关于申花版和城东新城

ilinqiang

呵呵 楼上的太没眼界 你可以放眼看看国外的情况 日本东京的新宿、涩谷、池袋都是以火车站为中心而新建的新城，是东京除银座外商业最繁华的地方，也不乏很多高端物业，交通的便捷能带来的不光是人流还有宜居性，不要以老眼光来看火车站，更不要低估城东新城的潜力。
至于前面说的，城东新城的农居房，事实上，城东新城范围内的农居点除皋塘、花园等村其余已基本拆迁完毕，现在就等着政府如何招商推地如何经营这些土地了。

银树小猫

micah

ilinqiang 发表于 2011-6-4 11:12
呵呵 楼上的太没眼界 你可以放眼看看国外的情况 日本东京的新宿、涩谷、池袋都是以火车站为中心而新建的新城 ...

整个城市都在发展，
那么城市里的当然每个地方都会发展，

但你觉得上海的火车南站，虹桥交通枢纽，
以后的发展会比徐家汇这些地方好吗？

在板上为城东新城叫好的人，估计没有一个人去过金色黎明和草庄这俩楼盘附近看过。

楼大富

城东新城和申花 根本就不是一个层面的，城东新城是代表大杭州的战略性新城，申花算个球啊 要用发展的眼光看问题

micah

楼大富 发表于 2011-6-4 11:19
城东新城和申花 根本就不是一个层面的，城东新城是代表大杭州的战略性新城，申花算个球啊 要用发展的眼光看 ...

什么大杭州战略新城，现在杭州的发展就是摊大饼。

发展城东新城，就是造火车站没钱，从温台佬那些炒房客手里骗点钱过来建设。
城东新城就是忽悠外地人的，本地人对那地方都很了解的人，还去买，只能说赌博成瘾了。

mytommy123

严重看中城东新城，与主城区无缝连接，到什么地方都方便，还有申花托和城西托，求求你们不要来城东了，求你们还不行么？

莫西施

micah 发表于 2011-6-4 11:17
整个城市都在发展，
那么城市里的当然每个地方都会发展，

拜托 楼上的似乎已经一厢情愿的把现在的“申花”和上海的“徐家汇”划等号了？首先先别把所谓的申花板块和徐家汇比 申花板块也只是在08年因为万家花城而慢慢成长 有了所谓的银泰和沃尔玛就能成就杭州的“徐家汇”？天方夜谭
但是把现在的城东新城和虹桥商务区比 还是有一定可比性，两者都在发展，现在的配套也都还不完善，区别是虹桥比城东新城多了航空港，城东新城比虹桥多了轮船码头，而从相对距离上讲，城东新城与杭州市中心的距离要远比虹桥枢纽与上海市中心的距离近，人家虹桥都要打造面向长三角的商务区，可想而知，城东新城的发展潜力无限。
还有，本人是地地道道的杭州人，本土杭州人从来不会觉得申花是属于老杭州的地域，更没觉得那边会有多好，至于三里亭笕桥这一带，倒是从古至今都存在的，只不过那时是以蔬菜等农业生产为主，而申花呢？化工厂的集中地，污染严重，说不定现在的土地里都还有化工原料的残存，相比之下谁更有潜力？答案不言而喻。

楼大富

micah 发表于 2011-6-4 11:23
什么大杭州战略新城，现在杭州的发展就是摊大饼。

发展城东新城，就是造火车站没钱，从温台佬那些炒房 ...

杭州的发展确实是摊大饼，但肯定有重点，重点就在城东新城

城东新城是杭州的战略性新城 不管什么代价都会造的，

造火车站没钱？？火车站是铁道部造的，，如果中国的铁道部都没钱花了，，那中国也差不多完蛋了，铁道部借钱都不用还，它 会没钱造  你开什么国际玩笑！！！！

八成是城西的居住

micah

楼大富 发表于 2011-6-4 11:39
杭州的发展确实是摊大饼，但肯定有重点，重点就在城东新城

城东新城是杭州的战略性新城 不管什么代价都 ...

