一楼和顶楼那个好一点

nekogao

带花园的多层的一楼还是比较舒服,也是受欢迎的.

老房子没电梯的一楼通通不好,阴暗潮湿,万一楼上有素质不好的居民苦不堪言.楼上的人都得从家门口过.

有电梯的房子,除非有花园,否则一楼可能是最差的.当然,有的楼房可能一楼会层高比较高.

所以要具体情况具体分析

nobrave

具体情况具体分析

不同的小区，不同的情况

顶楼的漏水和隔热是需要考虑的，但具体情况也不同，有些80年代的房子，现在隔热和防水也还可以

所以不能一概而论

至于一楼，潮湿、通风不好、虫子多（不光蚊虫，甚至蜈蚣等）这些硬缺陷是无法改变的

你所能挑选的就是尽量挑有花园、前面没有建筑物档老、阳光充分的，稍微能缓解一楼存在的缺点

另外要注意的是看看一楼的下水道，如果质量不过关，很可能出现卫生间轻者异味上溢，重者异物上溢

最重要的一个不可控因素：你没法决定从2楼到顶楼的居住人员的素质，如果楼上的喜欢从阳台倒垃圾、到水，那么一楼是最惨

偶当年租房住过不少小区，住过顶楼、一楼、二楼、五楼等等楼层，个人觉得顶楼肯定优于一楼

顶楼除了上下运动量大，其他都是可控的，比如你如果买的是二手房，那么隔热和漏水问题可以多了解小区其他住户，多根物管和邻居了解情况，可以避免

至于新房，顶楼的隔热和漏水问题是基本没有大问题的。

当然对于腿脚不灵活（比如慢性关节炎）、年迈体弱者，住一楼比住顶楼好，每天派楼梯对于上述人是重痛苦。

对了，我说的情况都是没有电梯的多层，因为我没有住过有电梯的高层，不好随便发表意见

我之所以对顶楼有好感，缘于我当年租的一个90年代的小区顶楼，顶楼的安静、不受干扰、阳光和通风让我每天都精力充沛（从大学开始，我的睡眠就一直不好）

我可以通过阁楼上楼顶，那种开阔，让人心情愉悦.

四九儿

QUOTE:

以下是引用nobrave在2007-6-3 11:30:00的发言：

具体情况具体分析

不同的小区，不同的情况

顶楼的漏水和隔热是需要考虑的，但具体情况也不同，有些80年代的房子，现在隔热和防水也还可以

所以不能一概而论

至于一楼，潮湿、通风不好、虫子多（不光蚊虫，甚至蜈蚣等）这些硬缺陷是无法改变的

你所能挑选的就是尽量挑有花园、前面没有建筑物档老、阳光充分的，稍微能缓解一楼存在的缺点

另外要注意的是看看一楼的下水道，如果质量不过关，很可能出现卫生间轻者异味上溢，重者异物上溢

最重要的一个不可控因素：你没法决定从2楼到顶楼的居住人员的素质，如果楼上的喜欢从阳台倒垃圾、到水，那么一楼是最惨

偶当年租房住过不少小区，住过顶楼、一楼、二楼、五楼等等楼层，个人觉得顶楼肯定优于一楼

顶楼除了上下运动量大，其他都是可控的，比如你如果买的是二手房，那么隔热和漏水问题可以多了解小区其他住户，多根物管和邻居了解情况，可以避免

至于新房，顶楼的隔热和漏水问题是基本没有大问题的。

当然对于腿脚不灵活（比如慢性关节炎）、年迈体弱者，住一楼比住顶楼好，每天派楼梯对于上述人是重痛苦。

对了，我说的情况都是没有电梯的多层，因为我没有住过有电梯的高层，不好随便发表意见

我之所以对顶楼有好感，缘于我当年租的一个90年代的小区顶楼，顶楼的安静、不受干扰、阳光和通风让我每天都精力充沛（从大学开始，我的睡眠就一直不好）

我可以通过阁楼上楼顶，那种开阔，让人心情愉悦.

"一楼，潮湿、通风不好、虫子多".

