鸦 · 发表于 2006-7-24 21:18

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用飞翔之现代城在2006-7-24 14:44:21的发言： 今天去办地下车库的续租，被告知开发商不让办理了，又回到只能卖不能租的情况了，只能办南北大门外的停车证，这又是怎么回事阿，有哪位邻居也遇到这种事了阿。当初是因为有地下车库租赁才接受一年一摇号的做法，现在怎么才实行半年就变卦，这不是阴人么，也没有看到任何通告，请董主任回答一下。[em16]</div>业委会呢？当初取消消防通道停车时说的很好听的，信誓旦旦的说会要求开发商拿出部分地下车位来出租。现在呢，不能停车的消防通道要拆墙了，地下车位也不再续租了。谁从中得利，业主还是开发商？6号公告最终不是在帮开发商卖车库是在干什么？

乌鸦 · 发表于 2006-7-24 21:24

开发商真TMD阴险。开始靠出租部分地下车位安抚了一批没时间没精力去折腾的业主。现在缓过来了，开始慢慢收拾。大家租赁到期的日子不一，我到期你还没到期，等你到期了，早拖不起的业主说不定又已经妥协了。

熊猫家族 · 发表于 2006-7-24 21:28

假如是真的，这是严重的错误行为。

飞翔之现代城 · 发表于 2006-7-24 21:58

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用乌鸦在2006-7-24 21:24:39的发言： 开发商真TMD阴险。开始靠出租部分地下车位安抚了一批没时间没精力去折腾的业主。现在缓过来了，开始慢慢收拾。大家租赁到期的日子不一，我到期你还没到期，等你到期了，早拖不起的业主说不定又已经妥协了。</div>说的很对，希望同是租赁地库的业主以及其他地面停车的业主现在就一起跟物管和开发商讨个说法，ywh是不是也该出面阿！

飞翔之现代城 · 发表于 2006-7-24 21:59

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用熊猫家族在2006-7-24 21:28:15的发言： 假如是真的，这是严重的错误行为。</div>这是千真万确的！

武林门 · 发表于 2006-7-24 22:52

啊！？连我前２个月预测的＂地库摇号＂都不可能了．．．．．悲哉！

熊猫家族 · 发表于 2006-7-24 22:58

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用飞翔之现代城在2006-7-24 21:59:19的发言： 这是千真万确的！</div>那就是千真万确的错误行为。

雅苑杭儿风 · 发表于 2006-7-25 00:10

我看索性把地库改成地下超市么好的,开发商钞票称起来还要快!

飞翔之现代城 · 发表于 2006-7-25 10:28

以下是物管董主任的回答了： 物业接开发商通知，有部分地库车位已出售，所以先到的部分不再续租，要交付给买车位的业主。很抱歉！租用地库车位不可能一劳永逸的事情，现在是市场经济社会，不再会有免费的午餐。。。那当初ywh是怎么协商出来的？

十九楼 · 发表于 2006-7-25 11:05

是不是当初ywh的协议里面有一个条件：将未销售的地库车位拿出一部分用于出租。给予这个假设，注意是假设哦。那么，一旦某个车位某天被人买走，通常开发商会和买家商定好，交付日期在现有租期到期之后。再那么一下，按照现在房改房出售的政策，现有租户有同等价格的优先购买权，同时租户有房屋被出售的知情权，而且距离租期到期必须有若干个月的间隔，好像是3个月。再再那么，我们不知道出售地库车位的法律规定是如何，但是，按照现有法律规定，地库车位是有偿长期使用权，换一句话说，就是几十年的租约，相比一年或半年的短租，现有租户应该有租用权。楼主，你是否被合理告知了？也就是说，野风是否已经通过邮件等书面方式告知你了？如果被告知，或者野风已经尽了告知义务，你是否则在约定时间内表示你愿意以不低于有意向买主的价格购买这个车位的长期使用权？

莫名其妙 · 发表于 2006-7-25 11:19

楼上言之有理,如果论坛上的一些维权志士能多一些这样的思路就好了,呵呵[em01]

