世茂违法违约擅改设计，置千百老人孩子于危险之中

维权业主

世茂的作风确实不好，卖房子价格都不透明的，一点没有上市大公司的做派……
祝楼主维权顺利！
xinxian 发表于 2010-11-5 23:12

谢谢！

维权业主

用论辩交流寻求共识，以真诚正气凝聚人心------业主群维权斗争实录


http://bbs.hangzhou.com.cn/thread-6711450-1-1.html

临江居

刚听说1期也有这样的过道，当时业主已经提出异议，世茂还是知错不改，自行其是，接下来还有2期的1号楼，还有3期的几栋，世茂，你执迷不悟到几时。这个问题，本来是可以事先通过更改设计，加以规避的，世茂你这样故意人为制造祸端，挑拨业主之间矛盾，究竟意欲何为！！！

维权业主

刚听说1期也有这样的过道，当时业主已经提出异议，世茂还是知错不改，自行其是，接下来还有2期的1号楼，还有3期的几栋，世茂，你执迷不悟到几时。这个问题，本来是可以事先通过更改设计，加以规避的，世茂你这样故意 ...
临江居 发表于 2010-11-6 10:10

纠正一下，不是要世茂“更改”设计，而是纠正违法违约擅改设计的行为，恢复经过规划和建设部门审批的设计。

临江居

世茂如果存心为广大业主着想，应该吸取1期部分楼号的教训，事先设计成02.03入户门凹进去几十公分，这样无非就是增加一点公摊面积，可以有效规避目前的状况。正是人为制造麻烦啊

维权业主

世茂工程部承认03室门外开影响通行安全，表示将在会上提出

      今天上午，小小在11幢遇到世茂工程部的王建华先生，提出世茂擅改03、02户门方向问题，王承认03室门外开确实影响通行安全，如果业主提出要求，可以让工程部纠正。对于住宅设计规范要求门外开不得影响通行安全问题，表示将在会上提出。
      但王同时说如果影响消防安全，要业主自己负责。
      这是没有道理的。03、02门内开是规划、建设部门批准的建筑设计中明确的，而建筑设计本身就是已经考虑了消防安全的。03、02门外开影响通行安全，是国家住宅设计规范不允许的，因此规划、建设部门批准了内开的方案，这就说明内开并不影响消防安全。即便影响03室消防安全，那也是世茂设计有缺陷造成的，是世贸的责任，而非业主的责任。
      另外，如果是消防部门认为规划、建设部门批准的设计不符合消防要求，则世茂应该拿出证据，并按规定向规划、建设部门申请变更设计，而不是擅自更改。
      如果规划、建设部门认为设计没有不符合消防要求，不同意变更，则应该由地方政府对消防和规划、建设部门进行协调，直至由司法机关最终认定。
      如果结果是消防部门意见成立，则门不能改回往内开，但也不能外开，因为世茂的产品设计有缺陷，影响通行安全，违反合同法和消费者权益保护法，仍然应当整改至不影响通行安全为止。
      如果规划、建设部门意见成立，世茂违反设计施工，违反建筑法规和合同法，应当整改毫无疑义。

维权业主

哎，我买了三期的
xiashatao 发表于 2010-11-4 21:54

这位邻居
赶紧看看合同的设计图
如果跟我们的一样
要赶紧行动啊
等到像我们一样
就有很多自私的人来捣乱了
世茂也就借口03业主反对拒不整改了
其实这根本不是他们有权反对的

