物业有多黑心，用事实说话，大家来看看物业的材料费！

gangzhou

回复 abcdefg110 的帖子

我首先是打电话给物业的，物业说就是这样子，修好3天后，又坏了，问题不解决。
还在一直狡辩没有收贵，按他们自己的说法，25元一个三角阀，铁的，还是成本，您说他是不是不想是在解决问题，而是在狡辩。

gangzhou

回复 梵高的右耳 的帖子

我是很奇怪，65不贵的说法怎么得出来的，25元一个铁的三角阀不贵，买买只要几块钱啊。还有，怎么就不贵了呢？可能我太穷了。3天就不能用了。

gangzhou

回复 abcdefg110 的帖子

请看一下物业所说的，和我所说的过程，看看，是狡辩还是解释。
还是真正解决问题的做法？

gangzhou

回复 dybxu 的帖子

不能因为出租而因为对整个事情有所偏见，物业费交的，我们都是安安静静，从不扰民。邻居都客客气气的。
请客观的看待这件事情，不要歧视我们，我们都是非常努力工作、学习的人，学生都是获奖学金，比赛得奖的学生。

gangzhou

回复 青藤 的帖子

我也不想放到网上，看看我所说的过程。第5个回帖。
找物业，物业说一直在推迟！
我找社区，社区说已经不属于他们管了。
发帖后，业委会给我了打电话，说帖子影响不好，叫我客观的说问题，事情会给我解决的。但到现在也每个回复。

我和我爸走的时候，维修工人是说只要再换一个三角阀的，后来也拿了50元，至于说后来又加了一个球（25元，一个塑料浮球），那是我找物业后的另外一套说辞。
（注意前面已经收走15元）

还有即使三角阀如物业所说，是25元成本的三角阀，那也是过份的，平时买买也就几块钱。
当然我不是很理解几个回帖的业主，25元三家阀的价格说不贵，25元一个浮球说不贵！

有了今天这个事，我又看了一下另外年终奖的帖子，好像我们大部分老师的收入也很对不起所付出的劳动的。
可能回帖的几位都比较有能力，底子比较厚吧。

但到现在，事情也没个解决啊。国都没有一个电话，说怎么解决！业委会也没有一个回话，说怎么解决啊！
我就一直在等好了。不解决也就算了。我再买一个马桶也就一百来块！

浪漫一人

65元还贵呀，而且还换零件，上次我家装修的时候按装抽水马桶，就下面玻璃胶一打，放放上去师傅就收了70元，就10分钟的人工费，连材料都不用的。LZ应该宽容点，若是你上课，什么成本都不用的，就嘴皮子一耍（当然需要培训过的，但人家安装工人也不是一点都不需要培训的），一节课也要这么多吧。宽容点吧，LZ应该是男人吧，就有男人样，别斤斤计较了。当然国都也要改进，应该什么都正规的来，很多小事程序一出错，事虽小，但出了问题，就显得理亏了。
注：商品的价格也不能按LZ说的价格来吧，人家淘宝或其他店是专门卖这个的，规模成本小，物业不能什么东西都大规模的进货呀，都少量的进，甚至为了你的一个三角阀，专门派人打的去市区买，小和山是没有的，我觉得25元真的收的很便宜哦。

gangzhou

回复 浪漫一人 的帖子

您是钱多$$$的那种，没法跟您比。

我一个马桶才100来块！

gangzhou

回复 浪漫一人 的帖子

还有，上课是耍耍嘴皮子吗？
可笑啊。
多少年的培训啊，这些成本不用吗？
怪不得觉得老师的工资还是高的。

钱多了，想法就简单了，可以理解！

gangzhou

回复 浪漫一人 的帖子

看了您的回帖，真笑死了，还要打的到市里买，我的天了。
那如果他绕下地球回来，我不是要付￥￥￥￥￥。
您真是理解物业啊。

gangzhou

浪漫一人 发表于 2011-1-13 09:25
65元还贵呀，而且还换零件，上次我家装修的时候按装抽水马桶，就下面玻璃胶一打，放放上去师傅就收了70元， ...