长剑入鞘 · 发表于 2006-7-25 11:26

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用十九楼在2006-7-25 11:05:46的发言： 是不是当初ywh的协议里面有一个条件：将未销售的地库车位拿出一部分用于出租。给予这个假设，注意是假设哦。那么，一旦某个车位某天被人买走，通常开发商会和买家商定好，交付日期在现有租期到期之后。再那么一下，按照现在房改房出售的政策，现有租户有同等价格的优先购买权，同时租户有房屋被出售的知情权，而且距离租期到期必须有若干个月的间隔，好像是3个月。再再那么，我们不知道出售地库车位的法律规定是如何，但是，按照现有法律规定，地库车位是有偿长期使用权，换一句话说，就是几十年的租约，相比一年或半年的短租，现有租户应该有租用权。楼主，你是否被合理告知了？也就是说，野风是否已经通过邮件等书面方式告知你了？如果被告知，或者野风已经尽了告知义务，你是否则在约定时间内表示你愿意以不低于有意向买主的价格购买这个车位的长期使用权？</div>高人．

飞翔之现代城 · 发表于 2006-7-25 12:04

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用十九楼在2006-7-25 11:05:46的发言： 是不是当初ywh的协议里面有一个条件：将未销售的地库车位拿出一部分用于出租。给予这个假设，注意是假设哦。那么，一旦某个车位某天被人买走，通常开发商会和买家商定好，交付日期在现有租期到期之后。再那么一下，按照现在房改房出售的政策，现有租户有同等价格的优先购买权，同时租户有房屋被出售的知情权，而且距离租期到期必须有若干个月的间隔，好像是3个月。再再那么，我们不知道出售地库车位的法律规定是如何，但是，按照现有法律规定，地库车位是有偿长期使用权，换一句话说，就是几十年的租约，相比一年或半年的短租，现有租户应该有租用权。楼主，你是否被合理告知了？也就是说，野风是否已经通过邮件等书面方式告知你了？如果被告知，或者野风已经尽了告知义务，你是否则在约定时间内表示你愿意以不低于有意向买主的价格购买这个车位的长期使用权？</div>首先明确我是去办续租是才被告知不能续租了，而且物业也承认事先没有张贴任何通知其次，地库租赁是不定位的，就是说今天和明天停的地方可能是不一样的，只要停在物业贴有租赁车位标志的车位上就行了，因此物业要通知的话不应通知个人，而应该通知全体租赁车位的业主才行（他肯定不会这么作的，对付单个业主要容易的多）再次，物业以开发商让他们停止的借口来回绝的，并说本着谁开发谁收益的原则，因此此事是不用征求业主及业委会的意见的，但地库并不是一个简单的谁开发谁收益的问题，（更别说这是当初实行地面停车摇号制度的一项辅助行动）开发商到是不设地库试试，根本连设计都不能进行，跟别说最后销售了，因此以此为借口只能让人看到物业和开发商的串通一气，我们业主为什么要出钱养这么一帮人呢？

乐啊乐 · 发表于 2006-7-25 13:00

但地库并不是一个简单的谁开发谁收益的问题，（更别说这是当初实行地面停车摇号制度的一项辅助行动）开发商到是不设地库试试，根本连设计都不能进行，跟别说最后销售了说得太好了！真值得野味会这帮老爷好好想想！也值得一帮帮物管瞎起哄的野猪好好想想！

[此贴子已经被作者于2006-7-25 13:03:38编辑过]

乐啊乐 · 发表于 2006-7-25 13:02

所以，常常是种下什么因，必然会结出什么果啊！冤孽啊！

[此贴子已经被作者于2006-7-25 13:04:50编辑过]

sjlsy2002 · 发表于 2006-7-25 13:15

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用乌鸦在2006-7-24 21:24:39的发言： 开发商真TMD阴险。开始靠出租部分地下车位安抚了一批没时间没精力去折腾的业主。现在缓过来了，开始慢慢收拾。大家租赁到期的日子不一，我到期你还没到期，等你到期了，早拖不起的业主说不定又已经妥协了。</div>[em30]

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