关于申花版和城东新城

yewangy

关键还是看是不是很需要的这份工作？如果是，建议选城东，上班方便要紧的，“方便”两字值50万还不止；如果不是，那就好办了，喜欢住哪就住哪，看自己高兴了，住哪儿就在哪儿附近找工作。呵呵

mytommy123

当然是城东了，钱江新城

micah

mytommy123 发表于 2011-6-5 12:07
当然是城东了，钱江新城

你就是黔驴技穷，只会叫

troyhong

当然是城东了，她代表了杭州不远的未来。城西的发展可以追溯到十多年前众多开发商的合力建设。当年的城西一样是脏乱差，当年的马塍路文三路附近的城中村，让人颇为感慨，更不要说古墩路，申花板块了！时隔10年，我们都叫那边“市中心”了，房价都接近5万了。另一方面说，城西的发展当然与在文教区毕业的新杭州人有关，经过10多年的打拼，很多人在新兴产业中积累了很多财富以至于严重的拥有城西情节。城东近几年发展的很快，这是政府和开发商共同合力的结果。特别是钱江新城的建设，其高投入，高起点，高档次是城西不能复制的。当然作为交通运输中心，客流中心和商业中心的城东新城发展晚了几年，也有相对多的城中村和农居房，但正因为如此，城东代表了不远的未来，就好比是五六年前的城西，前途无量。

micah

troyhong 发表于 2011-6-5 21:07
当然是城东了，她代表了杭州不远的未来。城西的发展可以追溯到十多年前众多开发商的合力建设。当年的城西一 ...

这个城东新城就是 5，6年前的申花，但是卖的却是现在申花的价格。至于5，6年的发展后会不会达到现在申花的样子，就不知道了。

ilinqiang

楼上的只能用井底之蛙来形容,你所说的似乎不是现在的申花,现在的申花有你说的那么好?以至于城东新城发展五六年都还达不到这种水准?一个乐天世界就把申花秒杀了！

micah

ilinqiang 发表于 2011-6-5 23:55
楼上的只能用井底之蛙来形容,你所说的似乎不是现在的申花,现在的申花有你说的那么好?以至于城东新城发展五六 ...

别那么自信，5,6年前滨江的人也这么认为

khlt

城东新城到底有没有什么开工的在建的项目？

troyhong

micah 发表于 2011-6-5 22:59
这个城东新城就是 5，6年前的申花，但是卖的却是现在申花的价格。至于5，6年的发展后会不会达到现在申花的 ...

城东新城的体量和气度未来一定是超过申花板块的，那是政府大投入和开发商合力的结果。就好比钱江新城的高度和档次一定超过杭州的任何“市中心”（每个区域的“杭州人”心中的市中心有一定差异的）。唯一的不确定因素就是房地产市场的崩盘何时到来，如果不是5年内的话，这个超越确定性是非常非常大的。

micah

troyhong 发表于 2011-6-6 09:49
城东新城的体量和气度未来一定是超过申花板块的，那是政府大投入和开发商合力的结果。就好比钱江新城的高 ...

政府投入的钱，从卖地来，
kfs的钱从卖房子来，
归根到底靠忽悠市民买房来。
这是一个旁氏骗局，先入的，当地的拆迁户先到处鼓吹，然后一拨骗一拨，至于真正好不好，再说，
反正先入局的人，可以跑路。

5年能看出啥?
一个楼盘从拍地，到全部交付，就要5年，如果要热闹，起码10年。
文鼎苑的地是02年拍得，目前周边才刚刚热闹。

现在城东新城就草庄，金色黎明，东方红街，三个楼盘，其他的还没拍。
中国的楼市还能坚挺10年吗？

khlt

说了这么多，城东新城到底有没有什么开工的在建的项目？商业的，配套的，学校什么的？

micah

khlt 发表于 2011-6-6 10:04
说了这么多，城东新城到底有没有什么开工的在建的项目？商业的，配套的，学校什么的？

除了火车东站以外，没有任何配套建筑，整一个原始生态。

freejh

说了半天，什么叫城东新城都没搞清楚，还比来比去比个毛。

地铁二号线没开通的情况下，工作在浙一，去住申花板块，还有什么好说的？？

troyhong

micah 发表于 2011-6-6 10:02
政府投入的钱，从卖地来，
kfs的钱从卖房子来，
归根到底靠忽悠市民买房来。

政府何尝不知道房地产市场是“旁氏骗局”，虽然是“骗局”但它有存在的合理性。一切都建立在经济持续发展的基础上，要不然一切玩玩。就好比金融风暴来临之时，看看小饭馆的生意就知道房地产会跌。所以政府要做的，就是稳定房地产，让宏观经济能可持续发展的越长越好。当然，一切市场经济都是有规律的，那天总会到来了，但我相信一定不会是5年内。我们在这里也不用争论其确切的时间。
城东新城的提出是也就近两年，西起秋涛路(石桥路)，东至沪杭高速公路，南起艮山西路，北至德胜快速路，总面积为9.3平方公里，总投资高达上千亿元，其中政府用于建设和市政配套设施项目投资约300亿元。在此之前其实已经有了绿城玉兰公寓，与万事利集团沈爱琴有着千丝万缕关系的美达浅草名苑（当年附近上班的万事利集团和东华链条的员工买入早已经赚的盆满钵满），现如今东华链条已经迁入临平，那块地就是万科 草庄，万事利集团也已经确定搬迁，其地块...。