维权业主

世茂的确不咋样,他们家的售楼小姐的那势利眼差点把我给呕死
cy55_e 发表于 2010-11-5 11:12

谢谢顶贴
世茂的态度很恶劣
我们主要看好那里的地段和环境

维权业主

浙江龙井 发表于 2010-11-5 22:27

谢谢顶贴

维权业主

对邻居canghaishisu的回应

canghaishisu：       对您的观点回应如下：      1、门外开是消防需要的说法是不成立的。首先，世茂一直不敢拿出消防局的书面要求就已经说明问题。其次，建筑设计本身就已经考虑了消防需要的，这是常识，所以当初设计院的人才会把门内开的设计拿出来，规划局和建委也才会批准内开的设计。      由此可见，“至02、03室安全于不顾”、“把自己的利益践踏在别人的安全之上”、“02、03室消防安全就不重要？”这些指责都是不成立的。      2、如果有人认为内开影响消防安全要求改变，那也应该经具有国家资质的设计机构修改设计方案，报规划和建设部门批准，而无权擅自违反设计施工。建筑设计方案一经批准即具有法律效力，世茂明显是违法行为。      由以上两点可以明显看出，宣扬外开有利于火灾逃生，误导03、02业主，挑动邻居反对整改，破坏邻里间和睦，是世茂试图为自己的违法行为辩护、逃避法律责任的奸计！！！      3、有些人以消防等各种理由把门设计为开外，当然也是可以的，但前提是不能影响公共通道的通行和安全，这在最新的《住宅设计规范》和法院的判决中都非常明确。     所以，如果02、03的业主觉得门内开消防安全保障不够（实际上是没问题的，论证见第1条），那当初就不该选择这样的户型，而不能现在拿04、01的通行和安全作代价，换取他们自己想象出来的更高的消防安全。      4、如果03、02业主坚持认为内开不利消防安全，本人并不要求严格按照具有法律效力的建筑设计和合同整改成内开，只要求整改至不影响通行和安全，具体方案可以讨论。如钱报贝记者与世茂营销总监叶松面谈后，鉴于叶承认事实的较好态度，本人即积极为世茂考虑方案，提出03、02改成移门的方案供讨论。      但以内开不利03、02的消防安全为由，违法违约擅改设计，侵犯04、01的通行和安全利益，坚持03、02的门外开，无论如何是站不住脚的。      5、03的门外开后，连03的业主也担心自己的孩子被自己的门撞到，因为他们必须先走过自己的门口，才能进入自己的门内。如果撞到04、01的孩子，03、02的业主是逃不了责任的，因此他们也面临着风险。因为这些原因，03、02的房子的价值也是受影响的，只不过没有04、01那么大。因此，本人提醒所有邻居注意世茂擅改门的方向的严重性。但是，本人只说过“我是一个人出头，受益的是所有人”，从来没说过代表所有业主。      6、对楼道宽度、开发商的设计规范其他方面，反正已经无法改变，本人也并非打算通过索赔得到金钱利益，因此没有予以关注。但门的问题关系到孩子、老人的通行安全，等到出事就晚了，所以必须尽快解决。      7、开展维权的当天，本人的手机被人用于发布虚假出租信息骚扰本人，本人向世茂警告后才消除；有知道本人房子购买价格的人扯歪理攻击本人的维权行为；有人污蔑本人的维权贴有病毒，恐吓邻居不要点击；这个“P民无语”在本人维权贴出来的第一时刻使用刷屏手段捣乱，被版主删除，后来又多次散布虚假事实和法律误导邻居和网友，连钱报记者都说明显是“五毛”。这些恶行无疑都是世茂的“五毛”所为。如果“P民无语”不是，就请像本人一样亮明房号和联系方式。       本人对流氓恶行和“五毛”不会客气，但从不拒绝理性辩论。欢迎您继续回应。

维权业主

维权告知书（三）

世贸集团：
     对于你们违法违约擅改设计，侵犯业主通行安全，置千百老人孩子于危险之中的行为，本人已先后在网上进行揭露，并两次向你们发出维权告知书。
     你们的行为受到了社会公义的指责，已经引起了新闻媒体的关注。11月5日下午，钱江晚报记者随同本人去杭州世贸江滨花园二期现场进行了调查，并向营销总监叶松反映了情况和我们的正当诉求。叶松承认了你们擅自把门改成外开影响通行安全的事实，并表示如何处理需要集团总部研究，请求业主给予时间，对于沟通问题将责成客服部经理王艳红（电话85872300）与本人联系。
     11月6日，你们工程部王建华也表示，门外开确实影响通行安全，如果业主提出，可以进行整改。对于最新的《住宅设计规范》要求门外开不得影响通行安全的规定，表示将在会上提出。
     鉴于你们较好的态度，本人将给予你们改正错误的机会。如果你们客服部经理王艳红继续傲慢蛮横，下周一拒不与本人联系，尊重贝记者的意见，本人将主动与其联系一次，并将结果反馈贝记者。
     如果你们对自己违法违约侵犯业主通行安全的行为蛮横到底，拒不纠正，本人下一步的维权措施将不在局限于杭州本地媒体，而是在全国各大论坛向你们世茂集团董事长许荣茂先生发出公开信，以情理相劝，以法律相规，以大义相责，看他这个全国政协委员何以面对全国睽睽之目，何以堵住天下悠悠之口！
     特此告知