谁告诉你，杭州火车东站建设费用都是铁道部给的？

micah

莫西施 发表于 2011-6-4 11:37
拜托 楼上的似乎已经一厢情愿的把现在的“申花”和上海的“徐家汇”划等号了？首先先别把所谓的申花板块和 ...

反正中国的房地产只有10年的好光景了，
你愿意去这个还处处有农民房，一切发展都还是未知数的城东新城去淘金自便，
不过有一点可以非常肯定，如果你想最近5年就入住想一个好的配套，那么你就输了，
当然你可以现在买入，然后天天讲故事画大饼做托，反正没人和你兑现，大家讲的就是预期，
然后5年后不要营业税了，就卖给那些sb。

莫西施

micah 发表于 2011-6-4 11:54
反正中国的房地产只有10年的好光景了，
你愿意去这个还处处有农民房，一切发展都还是未知数的城东新城去 ...

楼上的，急了开始咬人？

星洲红树林

新勿将公务员、浙大教师、城西企业主聚集的申花和车站周边小偷、小贩、盲流、讨饭、骗子聚集地相比，申花伤不起

mytommy123

请不要将 贪污的公务员，酸的要死的老师，还有自认为自己是新杭州人的SB，偷排漏税的企业主和城东钱江新城业主，老杭州，当地做生意的企业主相比，（还说企业主，城东企业主多还是城西多？脑子修逗了）城东伤不起

专业灌水

丫呜 发表于 2011-6-4 10:48
回复 公元大厦 的帖子

主要现在两个板块价钱差不多的，差别不大，草庄也要3万2了，金色黎明也要2万多的，申 ...

目前看 申花板块价格要比城东新城略高个1000-2000元/方左右 主要区别在于城东新城很多楼盘中有一定比例是临着高架、主干道等 拉低了均价

而申花板块相对比较平均 而草庄这个价格显然透支了太多预期了 没参考性 买的都是冤大头 几年后才能解套

建议你选择东润枫华

micah

专业灌水 发表于 2011-6-4 12:48
目前看 申花板块价格要比城东新城略高个1000-2000元/方左右 主要区别在于城东新城很多楼盘中有一定比例是 ...

现在申花板块5个新盘一起推，体量那么大，竞争那么激烈，导致价格上不去，现在正是想改善想买来自住的人买申花楼盘最好的时间。

小径主人

城市的格局不是东西的争论
应该逐渐会转向多中心
所以你只需考虑自己方便，申花和城东以后都会很不错的

专业灌水

micah 发表于 2011-6-4 12:52
现在申花板块5个新盘一起推，体量那么大，竞争那么激烈，导致价格上不去，现在正是想改善想买来自住的人买 ...

个人认为就申花目前的区位及发展 现在的价格已经够可以了 毛坯如果突破30000 那还是有点夸张 不然西溪诚园那里都得日光才对

micah

专业灌水 发表于 2011-6-4 12:54
个人认为就申花目前的区位及发展 现在的价格已经够可以了 毛坯如果突破30000 那还是有点夸张 不然西溪诚园 ...

西溪城园现在新房要36000，申花最近开的几个盘都只有24000~25000，这个价格还是非常不错的，等这批同时在卖的6，7个楼盘都卖完了，就不是这个价了。

专业灌水

micah 发表于 2011-6-4 13:03
西溪城园现在新房要36000，申花最近开的几个盘都只有24000~25000，这个价格还是非常不错的，等这些楼盘卖 ...

这个不一定的 还要看整体市场的走向

stockeye

一直纠结房子买城西还是城东，本人现在住在城西，工作在庆春路浙一附近，申花的房子就在银泰附近，短时间来看肯定比城东新城配套要强大些，但城西实在堵车厉害，上班路有点远，虽然我每天9点半出门，下午4点就能下班，一个礼拜起码4天可以避开最高峰期，城东新城现在看起来还是蛮荒凉的，但不是都说杭州现在是发展城东为主，以后城东新城会超越申花吗？很纠结，城东现在看起来还是蛮乱的，住惯城西有点不适应城东，但是城东交通方便，很纠结阿。懂得人帮我顶顶，我很虚心的想多听听大家的意见。