城东新城属于江干区，这里有着一些实力企业，如西子奥蒂斯。这里有着很多依靠外贸发家的企业主。同时也是滨江房产的大本营，有了滨江，绿城，万科的合力打造，其前途无可限量。据不完全统计该楼盘有浅草名苑，玉兰公寓，东城印象、万科草庄、原筑壹号、东方丽都花苑、同方国际、滨江金色黎明、中凯·东方红街

城东新城仅2010年就有如此多的土地出让，外加现阶段的土地严管，定能加快商业和住宅开发力度。

序号 单元 地块编号 用地性质 用地面积 容积率 建筑密度 （%） 建筑限高 （米） 万m? 亩 1 彭埠 C2-02 商业 1.18 17.7 3 40 70 2 彭埠 R21-24 住宅 2.82 42.3 2.9 28 70 3 彭埠 R21-30 5.14 77.1 3.5 28 80 4 彭埠 R21-23 5.22 78.3 3 28 70 5 彭埠 R21-25 5.35 80.25 3 28 70 6 天城 R21-01 2.99 44.85 2.6 28 55 7 天城 R21-10 2.67 40.05 2.9 28 55 8 天城 R21-06 3.02 45.30 2.8 28 55 9 天城 R21-05 3.49 52.35 2.7 28 55 10 天城 R21-09 1.96 29.40 2.7 28 55 11 天城 R/C-08 住宅/公共设施 3.93 58.95 2.8 30 55 12 天城 C2-01 商业 1.17 17.55 3.5 40 55 13 天城 R/C-07 住宅/公共设施 4.83 72.45 2.8 30 55 14 彭埠 C2/C3/R-24 商业/文化/住宅 2.51 37.65 6 50 70 15 彭埠 C/R-25 公共设施/住宅 2.79 41.85 6 50 70 16 彭埠 C2/C3/R-27 商业/文化/住宅 1.91 28.65 6 50 70 17 彭埠 C/R-28 公共设施/住宅 2.26 33.9 6 45 70 18 彭埠 C2/C6/R-06 商业/教育科研 /住宅 2.7 40.5 5.5 50 70 19 彭埠 C2/C6/R-07 2.21 33.15 4.5 50 70 20 彭埠 C2/C3-14-1 商业金融业/ 文化娱乐业用地 0.97 14.55 2.5 45 24 21 彭埠 C2/C3-14-2 0.93 13.95 2.5 45 24 22 彭埠 C2/C3-15-1 1.16 17.4 3 45 32 23 彭埠 C2/C3-15-1 1.46 21.9 3 45 32 5年时间完全能够改变一个区域，想想5年前，城西还是大工地，钱江新城只一个大剧院，下沙还遥不可及，桥西和申花的概念还未提出.....

申花之星

5年前，城西还是大工地

丫呜

回复 troyhong 的帖子

5年前城西还是个大工地这一说应该不成立吧，城西的房子大多都是96-2004年的，翠苑和古荡那些老小区都是90年左右的，城西2000年的时候文一西，文二西那块地方确实都是田地，很荒凉，差不多时间开始发展，滨江就远不及城西了，这也和滨江确实面积大有关吧，申花的政苑小区05年就交付了。

troyhong

丫呜 发表于 2011-6-6 11:31
回复 troyhong 的帖子

5年前城西还是个大功工地这一说应该不成立吧，城西的房子大多都是96-2004年的，翠苑 ...

城西说起来太大了，当年确实是分布着众多楼盘的工地。近的来说，被现在视为“市中心”的区域，也是有着城西情节的新杭州人最熟悉的，计量学院，杭州商学院，应用工程技术学院，浙江供销学校，电子工学院，医学高等专科学校，很多都是被推倒重建成如今的高档住宅。如果延伸至古墩路以西以北，有更多的楼盘工地，荒地，鱼塘。当然城西文教区有着深厚的文化积累，也是杭州众多的开发商的发迹地，他在整个杭州城市发展中有着举足轻重的地位。

mytommy123

呵呵 申花这种地方 免费给我住我都不要，

温柔背后

城西简直是个大的停车场，每天为堵车而烦恼，何苦呢？在庆春路工作，住滨江不是挺好吗？9点上班4点下班，正好避开高架拥堵的高峰，