维权业主

钱江晚报的媒体监督起到了作用，11月8日下午，世茂客服部经理王艳红向本人来电，承认合同约定中间套门朝内开的。但同时表示，在施工中设计机构给施工单位出具了修改设计的材料，把中间套门改成外开。明天将向本人出示书面证据。       对此，本人已经向市长信箱提出咨询，请求建设主管部门明确政策：1、楼层平面图上房门方向变更，是否需要经过建设部门审批？2、如果需要审批，批准的标准如何？外开影响通行和安全怎么办？       我们等待市长信箱作出明确的答复！

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维权业主

世茂客服部经理王艳红耍无赖，暴露出世茂的心虚
     11月8日，世茂客服部经理王艳红（电话87872300）按照营销总监叶松对钱江晚报记者的承诺，给本人来电解释擅改设计问题，声称设计经过修改，并同意出示证明材料的原件，给予本人复印件，约定次日由我老婆去下沙拿（本人将在晚上上传电话录音为证，现在没有数据线）。
     11月9日上午，我老婆按时去拿，客服经理王艳红先是转而称材料在市区，要我老婆等到13:30。等到了时间，我老婆去再去拿，客服经理王艳红却又耍起无赖，不肯让我老婆复印（本人也将在晚上上传电话录音为证）。
     本人已经把所有情况及时反馈钱江晚报记者。虽然我们知道世茂很可能收买媒体，但我们仍然期待钱江晚报作出客观公平的报道。
     客服经理王艳红耍无赖了，说明世茂的心虚彻底地暴露出来了。
     客服经理王艳红不敢把修改设计合法的证明给业主留下复印件，就说明所谓的证明是拿不出手的，是有猫腻的，是不合法的！！！
     如果世茂真的如他们自己说的那么堂堂正正，为什么不敢把修改设计的证明材料给业主呢？？？
     本来，市长信箱介入后，这件事已经成为纯粹的法律问题，但客服经理耍无赖，也即世茂耍无赖，说明了世茂道义上的卑劣！！！
     据此，本人将在全国各大论坛给世茂集团董事长、全国政协委员许荣茂发公开信，看他何以面对全国睽睽之目，何以堵住天下悠悠之口！！！！！

双面哈维

你那是高层，合用前室，防火规范户门必须朝外开，
那是保障你的生命安全，
门朝里开才应该去投诉。
谁家门成天闲着没事儿开在那里影响你的通过？
你不嫌烦人家还怕你偷看呢！

你买的一梯四户，小户型公寓，就不要想着要豪宅那样宽敞舒坦了。
否则真给你做宽敞了，你又在那里叫公摊太大了，浪费面积云云。。。。。。。。。。
买了就买了，跟个怨妇一样，有本事找好的舒坦楼盘再买套去，直接不鸟他世贸！

买套房不容易

支持楼主，世茂就这副德行，呵呵，以前我也见识过世茂卑劣和无赖的嘴脸。

买套房不容易

支持楼主，世茂就这副德行，呵呵，以前我也见识过世茂卑劣和无赖的嘴脸。

维权业主

你那是高层，合用前室，防火规范户门必须朝外开，
那是保障你的生命安全，
门朝里开才应该去投诉。
谁家门成天闲着没事儿开在那里影响你的通过？
你不嫌烦人家还怕你偷看呢！

你买的一梯四户，小户型公寓，就 ...
双面哈维 发表于 2010-11-9 15:31

消防规范必须外开的说法不成立，请看前面的帖子
影响通行安全虽然只是概率问题，但难道等小孩被撞之后再改吗？
小户型公寓，就连安全也不能保障吗？这话世茂客服杨勇也说过。本人不多反驳，付诸公议好了

维权业主

出于尊重钱江晚报记者的意见，在世茂客服部经理王艳红违背昨天的承诺耍无赖之后，本人同意再进行一次沟通，也同意先不直接公开王艳红的名字以创造更好的沟通氛围。随后，王艳红给本人打来了电话，但却一味为自己违背昨天的承诺耍无赖的行为辩解，并指责业主，对于世茂擅改设计、影响业主通行和安全如何整改的问题一概不谈！！！
    鉴于世茂客服部经理王艳红这样的态度，本人将在明天恢复所有直接公开其名字的陈述。

rcpchina

中国消防法规定 门必须往外开  着火时有利于逃生
wuyj06 发表于 2010-11-4 19:19

这房门要外开,估计死的人更多.

维权业主

支持楼主，世茂就这副德行，呵呵，以前我也见识过世茂卑劣和无赖的嘴脸。
买套房不容易 发表于 2010-11-9 15:33

世茂就是一个不要脸的无赖加强盗
他们现在采用蛮横耍赖的态度
对这样的开发商
只有依靠强制力
现在我们等市长信箱的答复