老话重提

江湖自由人

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>宁静的早晨</i>在2007-2-9 13:30:00的发言：</b><br/>我们有楼道长的吧？</div><p>晕！今天上午还在社区活动室召开楼道长年终总结和新年打算会议呢！ </p><p>结果停车~~~~堵车成为了会议主要讨论的主题。 </p><p>可是，这样的会议却没有业委会的人员参加，俺真是晕翻天了~~~~~呵呵！ </p><p>这业委会还是雅苑的业委会吗？？ </p><p>&nbsp; </p><p>&nbsp; </p><p>&nbsp;</p>[em01][em01][em01][em01]

安爸

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>武林门</i>在2007-2-9 13:05:00的发言：</b><br/><p>另外,现代社会网络信息发展迅速~~~~</p><p>利用网络平台进行沟通是个不错的选择.......</p><p>YWH应该有委员在此论坛作为版主长驻,</p><p>在事务讨论帖中,对于恶意攻击的帖子可以及时进行屏蔽!</p><p>另外,YWH不应该被骂声吓倒~~~~</p><p>几千人的小区内,有个别业主漫骂是难免的,</p><p>当了业委就要有这个思想准备~~~~~</p><p>但,当批评声超过一定数量的时候,</p><p>YWH就应该重视了----是不是问题出在自己身上?</p><p></p></div><p>说的好！</p>

安爸

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>江湖自由人</i>在2007-2-9 13:44:00的发言：</b><br/><p>晕！今天上午还在社区活动室召开楼道长年终总结和新年打算会议呢！ </p><p>结果停车~~~~堵车成为了会议主要讨论的主题。 </p><p>可是，这样的会议却没有业委会的人员参加，俺真是晕翻天了~~~~~呵呵！ </p><p>这业委会还是雅苑的业委会吗？？ </p><p>&nbsp; </p><p>&nbsp; </p><p>&nbsp;</p>[em01][em01][em01][em01]</div><p></p>难道楼道长不是向业委会负责的而是社区？

puttuhs

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>luo_yz</i>在2007-2-9 13:33:00的发言：</b><br/><p>既然大家都嫌这届业委会做的不好，那就改选嘛。</p><p>问题在于:</p><p>一.谁愿意自告奋勇，不计时间报酬地为大家服务？</p><p>二.即使有人愿意（前段时间有人发帖），他的“施政纲领”还要得到大多数业主的认同。</p><p>只有同时具备以上2个条件的人，才是合格的业委会委员。这只是我个人的想法，不过我感觉在现代雅苑，要找一个同时具备这2条的业主，似乎不太容易，能做到第一条就不容易，做到第二条就更不容易。</p></div><p></p>我愿意退出现在的业委，空出名额来给各位选。

puttuhs

楼道长归社区管。没有人通知业委参加该会议，业委也不知情。就不要找任何机会泼污水了。先分清隶属关系再发感慨不迟。

[此贴子已经被作者于2007-2-9 15:00:42编辑过]

puttuhs

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>武林门</i>在2007-2-9 13:07:00的发言：</b><br/><p>固定的!相当于楼道长~~</p><p>YWH几年改选一次,业主代表也一样,</p><p>当然,期间可以调整~~~~~~~~~~~</p><br/></div><p></p><p>有点明白了，业主代表主要是负责沟通或监督业委的。</p><p>某请教武林大兄一个问题：固定任期的业主代表选出并履行职责后，如果有部分业主“认为”他们或其中某个或某几个“被收买”了或“不站在业主一边了”，该怎么办呢？是不是在选一些业主代表来监督之前的业主代表，或由后选的业主代表跟以前的业主代表沟通，然后再跟业委沟通呢？</p><p>是否可做如下示意：“业主”——“业主代表”...（会有多少层级的业主代表呢？）....“业主代表”——“业委”。</p>

