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[讨论]为南岸一辩

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发表于 2004-10-18 16:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

看了advert的《钱塘江两岸的真实比较》,几乎所有的观点都与我相合。又看了跟贴中的诸多见解,忍不住想说几句,做一些也许是无效的辩解。当然,这些话是写给真正站在公允的角度来探讨的朋友的,那些怀着某种目的来评价南岸的人,可以无视。

首先是南岸的地位。有朋友认为把钱江南岸比作上海浦东是个笑话,我也觉得这个比方不恰当,但绝对算不上笑话。南岸与浦东的定位不同,这点我并不否认,也不认为将来南岸对于杭州,能起到浦东之于上海的重要作用。可是这个比方并非完全没有意义。当年的浦东是什么?是上海人心目中的“宁要浦西一张床,不要浦东一幢房”。然而今天浦东成了上海人的骄傲。在这样活生生的例子面前,我们是否应该反省一下原本对南岸的不屑?浦东从乡下成为金融中心区都做到了,我们又有什么理由怀疑南岸仅仅从乡下升级为优秀的商住区的可能性呢?

其次,关于南岸算不算杭州。行政区划上这个概念没有争论的必要了,现在要看情感上和文化上的。必须指出的是,抱着最保守的观念去看待南岸是不可取的,甚至可能是种无知。我是土生土长的杭州人,去问问老一辈们就能知道,杭州城本身是个不断扩大的概念。就十五年、甚至十年前,拱宸桥、复兴地区、南肖埠、翠苑这些地带,都属于杭州的最边缘了,前两者某种程度还是事实上的贫民窟。然而现在,这几块地方已经算中心城区的范畴,楼盘的价格早已超过7000。真要抱着老观念追问,那么可以告诉你,除了上城区的居民,其他的杭州人都不算真正意义上的“杭州人”。

粗略研究一下欧洲一些古老城市的变迁,就可以得到大致如此的规律:尽可能保留老城区的原生态;不断在其边缘扩张新城区,居民逐渐向新城区迁动。杭州在前半点上非常失败,但却并不妨碍后半部分趋势的前进。

再来说说关于一些具体问题。交通和配套是南岸为人诟病的两大因素。我承认,南岸的交通确实不够便利,但是我同样不认为,今后南岸的堵车情况会比现在的城西更糟。配套设施么,各位,当一张美术作品尚未完成的时候,往往比一张白纸还要难看,所以请戴上近视眼镜再看南岸。现在购房,交房应该都在06年后了吧?3年、至多不过5年,你们所说的医院、学校、菜场、商店,消费娱乐设施,还有你们要的报摊都会有的,就像3年前的农田变成今天的高层、小高层一样。

另外,你们一方面认为南岸没有人气,以后很少有人会住过去,另一方面有说居民多了几座大桥上会堵车,这也算一个自相矛盾吧?

最后,我记得我曾经在一个有关南岸、城北比较的回帖里说过这么一个观点,现在重申一下:配套设施(包括交通)的缺乏可以通过短时期的建设逐渐解决,而且正在解决;但是环境质量的优劣、窗外风景的美丑差距,却起码可以保持几十年。学校、医院到处都能造,钱塘江却只有一条。

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发表于 2004-10-18 17:05 | 显示全部楼层

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也是辛苦的原创

偶还是很喜欢南岸的交通的。。。。。。。。

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发表于 2004-10-18 17:10 | 显示全部楼层

赞一下

也是辛苦的原创

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发表于 2004-10-18 17:19 | 显示全部楼层

[原创]

写的非常客观,也非常感谢你读了我的帖子。南岸现在很像99年时的城西蒋村,那时很多人带着有色眼睛看问题,说怎么怎么差,但事实证明蒋村已经成为代表杭州的高档社区。
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发表于 2004-10-18 17:32 | 显示全部楼层

钱塘江是风景也是交通的鸿沟——心理上的鸿沟越加明显。

对岸的房价已经炒高了很多了,至少把数年的涨副都吃尽了。

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 楼主| 发表于 2004-10-18 17:51 | 显示全部楼层
多谢楼上诸位捧场~[em07]
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发表于 2004-10-18 20:10 | 显示全部楼层

非常支持

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发表于 2004-10-18 20:14 | 显示全部楼层
我来当二辩
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发表于 2004-10-18 20:27 | 显示全部楼层
比较实事求是
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发表于 2004-10-18 20:32 | 显示全部楼层
现在还是心理上的隔阂起很大的作用,其次才是滨江配套以及交通问题的羁绊。
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发表于 2004-10-18 21:13 | 显示全部楼层
写的好,有水平、专业!!!江南好!!!我看好江南!!!
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发表于 2004-10-18 21:46 | 显示全部楼层

江南发展前景肯定不错,

其实当初城西也不是什么高尚住宅,那时候外地人来杭州包括一些创业的来杭州其实在城里也没什么地方有商品房卖,只有城西在大面积开发,市中心想买也买不到。。。

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发表于 2004-10-18 21:54 | 显示全部楼层
建筑的容积率是滨江大,人口密度是城西大,因为城西房子的建筑面积小,即单位土地面积房子的套数多,户数多,人口多。所以同样宽的公路滨江的交通会好于城西。
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发表于 2004-10-18 21:59 | 显示全部楼层
再顺便补充一点,那就是不管以后的政府会如何变,但是江南将都是政府不能割舍的重要部分!
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发表于 2004-10-18 22:01 | 显示全部楼层

可惜现在江景房是天价

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发表于 2004-10-18 22:36 | 显示全部楼层
以下是引用jiayi在2004-10-18 22:01:00的发言:

可惜现在江景房是天价

我倒是认为南岸现在整体房价定位偏高,但江景房最为稀缺资源,应该还有上杨的空间。 另外我个人还是不看好南岸今后的交通。看看上海就知道了,从浦西到浦东要花多少时间? 而且人家的交通能力岂是杭州能比的?交通问题必将成为今后南岸的最大问题!!!

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发表于 2004-10-18 23:05 | 显示全部楼层
以下是引用freedman在2004-10-18 22:36:00的发言:

我倒是认为南岸现在整体房价定位偏高,但江景房最为稀缺资源,应该还有上杨的空间。 另外我个人还是不看好南岸今后的交通。看看上海就知道了,从浦西到浦东要花多少时间? 而且人家的交通能力岂是杭州能比的?交通问题必将成为今后南岸的最大问题!!!

江景房升值空间相对更大是不容质疑的,交通问题我到是觉得比上海会好很多,其一桥梁\隧道单位人口拥有量比上海高很多,其二必须在两岸每天穿行的人群比例比上海少,第三旅游观光的少.我到是觉得,要堵也不是堵在桥上,而是市中心

[em05]
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发表于 2004-10-19 08:44 | 显示全部楼层
江南好!支持楼主。
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发表于 2004-10-19 08:47 | 显示全部楼层

另外,你们一方面认为南岸没有人气,以后很少有人会住过去,另一方面有说居民多了几座大桥上会堵车,这也算一个自相矛盾吧?

这一句比较牛!

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发表于 2004-10-19 08:56 | 显示全部楼层
五年后的南岸应该比城西好.
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