杭州的楼市快到头了！[注意]

^_^ · 发表于 2003-6-30 13:36

以下是引用cappuccino在03-6-28 23:54:30的发言： 楼上住的各位业界人士哪些人在诚心的向大众阐述楼市观点哪些人为了自身利益在居心叵测的散布谣言我真的分不清了真是鱼龙混杂的地方

本文楼主的观点较可信,特别是1、2、4、5点——根据我股市“血的教训”，初入市，从1900——2245点我用区区5万赚了2万多，后来则越补越套，去年虽说一度追平，今年的世道......

二十 · 发表于 2003-6-30 14:05

不知道这位王先生买房的钱从哪里来的。变出来的吗？一个月工资600买房，见鬼了吧。一下赚了204w，投资回报率123%？也就是他的投入是168w？这个从哪里来？空手套白狼？贪污？

jack3098 · 发表于 2003-6-30 16:32

看了杭州日报吗？现在提出老城保护，这一保护，杭州老城区的房价就下不去了！

zsir0812 · 发表于 2003-6-30 16:33

三墩的地皮已到5000/平米，，你还指望房价会跌，说梦话！！

小天鹅 · 发表于 2003-6-30 16:38

火气都小一点，大家就事论事，别搞人身攻击。谁先开骂可有理亏辞穷之嫌哟？记着：有理不在声高。

工薪层苦 · 发表于 2003-7-1 08:45

杭州应大力发展交通，再大批开发房产。房价将应声而下。投机者将失去机会。

二十 · 发表于 2003-7-1 08:52

比如元华公寓，你郊区的房子价格再低，它的价格也不会低。就那么几套可以看到西湖的房子。房子和股票到底是两码事。杭州又有特殊情况。

通杀无赦 · 发表于 2003-7-1 11:29

“房子和股票到底是两码事。杭州又有特殊情况。” 先分析你前面一句话，房子和股票当然不是同一个概念，但从经济学的角度看两者都是投资市场，如果价格严重偏离价值，最终是会回归的。香港的楼市和NASDAQ的股票就是活生生的例子。后半句话，感觉像杭州政府的宣传，杭州是特殊情况，那杭州特殊在那里，北京、上海、深圳、苏州那他们都是大同了，都比不上杭州的所谓特殊情况罗，笑话。

工薪层苦 · 发表于 2003-7-2 11:01

exmugt 你是一个炒房者。一定。

工薪层苦 · 发表于 2003-7-2 11:11

想买房的朋友一定要到房产公司早点下手。

工薪层苦 · 发表于 2003-7-2 11:17

那就买你的二手房吧。

hongyan812 · 发表于 2003-7-2 12:02

杭州的楼市会跌，我觉得最终会这样，只不过什么时候确实难讲，炒房客不只温州人，全浙江人都在炒杭州房价。各抒己见。

GOODAY · 发表于 2003-7-2 12:31

三墩的土地拍卖都是什么价格了？指望2-3年内房价会跌，除了天灾（洪水、地震）人祸（战争、瘟疫）因素，杭州的房价要跌，是不可能的，房产是地方经济的晴雨表，任何人当市长，不会让房价跌下来的，一个正常的市场是由供需来决定的，看看房交会把，可卖的楼盘少的可怜，购房者云集疯抢一般，爵士风情200套房子，排队的有2000多号人，指望开发商跌价自杀还是政府强制限价都是白日做梦，只有房子供过于求，才有可能出现下跌行情，2-3年内可能么？买房人自己考虑吧。

川江 · 发表于 2003-7-2 12:39

经济规律是有涨有跌，杭州的房价也比例外！不管现在有多少房托，包括政府，记者，杭州高房价都支持不了多久，房价爬得越高，跌得也越重！

川江 · 发表于 2003-7-2 12:53

要看地段了，我认为按照杭州目前的经济规模经营和人民的收入水平，房价平均在3500/平方米比较合适。现在杭州的房价有很大一部分水份，已经超出了市民的购买力。西湖的房价我个人认为至少会下跌2到3成！

zjjzxy · 发表于 2003-7-2 12:58

99年刚来杭州时没钱买房，现在有点钱了我不打算买了，把钱投在杭州现在的房价里，除非我吃错药了，还是先把我的小公司做起来到时去上海买住房吧！反正我们不是杭州本地人，哪不好安家。再说上海的住房户型、什么的一直比杭州好。

silena · 发表于 2003-7-2 14:09

西湖边的房子我认为还不会跌的，主要西湖的稀缺性因素抗风险能力太强了。不过也说不准，世界上比西湖美丽百倍的景色多得是，也不见得价格有多高。我的言论为什么被删掉了，很不爽

惊艳一枪 · 发表于 2003-7-2 14:14

我还看不到杭州房价下跌的理由这么多人要买房怎么会跌呢当然投资客多了些但我想政府不可能干预的

silena · 发表于 2003-7-2 14:18

以下是引用惊艳一枪在2003-7-2 14:14:00的发言： 我还看不到杭州房价下跌的理由这么多人要买房怎么会跌呢当然投资客多了些但我想政府不可能干预的

透过现象看本质，你以不合理的现象来解释现象的合理性，本身就存在一个逻辑性的错误，得出的结论自然就是错的了。

八风狂舞 · 发表于 2003-7-2 14:43

说得有理，杭州房子是到头了。现在这房价，还不如去上海买。明年杭州房子价格如果还不降，到上海工作，买房去！！！

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