puttuhs

<strong>诚意邀请武林大兄当这个"业主代表"怎样？这可是大恩大德之举。比那抽象的“业主代表”实在。</strong><div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><strong>以下是引用<i>武林门</i>在2007-1-25 4:51:00的发言：</strong><br/><p>争来争去,堵来堵去~~~说破了就是为个东侧通道停车!现在东侧通道不能停车的理由基本上是:消防通道停车会影响消防施救,危及业主生命安全.好了,就让YWH开一份委托书吧!<font face="黑体"><font color="#f70909">让不能进小区的车主代表,</font><font color="#ff0000">自己去消防部门去审批吧,.......希望YWH提供一个公平公正的平台!</font></font></p></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>puttuhs</i>在2007-2-5 10:22:00的发言：</b><br/>今早董主任来电协商，是否设法通过审批将靠雅苑绍兴路路面和人行道设立为雅苑业主临时停车点（规定时间），我们可以尽力而为，担心的是个别业主会不会不遵守规定，超出时段停车，假如出现这种情形，等于封杀了以后的途径。</div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>武林门</i>在2007-2-5 21:07:00的发言：</b><br/><p>先支持一下~~~~~我们都知道YWH不是神,不可能解决全部问题;关键有这份心,往这个方向走就行!<font face="黑体" color="#f70909">同时也希望YWH多依靠群众力量......小区热心的业主大有人在!</font></p></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>puttuhs</i>在2007-2-5 22:24:00的发言：</b><br/><p>改日提请雅苑"野味会"讨论并公告:野味会无能,难以解决北门双黄线问题,导致雅苑野猪车辆进出困难。<font face="黑体" color="#ff3300">特委托武林大兄组建团队,搞定此事。武林大兄也可发起全体野猪签名运动，向主管部门施加压力。建议如何？</font></p></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>武林门</i>在2007-2-6 0:29:00的发言：</b><br/><p>此乃"将军"也!哈哈,<font face="黑体" color="#ff3300">本人平时极少跟政府部门打交道,自愧无此个人能力......你若想走全体业主签名之路我倒是可效跑退之劳!同时帮你物色几位有此能力的业主</font>~~~鉴于春节将近,希望过年后进行!我这人说干就干绝不食言!</p><p></p></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>puttuhs</i>在2007-2-6 11:42:00的发言：</b><br/><p><font face="黑体" color="#ff0000">好，讨论个方案吧。话要先交代清除，并非帮什么人干，原本就是每位业主切身利益。</font></p></div><p>建议：</p><p>1.东侧通道是否消防通道，各位大可不必各执一词，依据规划即可。如经业主表决适当改变其用途，请武林门等热心业主和业委一起努力获得主管部门批准。</p><p>2.绍兴路路面或人行道停车审批，请武林门等热心业主和业委一起努力。</p><p>3.取消北门双黄线有利于全体业主，因合理合法，较之上述二事项相对容易。也请武林门等热心业主和业委一起努力。</p><div align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2007-2-7 13:11:24编辑过]</font></div></div>

江湖自由人

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>puttuhs</i>在2007-2-9 14:50:00的发言：</b><br/>楼道长归社区管。没有人通知业委参加该会议，业委也不知情。就不要找任何机会泼污水了。先分清隶属关系再发感慨不迟。<br/></div><p></p><p>1,“泼污水”？请不要轻易的用这样的词语，没有人有这样的想法。至少本人还是觉得欠少沟通而已！</p><p>2，有交警，有户警，有物业还有街道片长参加，难道社区会没有通知业委会？如果真是这样那是社区的责任。</p><p>3，不过请最好仔细了解一下，本人是当着众楼道长面求证过，应该是通知过的~~~~~~呵呵！！</p><p>&nbsp;</p>[em01][em01][em01][em01]

[此贴子已经被作者于2007-2-9 17:21:55编辑过]

雅苑居士

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>宁静的早晨</i>在2007-2-9 13:30:00的发言：</b><br/>我们有楼道长的吧？</div><p></p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 是啊 ,我们的楼道长是谁呀 ?怎么产生的呀 ?他们的职责是什么呀 ?他们代表什么人呀 ?</p><p>每幢楼有几个还是一个楼道长呀?如果一个的话那他们与YWH的委员们什么关系呀?</p>[em03][em03][em03]