对了，还在市里吃了顿饭，香格里拉吃的，是不是这个也要我负责？
哦，吃了饭，迟了，还要睡一觉，住宿的钱还要我负责？
。。。。。

。。。。
笑死了！
这个解释！

grove

话要分两头说：
       1、物业公司有无保质保量完成物业服务合同约定的（用业主所交物业管理费支付的）工作；
       2、物业服务合同以外物业公司有无基于诚实信用原则处理与居民之间自行协商的（另行收付费的）业务。
       尽管一个优秀的物业公司会把二者兼顾了，甚至为了一它会免费从事二，但是，一个不怎么优秀但也未必不称职的物业公司，我们能够要求它的也仅仅是先把一认真做好了。
        换句话说：如果这个物业公司一般般，那么，我们可以要求其严格按照合同履行义务，我们却不能以其合同外的服务态度或收费不如人意为由去评价前者，其实，不属于物业服务范围内的事项，如果不满意它的做法，可以自己解决或者寻求其他经营者。
       对物业公司来说：有没有把当初合同的约定和竞标时的承诺时时记清楚了？

浪漫一人

哎，100元的马桶出问题，我觉得更应该找卖马桶的。不能要求物业什么都是专业的吧，连买三角阀也要专业？另外，这种事情是要当面搞清楚，钱本来就在你手里，是自己交出去的吧，他又没抢吧。另外，这个事情到底包括不包括在当初的约定里面，若没有约定，这个人是物业外面叫的，价格便宜还是贵，大家都心里有数。所以下次业委会是要注意下这个问题了，把物业哪些应该做的，哪些不应该做的都弄弄清楚，不然不应该做的也要他大包大拦的话，物业估计要被骂死了。

种豆得豆

用淘宝网的价格做比较，是不太合适的。淘宝店东西一般比实体店都便宜，但是注意，有的东西加上邮费也和实体店的差了不多的。

gangzhou

回复 浪漫一人 的帖子

马桶已经过了保修时间了，所以就不找马桶销售商了。
物业有维修的基本服务的，虽然材料费是要收取一点的，但不能这样乱收费。
一个几块钱的三角阀，要25元。

最可恶的是用了3天就坏。还推迟，不解决问题。

不能乱找人负责的，事情是要分析清楚的。

gangzhou

浪漫一人 发表于 2011-1-13 09:41
哎，100元的马桶出问题，我觉得更应该找卖马桶的。不能要求物业什么都是专业的吧，连买三角阀也要专业？另外 ...

前面的帖子看清楚哦。
钱是我学生付的，学生不知情，也单纯。

还有物业不是一锤子卖买。  要讲道理的，要讲服务的，钱收了，服务没跟上，问题一大堆的！

浪漫一人

当初应该有个协定的吧，LZ先去问业委会要来研究研究，觉得协议包含了这个服务，下午你亮相的时候就很理直气壮了，若没有这个服务，下午还是建议不要亮相了吧。

gangzhou

grove 发表于 2011-1-13 09:38
话要分两头说：
       1、物业公司有无保质保量完成物业服务合同约定的（用业主所交物业管理费支付的）工 ...

维修是不是基本服务
服务收取材料费用是不是需要提供买卖服务合同的清单和票据？
顾客购买前是否要说明的义务。

没必要说到和物业签订的合同上去。简单的买卖合同法就是违规了。

gangzhou

浪漫一人 发表于 2011-1-13 09:54
当初应该有个协定的吧，LZ先去问业委会要来研究研究，觉得协议包含了这个服务，下午你亮相的时候就很理直气 ...

物业公司没有维修服务？
我也不研究了，让业委会自己想去。
如果这样的协定都没有，当初合同怎么签的。
当然，如果业委会当初没把这条加到合同里面，我向物业公司道歉，是我的错，是我责任没搞清楚。他们可以不提供维修的服务。

不过我想想，业委会如果没加这条的话，应该物业相关的法律也应该会有的，基本服务啊！

gangzhou

浪漫一人 发表于 2011-1-13 09:54
当初应该有个协定的吧，LZ先去问业委会要来研究研究，觉得协议包含了这个服务，下午你亮相的时候就很理直气 ...

不亮了，还要拆，这里说一下也挺好！

梵高的右耳

hmxl_1 发表于 2011-1-13 08:34
回复 梵高的右耳 的帖子

不会吧，25块一个三角阀不贵？

如果是我，物业拿来的三角阀我肯定要看看，一看材料是不是铜的（或者是紫铜，更好一点），二如果是铁的，看看里面的阀芯是塑料还是陶瓷的，什么都装上去，和自己过不去。（看看这位业主2年都不到阀门就坏的，大致知道买的时候货色了，再装同样的货色，是不是有点问题）。还有这个阀门呢一般还是自己去买比较好、放心啊！