偶家是多层一楼，带花园，有架空，不潮湿，家里虫子也不多啊。偶家还有个半地下室，带个窗户，连地下室都很通风、很干燥：）现在基本是家里的储物间了。偶在花园里还种了驱蚊草、丁香、茉莉、栀子花、莲花。有驱蚊草的地方，有股淡淡的柠檬香，没有虫子，倒是莲花特招虫，不过养在池子里，挺漂亮的，呵呵。

偶妈妈家住浙大东山弄，四楼，环境超好，但是虫子多的，也潮的。靠近植物园的邻居家里，最潮的时候，一天用吸潮剂能吸出一脸盆水！　但是呢，现在的人都不喜欢钢筋水泥的住宅，就喜欢有树、有草的地方，绿化多了，虫子自然也多。

至于邻居好不好，那跟顶楼漏不漏一样，都可以在小区里打听。一般楼上楼下，也是很好说话的。而且，小区里很多家都是直接在自己家院子里开个门进出的，呵呵，还是入户花园的，也不用跟大家共用一个楼道了。这也是个优点哦。而对于顶楼的人来说，天天都必须经过别人家门口，碰上素质不好的人，喜欢在自己家门口堆东西、甚至发煤炉什么的，你也怪难受的。

公牛GG

高层的一楼跟多层的一楼差别还是蛮大的。潮湿倒不至于吧，采光和通风，都得看前面有没有建筑物遮挡。高层住楼上的太多，进出肯定吵的，不过考虑到价格问题，还有送的小园子，好多人还是会买一楼的。

nobrave

QUOTE:

以下是引用四九儿在2007-6-3 11:55:00的发言：

"一楼，潮湿、通风不好、虫子多".

偶家是多层一楼，带花园，有架空，不潮湿，家里虫子也不多啊。偶家还有个半地下室，带个窗户，连地下室都很通风、很干燥：）现在基本是家里的储物间了。偶在花园里还种了驱蚊草、丁香、茉莉、栀子花、莲花。有驱蚊草的地方，有股淡淡的柠檬香，没有虫子，倒是莲花特招虫，不过养在池子里，挺漂亮的，呵呵。

不知道你在哪个小区？偶有朋友在山水的一楼，很新的房子，潮湿，特别是天气闷的时候。生在江南，如果说地下室都很干燥，那么杭州的地铁以后有福了。

至于你说的用驱蚊草什么的，这个我倒是非常羡慕，看来你是很会过日子的人，懂得享受生活，但有自导花园能种点东西的一楼在杭州不多。

偶妈妈家住浙大东山弄，四楼，环境超好，但是虫子多的，也潮的。靠近植物园的邻居家里，最潮的时候，一天用吸潮剂能吸出一脸盆水！　但是呢，现在的人都不喜欢钢筋水泥的住宅，就喜欢有树、有草的地方，绿化多了，虫子自然也多。

如果蓝四楼都能用吸潮剂吸出一脸盆水，那么一楼会是怎么样？我在翠苑的一楼和九连的一楼都住过，那个潮湿，特别是梅雨季节，夏天要下雨前，好在我当时是租房子心态好。

至于邻居好不好，那跟顶楼漏不漏一样，都可以在小区里打听。一般楼上楼下，也是很好说话的。而且，小区里很多家都是直接在自己家院子里开个门进出的，呵呵，还是入户花园的，也不用跟大家共用一个楼道了。这也是个优点哦。而对于顶楼的人来说，天天都必须经过别人家门口，碰上素质不好的人，喜欢在自己家门口堆东西、甚至发煤炉什么的，你也怪难受的。

邻居好不好还真很难打听，现在的二手房交易和出租这么火，你很难决定你楼上的人都是你原来打听的素质高的人。我现在自己住在二楼，有机会我是希望能住在多层的4-5楼，高层的10楼以上。

希望你不是因为自己一楼，而去误导别人买房，来这个坛子的人都是希望能买到好房。

欢迎你就事论事，不带个人感情色彩的继续讨论。让坛子的人人都能住上好房，即使因为米不够，买不到好楼层，也明明白白的知道各个楼层的优劣。

berkirshire

我买的是多层的顶楼（6楼），已经住了1个月了。

这个房子是97年的，也没发现有渗水、漏水的情况。具体温度差异也感觉不明显，风很大。蚊子是有的，主要外面有条河。

上面有露台，还有一个阁楼也是我的。感觉挺好的。除了爬楼稍累点。呵呵。视野开阔、光照充足、通风顺畅，无人打扰。要花园，在露台上都可以种花的，呵呵。还可以放太阳能。

夏天再热，不都要用空调吗？难道楼下比你低2度就不开空调阿。

doushiba

我喜欢顶楼啦。。。安静，窗户外面是蓝天。。。风，阳光，多走些路有什么啊，那些自由自在和宁静是多少钱也换不来的

四九儿

QUOTE:

以下是引用nobrave在2007-6-3 20:58:00的发言

QUOTE:

不知道你在哪个小区？偶有朋友在山水的一楼，很新的房子，潮湿，特别是天气闷的时候。生在江南，如果说地下室都很干燥，那么杭州的地铁以后有福了。

QUOTE:

我就住在城西, 我也说得挺清楚了,我家一楼带架空,而地下室就是半地下室,有一个窗户,朝西开,太阳好的时候,都可以晒到里面,所以,不潮湿. 到是地下室的过道,有点潮味.