丝丝妈妈

<p>我参加!</p>

武林门

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>luo_yz</i>在2007-2-9 13:33:00的发言：</b><br/><p>既然大家都嫌这届业委会做的不好，那就改选嘛。</p><p>问题在于:</p><p>一.谁愿意自告奋勇，不计时间报酬地为大家服务？</p><p>二.即使有人愿意（前段时间有人发帖），他的“施政纲领”还要得到大多数业主的认同。</p><p>只有同时具备以上2个条件的人，才是合格的业委会委员。这只是我个人的想法，不过我感觉在现代雅苑，要找一个同时具备这2条的业主，似乎不太容易，能做到第一条就不容易，做到第二条就更不容易。</p></div><p>就YWH的现状来说~~~~小区适合当委员的业主实在太多了</p><p>甚至不少业主还在论坛表示:</p><p>早知YWH会这样工作,当初自己也报个名!</p>

宁静的早晨

好

蕙兰居

<p>哎呀好烦哪。</p><p>都民主透明一点程序清楚好不好啊？</p><p>有章可循有法可依，那要少多少口舌，少多少周折啊？</p><p>中国特色啊中国特色！</p>

武林门

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>puttuhs</i>在2007-2-9 14:57:00的发言：</b><br/><p></p><p>有点明白了，业主代表主要是负责沟通或监督业委的。</p><p>某请教武林大兄一个问题：固定任期的业主代表选出并履行职责后，如果有部分业主“认为”他们或其中某个或某几个“被收买”了或“不站在业主一边了”，该怎么办呢？是不是在选一些业主代表来监督之前的业主代表，或由后选的业主代表跟以前的业主代表沟通，然后再跟业委沟通呢？</p><p>是否可做如下示意：“业主”——“业主代表”...（会有多少层级的业主代表呢？）....“业主代表”——“业委”。</p></div><p></p><p>不用我画图示意吧?</p><p>我本身就不是专业人士,表达不可能很准确.</p><p>但我还是要继续说:</p><p>不用把业主代表想象的那么有权利,他们只是YWH跟业主之间的桥梁......</p><p>他们可以替YWH传达小区信息,或代表YWH与自己所辖的业主进行沟通</p><p>也可以将所辖的业主意见向YWH反馈,</p><p>比如有的业主产权人平时不住小区,</p><p>重大事件需表决时,业主代表可分头与该类业主联系,</p><p>或者通过电话获得该业主的意向,代为表决;</p><p>这样既可以分担YWH的工作量,又可以比较准确地反馈业主意见!</p><p>业主代表也是业主,当然可以有自己的思想,</p><p>也可以对小区不良现象进行监督,包括对YWH!</p><p>对于小区业主代表,&lt;&lt;浙江省物业管理条例&gt;&gt;中也是明文规定的,</p><p><font size="3"><strong>第二章业主及业主大会</strong>
                </font></p><p></p><p>　　第六条业主在物业管理活动中，除享有国务院条例第六条规定的权利外，还有权提议召开首次业主大会会议，<font color="#f81919">有权推选业主代表，</font>并享有被推选权。业主在物业管理中，应当履行国务院条例第七条规定的义务。第七条物业管理区域根据物业的共用设施设备配置、建筑物面积、社区规模等因素划分，并由物业所在地县(市、区)物业主管部门根据下列规则确定：</p><p>第十二条业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议3日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见，所代表的业主有书面意见的，应代为转交。凡需投票表决的，业主的赞同、反对、弃权须经业主本人签字，由业主代表在大会投票时作真实意思表示，业主本人不签字的，视为弃权。第十三条业主大会应当履行国务院条例第十一条规定的职责。业主大会可以撤销业主委员会、业主小组作出的不适当的决定。</p><p>因此,W先生做为YWH的一员,还来问我实在有点.............</p><p></p>

