老话重提

主打歌 · 发表于 2007-2-10 08:53

猪年未到,先拱拱

阿妙 · 发表于 2007-2-10 09:00

老大有风度滴

江湖自由人 · 发表于 2007-2-10 09:55

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用puttuhs在2007-2-9 22:49:00的发言： 社区挑的吧。跟业委无任何接触。</div>呵呵~~~~怎么会说出这样的话。 1 ，这社区又是怎么个挑法？当上楼道长又有什么好处？ 2，这楼道长都是上了年纪的退休干部，老师和工人，空余时间较多，都想为小区建设发挥余热。这样的资源要不要利用？ 3，业委会难道是生活在蒸空中，不知道这小区有楼道长的存在？如果知道，为什么不想法利用这样好的资源。业委会不主动召集大家碰头会议，难道叫我们楼道长去召集业委会来开会？ 4，记得去年年终在小学楼上会堂，也开了会议当时就有业委会的人员参加，而且气氛蛮好！今年就搞不懂了！ 5，最后说一句：我们只是一个社区，有的只是热心和能过就过的业主。没有那么多的名和利。同时也不要搞的像阶级斗争一样，井水不犯河水。还是那句话，社区的建设大家相互之间的沟通非常重要！！  [em01][em01][em01]

[此贴子已经被作者于2007-2-10 9:58:01编辑过]

武林门 · 发表于 2007-2-10 10:02

莫非有2个版本?

武林门 · 发表于 2007-2-10 10:04

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用puttuhs在2007-2-9 23:14:00的发言： 找找“业主代表”的法律依据，列出法条来。</div>莫非有两个版本?<img src="attachments/dvbbs/2007-2/20072101034777160.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-2/20072101034777160.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

武林门 · 发表于 2007-2-10 10:10

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用puttuhs在2007-2-9 22:38:00的发言： <a name="9">第九条</a> 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有二分之一以上投票权数的业主参加。　 　　业主可以以幢、单元或者楼层等为单位推选业主代表。业主因故不能参加业主大会会议需要由业主代表代为表达意愿的，应当于业主大会会议召开前，将其书面意见提交业主代表，由业主代表代为转交。凡需投票表决的，业主的赞同、反对、弃权意见须由业主本人签字。　 　　业主或者业主代表因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人代为参加业主大会会议。　 　　召开业主大会会议，应当于会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程书面通知业主本人。 　　<a name="10">第十条</a> 业主在首次业主大会会议上的投票权数，按每一房地产权证计一票原则确定，建筑面积超过二百平方米的部分，每满二百平方米另计一票。但单个业主所计票数不得超过物业管理区域内全体业主总票数的百分之三十。　 　　建设单位未出售或者已经出售但未交付的物业，按前款规定计投票权数。　 　　业主在首次业主大会会议后的业主大会会议上的投票权数，按照业主大会议事规则约定的投票权数确定办法计算；业主大会议事规则未作约定的，按照本条第一款规定计算。 　　<a name="11">第十一条</a> 业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权数二分之一以上通过。　 　　业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数三分之二以上通过。逾期不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数，由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数票数应当达到物业管理区域内全体业主所持投票权数的二分之一以上。　 　　业主大会在其职责范围内作出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。 　　<a name="12">第十二条</a> 业主大会会议分为定期会议和临时会议。　 　　业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则规定召开。　 　　物业管理区域内有百分之二十以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 　　<a name="13">第十三条</a> 业主委员会由业主大会会议选举产生。业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件。　 　　业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行国务院《物业管理条例》规定的职责。 </div>搞得来象抓到救命稻草一样.........你自己发的~~~~你不会自己看看吗?也要把某一条款跳过吗?另外,我现在发的帖是一个人的,绝非你指的"你们"!

武林门 · 发表于 2007-2-10 10:13

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用puttuhs在2007-2-9 23:05:00的发言： 某很乐观其成。上午的会，某也了解，情形与你所说有出入。业委没做好很多事情，的确惭愧，欢迎批评。你罗列你所谓的《浙江省物业管理条例》第二章第六条和第十二条，说什么其中有关于“业主代表”的规定，该怎么说呢？是不是太明目张胆了？</div>看看上面的帖,再看看你自己说的话!

武林门 · 发表于 2007-2-10 10:24

不知道你为什么对业主代表这么反感~~~~`好象业主代表真的会监督你一样,另外,好象总把我往"夺权"的方向套,说YWH几句话就觉得对方要"夺权"~~~~~你的心胸是不是狭窄了点?好了,上班去了~~~又浪费了我宝贵的时间!

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主打歌 · 发表于 2007-2-10 10:26

呵呵,旧时代已经过去,不要再提了[em01]

[此贴子已经被作者于2007-2-10 10:29:44编辑过]

武林门 · 发表于 2007-2-10 10:28

<div align="right">[此贴子已经被作者于2007-2-10 10:25:41编辑过]</div>楼上,这句话在你之前就删了~~~~呵呵

[此贴子已经被作者于2007-2-10 10:31:02编辑过]

丝丝妈妈 · 发表于 2007-2-10 10:31

作为人民的一员有权选人民代表,作为业主当然有权选业主代表罗!