QUOTE:

你朋友的房子在山水人家,那里绿化很好,一楼潮不潮我并不清楚,但是并不能说山水人家的一楼潮湿,别的一楼就都潮湿.

QUOTE:

至于你说的用驱蚊草什么的，这个我倒是非常羡慕，看来你是很会过日子的人，懂得享受生活，但有自导花园能种点东西的一楼在杭州不多。

QUOTE:

谢谢你的夸奖,我就是喜欢种东西,现在院子里的石榴花快谢了,石榴结果了,挺好看的.喇叭花也开了,在城市中,有一块自已的小空间,真是不错的.

QUOTE:

像你说的一样,在杭州能有自带花园的一楼是不多,所以我住的挺开心啊.我并没有完全说一楼就一定好,只是说,有架空,有花园的一楼好啊.因为自己住在里面,有体会,才这么说啊.

QUOTE:

妈妈家住浙大东山弄，四楼，环境超好，但是虫子多的，也潮的。靠近植物园的邻居家里，最潮的时候，一天用吸潮剂能吸出一脸盆水！　但是呢，现在的人都不喜欢钢筋水泥的住宅，就喜欢有树、有草的地方，绿化多了，虫子自然也多。

 

如果蓝四楼都能用吸潮剂吸出一脸盆水，那么一楼会是怎么样？我在翠苑的一楼和九连的一楼都住过，那个潮湿，特别是梅雨季节，夏天要下雨前，好在我当时是租房子心态好。

QUOTE:

不可否认,东山弄的一楼比四楼更潮. 但是环境好啊.更多的人宁愿潮湿,也愿意住在有山有树的地方.

QUOTE:

你住的九莲和翠苑都是挺老的房子,有的一楼没有地下室,有的一楼就算带院子,也是用围墙围起来的,采光不好,自然也很阴,很潮.

QUOTE:

至于邻居好不好，那跟顶楼漏不漏一样，都可以在小区里打听。一般楼上楼下，也是很好说话的。而且，小区里很多家都是直接在自己家院子里开个门进出的，呵呵，还是入户花园的，也不用跟大家共用一个楼道了。这也是个优点哦。而对于顶楼的人来说，天天都必须经过别人家门口，碰上素质不好的人，喜欢在自己家门口堆东西、甚至发煤炉什么的，你也怪难受的。

邻居好不好还真很难打听，现在的二手房交易和出租这么火，你很难决定你楼上的人都是你原来打听的素质高的人。我现在自己住在二楼，有机会我是希望能住在多层的4-5楼，高层的10楼以上。

QUOTE:

如果你觉得邻居好不好都难打听,那么顶楼漏不漏就容易打听了么?我也是相对你所说的"比如你如果买的是二手房，那么隔热和漏水问题可以多了解小区其他住户，多根物管和邻居了解情况，可以避免".如果隔热和漏水可以向其他住户和物管了解.那邻居素质如何,也可以打听啊.

QUOTE:

希望你不是因为自己一楼，而去误导别人买房，来这个坛子的人都是希望能买到好房。

QUOTE:

您说这个话,我觉得挺有意思的.我只是以自己住过的房子来讨论话题.并没有引导人家一定去买一楼.倒是你自己一直住的都是没有花园,没有架空的一楼,而绝对地否认一楼. 你自己住顶楼觉得很好,就一直推荐顶楼.试想,如果哪天你住的顶楼,刚好漏水,没有隔热,那你也不会这么说了吧.

QUOTE:

欢迎你就事论事，不带个人感情色彩的继续讨论。让坛子的人人都能住上好房，即使因为米不够，买不到好楼层，也明明白白的知道各个楼层的优劣。

QUOTE:

大家都是就事论事,说不上谁欢迎谁.我想,楼主发贴的本身目的也就是希望听到多方面意见.我仅仅就一个住在一楼的业主,说点自己的体会而已.而我居住的一楼,正好是您说的杭州少有的,带花园,能自己种东西,有架空,有地下室的一楼.您恰好没住过.

QUOTE:

至于带不带个人感情色彩. 我觉得,你跟我一样,都不可能不带个人感情色彩.本身,我们就是个人,谈的是个人的体会,又不是法官,需要对一件事情进行客观评述.,也不是中介,需要推销哪套房子.