再次呐喊

<p>首先报名,24小时随叫随到!摇旗呐喊!</p><p>其次不想多说.嘿...</p><p></p><p></p>

武林门

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>puttuhs</i>在2007-2-9 15:03:00的发言：</b><br/><strong>诚意邀请武林大兄当这个"业主代表"怎样？这可是大恩大德之举。比那抽象的“业主代表”实在。</strong><div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><strong>以下是引用<i>武林门</i>在2007-1-25 4:51:00的发言：</strong><br/><p>争来争去,堵来堵去~~~说破了就是为个东侧通道停车!现在东侧通道不能停车的理由基本上是:消防通道停车会影响消防施救,危及业主生命安全.好了,就让YWH开一份委托书吧!<font face="黑体"><font color="#f70909">让不能进小区的车主代表,</font><font color="#ff0000">自己去消防部门去审批吧,.......希望YWH提供一个公平公正的平台!</font></font></p></div></div><p></p></div><p>呵呵,可能我们都没机会了~~~~</p><p>据说上午街道开了会,雅苑的楼道长,片区民警,甚至下城的交警也被召集了........</p><p>此次重点是要帮助现代雅苑解决停车难,出门难(双黄线),</p><p>争取年前年后解决!</p><p>好象~~~~到后来都不谈小区困难,而转移到YWH的问题上了.</p><p>无意再指责YWH,但我还是忍不住要说:</p><p>YWH不感到惭愧吗?</p><p></p><p></p>

雅苑居士

<p>　　<strong>业主委员会委员－－－－应当来自业主代表</strong>．</p><p>　　<strong>业主代表－－－－应当来自业主推荐＋自愿为大家服务的业主之中．</strong></p><p>　　<font color="#ee3d11">建议：（１）每幢楼中每３－４层楼的邻居（业主）中产生一位业主代表．</font></p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;(因为一个代表不可能有那么多的时间和精力联系整幢楼的（８０户左右）的邻居，否则目前的状况将无法改变：少有人知道业主委员会委员都是什么人，甚至本幢楼的业主委员会委员都是什么人也不知道；业主委员会委员更不知道其应当了解的对象都是什么人＼他们的想法和要求是什么＼应当怎么代表他们的利益为他们服务......)</p><p>　　　　　<font color="#ee3d11">（２）在业主代表中产生每幢楼的业主委员会委员．</font></p><p>　　　　　<font color="#ee1111">（３）现任业主委员会委员是业主们推荐的业主代表－－继任；否则暂时离任（以后再通过努力争取重任！）</font></p>

luo_yz

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>武林门</i>在2007-2-9 21:08:00的发言：</b><br/><p>就YWH的现状来说~~~~小区适合当委员的业主实在太多了</p><p>甚至不少业主还在论坛表示:</p><p>早知YWH会这样工作,当初自己也报个名!</p></div><p></p>如果要改选，当然不能拿现状比，因为你已经对现状不满了呀。你说的情况，仅仅满足第一个条件，仅有愿望是不够的，还要能提出被大多数业主认同的“施政纲领”，往往我在论坛中感到较多业主认同的“政策”，表决结果咋就成了少数了呢？我想可能上论坛的业主比例还是不太高吧。。

阿妙

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>luo_yz</i>在2007-2-9 22:11:00的发言：</b><br/><p></p>如果要改选，当然不能拿现状比，因为你已经对现状不满了呀。你说的情况，仅仅满足第一个条件，仅有愿望是不够的，还要能提出被大多数业主认同的“施政纲领”，往往我在论坛中感到较多业主认同的“政策”，表决结果咋就成了少数了呢？我想可能上论坛的业主比例还是不太高吧。。</div><p></p>哈哈[em01]

武林门

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>luo_yz</i>在2007-2-9 22:11:00的发言：</b><br/><p></p>往往我在论坛中感到较多业主认同的“政策”，表决结果咋就成了少数了呢？我想可能上论坛的业主比例还是不太高吧。。</div><p>是啊,我对表决结果总是觉得诧异而又习惯~~~~~~</p><p>也许小区宣传做的不够?</p><p>大多数业主在并不了解情况下,顺着表决内容的"指引"下</p><p>永远"同意"!</p>