难道我选择错误了吗？为什么现在觉得九堡还不如下沙呢？

teng.guoliang · 发表于 2010-12-18 19:02

下沙人都在做梦了

susana · 发表于 2010-12-18 20:13

本帖最后由 susana 于 2010-12-18 20:24 编辑

了解实情的人都知道,九堡南的房子是最不好,哪怕是丽江它在那个位置就是悲剧.天天有人在骂下沙的污染,实际上下沙的污染区都设在下沙的西南角,下沙常年是东南风,风一吹,正好都吹到迎宾路至九堡南一带,最后都吹进城里去了.真正吹到下沙自己居住区的是很有限.不管是现在下沙西区及东区极少时间偶尔会闻到一点方便面之类气味,主要是在春夏之交,风很小,空气湿度大的时侯有时会有点影响. 不过是下沙住的老师多,又是年青人居多,喜欢叫,喜欢网上骂骂,所以听到说的多了. 我自己真正闻到较有气味的三年前一次晚上在学校吃饭回来,闻到难闻的气味.六路路以北至大学城平时逛来逛去确实闻不到,至于工厂区我很少过去,不知道有没有的. 奉劝相信我说的人就别买柠檬群那一带房子,那里确实是风向易吹到的地方.也就是大转盘往城里去的方向石材市场一带南面是不好的.以前常有老师坐车时也说到那段位置容易闻到气味,也是这个风向的原因.

summoner · 发表于 2010-12-18 20:28

下沙工业污染严重，特别是江对岸萧山都是癌症村，致癌的重工业废气一飘过来，江景房第一个受照顾，九堡也会受到下沙、萧山的工业污染。

gdb · 发表于 2010-12-18 20:57

大环境都不怎么样，下沙价格现在也炒上去了，比九堡也便宜不了多少。
非要选的话，哪里上班方便选哪里，然后再选个小环境相对好的盘。
至于什么鬼话，今天正推明天反推，能信吗？

浙江龙井 · 发表于 2010-12-18 22:20

HUAHUA2233 · 发表于 2010-12-18 22:24

九堡不错,还有地铁..
下沙不是空气不好吗

黑森林111 · 发表于 2010-12-18 22:41

关键是九堡接下来推地少，所以政府不作为了，下沙还是有些地要卖的，政府想办法哄抬地价

金色钱塘 · 发表于 2010-12-18 23:42

一旦艮山东路过江隧道打通到大江东新城，那下沙也跟九堡基本无异

huray · 发表于 2010-12-19 10:14

住到临平好象也是可行的。九堡离临平不算太远了。临平没有下沙那么多污染，又安静。

mytommy123 · 发表于 2010-12-19 11:15

配套要完善需要3-5年的时间特别要和新城二期结合这个是关键中的关键

pengji0219 · 发表于 2010-12-19 12:47

本人觉得楼主要要考虑房子接手的人群，九堡因为是杭城的交通枢纽必定会有很多外地人接手二手房，而下沙因为供地量大的关系，势必导致二手房价格明显低于一手房价格一大截（每天的交易数据可以看出），也就是说楼市暴跌的话下沙见效最快（从几次调控可以看出），但从城市东进的角度讲，如果楼市向好九堡和下沙一样具有暴涨的空间（下沙更具备）；当然如果楼主只是考虑自主，那就买市中心小户型老房子，九堡下沙都是乡下地方，真的要两者选其一那下沙确实在商业配套方面优于九堡，现在九堡唯独缺的就是高定位的商业中心，但考虑到九堡已经没有住宅用地了，个人觉得今后该板块还有很大的升值潜力！

满家弄 · 发表于 2010-12-19 14:44

本帖最后由满家弄于 2010-12-19 14:49 编辑

下沙和滨江开发时间差不多，从杭州ZF开推远郊新城地铁房的概念开始，加上大量的高校、企业被搬迁，至今也花了8、9年才聚集了人气；9保也就这3、4年ZF才开始推介，但投入都是大手笔的重要交通枢纽，加速度已经比当年下沙、滨江大很多了。加速度有点复利的味道，越滚越快，不要只看当下。
参考老东站周边，人气和商配肯定不会输于下沙。
而且杭州的规律，租客先行，自住比租客慢进场3-5年，考虑到现在都是群租，加上地铁一通，大把的小年轻杀过来，商铺自然就开起来了。
投资出租都不用担心。
至于自住么，再参考老东站周边，人气过足未必是福，个人以为下沙金沙湖反倒前景好一些。

5行 · 发表于 2010-12-19 16:13

近期来看，九堡的交通配套跟上至关重要，其中尤以沿江大道为最

5行 · 发表于 2010-12-19 16:17

九堡定位是交通枢纽，而非副城、商业中心等，那么，在卖地如此多的基础上，一门心思搞好基础配套特别是本身定位的交通配套就尤为重要，说白了，如果连自己一贯来的卖点都做不好，优势不能凸显，拿什么来吸引人？emo_7BA

5行 · 发表于 2010-12-19 16:18

江干的拆迁、基建速度和下沙管委会确实不能比emo_9A2

wkg · 发表于 2010-12-19 16:39

其实下沙也要分三个居住区，一个是金沙湖，一个是原物美的中心区，一个是下沙东。
其实金沙湖边上没有工业企业，而且离九堡也只有一点点距离，而且环境和配套都比九堡好，这一块个人认为在金沙湖建成后发展潜力会比九堡大，目前价格也与九堡差不多。
另两块无论在价格上和位置上都与目前九堡有一定的距离，不是同价位的东西，没法比。

lyb001 · 发表于 2010-12-19 16:45

金沙湖的前景比九堡肯定好甚至比九堡沿江板块好，这是毋庸置疑的。同时下沙东的江景+湿地也是九堡沿江难以复制的，所以若干年后，下沙东同样有与九堡沿江比肩的实力！

sevenbefore · 发表于 2010-12-19 17:36

相信自己的眼观，相信交通的优势，相信钱江新城二期，相信5年后的9堡

woshini995 · 发表于 2010-12-19 19:07

xiashatao · 发表于 2010-12-19 19:44

下沙是座城市。。。

		自动登录	找回密码
密码			注册