丝丝妈妈 · 发表于 2007-2-10 10:37

国宝正在网络肆意妄为呢,我们单位上月N多电脑中了烧香病毒,网管可忙坏了!厉害厉害!

qqxwh · 发表于 2007-2-10 12:03

路过，顶一下。

puttuhs · 发表于 2007-2-10 12:39

业主可以以幢、单元或者楼层等为单位推选业主代表。业主因故不能参加业主大会会议需要由业主代表代为表达意愿的，应当于业主大会会议召开前，将其书面意见提交业主代表，由业主代表代为转交。凡需投票表决的，业主的赞同、反对、弃权意见须由业主本人签字。　 　　业主或者业主代表因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人代为参加业主大会会议<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用武林门在2007-2-10 10:10:00的发言： 搞得来象抓到救命稻草一样.........你自己发的~~~~你不会自己看看吗?也要把某一条款跳过吗?另外,我现在发的帖是一个人的,绝非你指的"你们"!</div>议事规则也不是你的救命稻草。议事规则中的“业主代表”是指参加业主大会的业主代表，不是你所谓的有固定任期的负责与业主委员会沟通的业主代表。有没有两个版本，请你找正本。

[此贴子已经被作者于2007-2-10 12:40:10编辑过]

puttuhs · 发表于 2007-2-10 12:42

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用江湖自由人在2007-2-10 9:55:00的发言： 呵呵~~~~怎么会说出这样的话。 1 ，这社区又是怎么个挑法？当上楼道长又有什么好处？ 2，这楼道长都是上了年纪的退休干部，老师和工人，空余时间较多，都想为小区建设发挥余热。这样的资源要不要利用？ 3，业委会难道是生活在蒸空中，不知道这小区有楼道长的存在？如果知道，为什么不想法利用这样好的资源。业委会不主动召集大家碰头会议，难道叫我们楼道长去召集业委会来开会？ 4，记得去年年终在小学楼上会堂，也开了会议当时就有业委会的人员参加，而且气氛蛮好！今年就搞不懂了！ 5，最后说一句：我们只是一个社区，有的只是热心和能过就过的业主。没有那么多的名和利。同时也不要搞的像阶级斗争一样，井水不犯河水。还是那句话，社区的建设大家相互之间的沟通非常重要！！  [em01][em01][em01] </div>我已主动邀请你，等着你呢，等着你来“沟通”呢。

puttuhs · 发表于 2007-2-10 12:55

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用武林门在2007-2-10 10:24:00的发言： 不知道你为什么对业主代表这么反感~~~~`好象业主代表真的会监督你一样,另外,好象总把我往"夺权"的方向套,说YWH几句话就觉得对方要"夺权"~~~~~你的心胸是不是狭窄了点?好了,上班去了~~~又浪费了我宝贵的时间! </div>武林大兄：你说要一个“平台”，让热心业主来解决一些问题。你说争来争去无非就是消防通道能不能停车。我说，业委无能，请你及一些热心业主组建团队与业委合力来解决你提出的问题，同时解决北门双黄线问题，以及开发停车资源，你不干！你今天指责业委这个，明天指责业委哪个，我说业委态度开放，欢迎批评监督，也可采取合法程序改选或罢免。我甚至说我退出让你或其他人来，你也不干！同时你又在策划业主签名罢免业委，这个你干了！你说你想干什么呢？今天我也把话撂这儿：我很欢迎你策划通过业主签名罢免业委，但请你及你们把计划与行动搞周密。别让我发现漏洞，否则，轻轻一点，就让你前功尽弃。我不是指你们上门征集签名的人冒充物业人员，甚至愚蠢到冒充业委人员，自己想清楚了：就你现在这种方式，你签来也没用！达不到你的目的的！

江湖自由人 · 发表于 2007-2-10 13:17

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用puttuhs在2007-2-10 12:42:00的发言： 我已主动邀请你，等着你呢，等着你来“沟通”呢。</div>呵呵~~~~如果是组织谈话，总的讲点组织原则吧！在我的印象里你还不是主任副主任呢？ 要谈也得先和他们开始谈或者是他们委托你来沟通！ 如果你做为个人邀请我叙一叙，可以的，我现在就在篮球场旁等你。    [em07][em07][em07]

[此贴子已经被作者于2007-2-10 22:25:33编辑过]

puttuhs · 发表于 2007-2-10 13:47

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用江湖自由人在2007-2-10 13:17:00的发言： 呵呵~~~~这样的一级组织谈话，总的讲点组织原则吧！在我的影响里你还不是主任副主任呢？ 要谈也得先和他们开始谈！ 如果你做为个人邀请我叙一叙，可以的，我现在就在篮球场旁等你。    [em07][em07][em07]</div>某普通委员，君若觉得无资格跟你谈，要讲组织原则，也行，你找主任或副主任。

[此贴子已经被作者于2007-2-10 13:49:29编辑过]

雅苑居士 · 发表于 2007-2-10 14:50

    其实业主代表也好,楼道长也行,叫法是无所谓的,也勿需什么法律规则做什么"救命稻草"。只要是愿意多了解大家的意愿、多想着为大家排忧解难、多为大家做好事做实事的业主都会被接受、欢迎。

luo_yz · 发表于 2007-2-10 16:02

别再提消防通道了，又要过年了，又开始燃放烟花爆竹了，如果不禁止，去年的2起火灾照样可能重演，出在谁家都够戗吧？虽然消防通道仅仅是原因之一。

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