西溪诚园 OR 东方福邸，我该选哪个

英子 · 发表于 2011-5-28 21:45

西溪诚园四期，180方左右的户型，精装修，价格在650W左右，四房两厅，两卫（其中一个暗卫，两房和客厅朝南）。感觉品牌可靠一些，总楼层为12-13层，容积率会低一些，建筑质量，物业和绿化等软件上强一些。但是价格感觉有点贵，增值空间有限。
东方福邸二期，新开约176方的户型（叫什么三叠双墅），毛坯，价格说在450-500W之间，三房两厅两卫。优点：餐厅和客厅挑高约为4.5M（这是最让我动心的地方，层高高肯定会舒服一些吧），两卫都是明卫，两房，餐厅和客厅朝南。总楼层约在23-28层吧。但是对未来的小区环境和物业感觉没有把握。
好不容易有个买房的资格，从自住考虑，不知道选哪个好。请大家帮忙参考一下，最好说出理由哟。

烦了小太爷 · 发表于 2011-5-28 22:00

环境
品牌
品质

maorunfa · 发表于 2011-5-28 22:36

虽然我家买了欣盛的房子，但总觉得欣盛现在还在发展期，不稳定，所以还是可靠点的好

小径主人 · 发表于 2011-5-28 23:41

长远以来，申花会比西溪热闹
东方福邸优势在此，劣势也在此（想想现在老城西多么嘈杂）
个人严重倾向诚园

archer_sh · 发表于 2011-5-29 00:01

archer_sh · 发表于 2011-5-29 00:02

还是那句话
自住选诚园
投资选福邸

公元大厦 · 发表于 2011-5-29 07:14

绿城的精装修对某些人来讲是宝贝，对某些人来讲是很贵的鸡肋。
就看你自己了。

jessie410 · 发表于 2011-5-29 08:29

福邸的176的户型绝对靠谱

baida1022 · 发表于 2011-5-29 09:02

地段肯定是申花的好，诚园有点上下不靠的感觉。而且周边的地块也是荒芜的多。就升值而言，估计也是欣盛的好吧。户型福邸的占绝对优势，朝南的面比诚园至少宽了3米多，客厅挑高。位置也是中央花园区的，加上这个价格，还是建议还是福邸，

hzmech · 发表于 2011-5-29 09:42

诚园南面800米是西溪,背面是将来浙江大学正校门,地段不好?

luyiska19811011 · 发表于 2011-5-29 10:13

hzmech 发表于 2011-5-29 09:42
诚园南面800米是西溪,背面是将来浙江大学正校门,地段不好?

紧挨着西溪也叫地段好？如果是这样的话，那紧挨着绕城公路是不是也叫地段好？因为上高速方便啊。

业余灌水 · 发表于 2011-5-29 10:16

绿城向来性能比不高，自住还是选福邸。

申花之星 · 发表于 2011-5-29 10:17

看楼主的偏好了，叫我选的话城园，生活方便热闹点是福邸，升值潜力差不多，福邸可能略好点

zhouq1 · 发表于 2011-5-29 10:25

回复申花之星的帖子

绝对诚园，不是一个档次的产品，。记得前段时间已经讨论过了，口水里搜一下！

popojw · 发表于 2011-5-29 10:26

赏一缕清风 · 发表于 2011-5-29 10:27

差距太大，不是同一档次的产品，不能比

econecon · 发表于 2011-5-29 10:55

公元大厦 · 发表于 2011-5-29 10:56

本帖最后由公元大厦于 2011-5-29 11:01 编辑

在我看来，诚园明显的优势就是容积率要低0.5左右，园区会更开朗一些。这个以后的市区出让用地也不太会有这么低的了。
但650万，不如再加些钱买福邸三叠双墅中的跃层大户型，很有特色；
或者等福邸的精装修房，相信也会很有新意。绿城的装修实在乏味，花5000元每方买一个硬装，那一定得喜欢他的风格才行啊。

concept · 发表于 2011-5-29 12:05

肯定诚园啊，紧邻浙大，绝对稀缺

大城西 · 发表于 2011-5-29 12:09

说诚园位置没福地好那是没有深入了解两个地块的特色。我可以说，在这两个地方造上同样的房子，绝对是诚园那个地段房子比福地那个地段贵。。。

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