QUOTE:

对房子的喜好,本身就带着很强烈的个人感情色彩.有人喜欢低楼层,有人喜欢高楼层.这也不能说我就不能说一楼好,你就不能说顶楼好吧.  你觉得高层的十楼以上就一定好么?这也是相对的,要是沿路边,住的越高越吵.声音可是往高处传的.

zustman

QUOTE:

以下是引用berkirshire在2007-6-3 21:37:00的发言：

我买的是多层的顶楼（6楼），已经住了1个月了。

这个房子是97年的，也没发现有渗水、漏水的情况。具体温度差异也感觉不明显，风很大。蚊子是有的，主要外面有条河。

上面有露台，还有一个阁楼也是我的。感觉挺好的。除了爬楼稍累点。呵呵。视野开阔、光照充足、通风顺畅，无人打扰。要花园，在露台上都可以种花的，呵呵。还可以放太阳能。

夏天再热，不都要用空调吗？难道楼下比你低2度就不开空调阿。

过完这个夏天你就会有另一番感触。至于渗水、漏水，虽然现在没发现，但还是要有心理准备。我就是从7楼的顶楼（带阁楼）逃出来的，买的新房是11楼的6楼，带电梯，还没交付。

ermu

谢谢大家的关心，我定了一个刚交付的楼盘的一层，这栋13层楼建在一坡地上，北边的架空层差不多有2米高，南面的离地面就半米也不到了，也没有独立的院子，至于光照没问题，视野也不错，我最担心太通透了，别人在小区散步时一眼就可以看见里面在做什么，还有阳台很容易爬上来感觉安全性也有问题。可由于看中的户型只有这一套了，真是下不了决心。

*nebula*

适合自己的就是好

我爱现代城

QUOTE:

以下是引用ermu在2007-6-4 6:08:00的发言：
谢谢大家的关心，我定了一个刚交付的楼盘的一层，这栋13层楼建在一坡地上，北边的架空层差不多有2米高，南面的离地面就半米也不到了，也没有独立的院子，至于光照没问题，视野也不错，我最担心太通透了，别人在小区散步时一眼就可以看见里面在做什么，还有阳台很容易爬上来感觉安全性也有问题。可由于看中的户型只有这一套了，真是下不了决心。

是的，我每次都在想，如果住一楼，千万别穿短裙

安全问题倒是可以装防盗网解决的，潮湿应该也不是问题了

就是私密性不太好，平时也不可能一直拉上帘子

我爱现代城

一楼还是顶楼

看看开发商卖出来的价钱就知道了

最便宜的通常都是一楼，小高层的顶楼是最贵的

有条件还是选顶楼吧，自已住还是一步到位的好

现在新造的房子在保温隔热防漏上都做得很好了

不会比楼下热太多的,再说一到夏天都要用空调的

XHY007

一楼顶楼都不好

扣扣

QUOTE:

以下是引用berkirshire在2007-6-3 21:37:00的发言：

我买的是多层的顶楼（6楼），已经住了1个月了。

这个房子是97年的，也没发现有渗水、漏水的情况。具体温度差异也感觉不明显，风很大。蚊子是有的，主要外面有条河。

上面有露台，还有一个阁楼也是我的。感觉挺好的。除了爬楼稍累点。呵呵。视野开阔、光照充足、通风顺畅，无人打扰。要花园，在露台上都可以种花的，呵呵。还可以放太阳能。

夏天再热，不都要用空调吗？难道楼下比你低2度就不开空调阿。

你多住一段时间就知道了！我们小区在城西算是数一数二了，９８年住进来的一期住户，卖掉的相当一部分是顶楼！－－－－个中原因自己体会吧！！

一如

我现在住在一楼，有架空层，有独立花园；窗外就是绿草地，景观很好；小朋友很乐于出去玩，自行车、滑板车拿拿也方便，我觉得楼层太高容易压抑孩子的性格；缺点是安全性，因为不能装保笼，总有些担心，还好保安还算尽职；还有私密性差些，蚊子蟑螂多。

angelaycx

有架空的一层，私密性应该还不错吧，人家在散步的话，是看不到房子里的人的。

在江滨花园看到很多一楼的人家的玻璃都像贴了膜似的。里面能看到外面，外面看不到里面。如果楼主认为自家的私密性不好的话，不妨贴一下膜：）

公牛GG

贴了膜，也总不能老是关着窗户啊，多郁闷

ermu

45楼朋友的方法好，反正北面是有两层楼高的，我就打开北面的窗户行了，南面的全给他膜上。

angelaycx

QUOTE:

以下是引用公牛GG在2007-6-4 12:46:00的发言：

贴了膜，也总不能老是关着窗户啊，多郁闷

除了装窗帘外，可以拉道纱帘。

按照现在一般的楼间距，就算不是一楼，对面楼的人一样能看清你在家做什么事的。当然，你家前面正好是空地、操场、河道的除外。如果是板式楼，就算在顶楼住，对面的人家一样能看清楚你在家里的动静。