又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

ray1024 · 发表于 2013-5-19 13:07

嗯这个84户型的缺点就是南北不通透，2W认筹的可以降1000/m2，认筹优惠后是14980。

神奇大道 · 发表于 2013-5-19 13:16

杨过不痴情发表于 2013-5-19 12:54
我替你算一笔账。租金3万。理财一年损失十万，一来一回差7万
运气不好税大概是十来万块钱。
来回平均一 ...

嗯，如果房价趋稳的话是这样比较好，我自己也倾向于买不起次新房的话过几年买老小房纯落户，谢谢楼主

八月霜 · 发表于 2013-5-19 13:20

杨过不痴情发表于 2013-5-19 12:24
我觉得滨江的灰尘很大，工地太多了，不过道路和市容很赶紧很好，
气味没什么特别感觉

多谢

space · 发表于 2013-5-19 13:58

瑷骊山这么便宜？

hhxjj · 发表于 2013-5-19 14:09

本帖最后由 hhxjj 于 2013-5-19 14:11 编辑

好贴

ray1024 · 发表于 2013-5-19 14:10

瑷骊山有几栋价格还可以的

yj1967 · 发表于 2013-5-19 14:57

杨兄，请问我想买滨江区二手房130方左右，260--300w，小区品质，环境，物业好，请你推荐一些，谢谢

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-19 16:46

yj1967 发表于 2013-5-19 14:57
杨兄，请问我想买滨江区二手房130方左右，260--300w，小区品质，环境，物业好，请你推荐一些，谢谢

这样的小区滨江真的没有
位置最好的小区东方郡、风雅钱塘前者物业很垃圾，后者小区品质比较一般
如果推荐四桥这边，位置不太行，一桥这边虽然有万科物业，但是位置真的太一般
东方郡的话要310、320万了。风雅钱塘280就够了，加上税差不多正好符合你的要求
也没什么办法，本来半岛国际还算比较合适，可惜现在没这种户型的房子了，一套不剩

雨天见太阳 · 发表于 2013-5-19 17:06

ssh914 · 发表于 2013-5-19 18:04

我也想问你买房问题，我小孩3周岁想到杭州读书，我家人在南肖埠御景苑居住，所以我想买离家人近点的地方，还有就是最重要的学区！.我也很喜欢钱江新城也偏爱3桥这边，我曾经决定买采荷小区的老房等小孩读完中学再卖了买个大点的，你认为这样可行吗？还是一次性买新房？.我是外地户口

ray1024 · 发表于 2013-5-19 18:42

杨过不痴情发表于 2013-5-19 16:46
这样的小区滨江真的没有
位置最好的小区东方郡、风雅钱塘前者物业很垃圾，后者小区品质比较一般
如果推 ...

不知道江滨花园如何里面环境挺好的貌似户型也是130左右价格也差不多彩虹城附件。。我很喜欢这个小区可惜没银子呵呵

pdq · 发表于 2013-5-19 19:10

听说金都新城是价格洼地，多层低密度，每平米才23000左右，又有地铁概念。

谁有哪里的房源？

FXXEVO · 发表于 2013-5-19 19:14

400-500万总价的确实比较难选，这里卖的还没包括东河边，凤起沿线的一些高档盘！

寒江独钓2 · 发表于 2013-5-19 19:20

杨兄弟，现在东方郡89方南北不通的户型，至少也要200万吧，关地理位置这里算滨江区政府最好了。地铁已经开通，还有世纪联华也马上开业了。

pdq · 发表于 2013-5-19 19:30

杨过不痴情发表于 2013-5-19 12:24
我觉得滨江的灰尘很大，工地太多了，不过道路和市容很赶紧很好，
气味没什么特别感觉

宾江有垃圾电厂，二恶英致癌，能居住吗？

sharpman2006 · 发表于 2013-5-19 20:28

咨询杨过兄，滨江区风情苑房子如何啊？，90房左右的，多少价格是合理的？

The_Del-P@to · 发表于 2013-5-19 20:39

杨过不痴情发表于 2013-5-19 10:51
现在要换也只有碧玺能换。现在桥西200万以下的房子已经没了
你这个情况属于工作稳定性，而且将来在萧山机 ...

哈哈，我个人也打算买奥体那边的（父母偏向附近），春江彼岸我还交了意向金的，只是最后还是放弃了。按父母说的话，工作现在不错，以后不一定一直很好，还是等以后工作好几年了，结婚了，再买房，但又怕那时房价涨的过快，买不起了。大侠觉得是现在就买好了，还是等几年再确定点？
还有现在买的话，是把那套拆迁房买了再买，还是不卖，家里出首付，再贷点款买？
哎，各种纠结啊。。。

107057208 · 发表于 2013-5-19 21:09

不错的温州人！

westwestnj · 发表于 2013-5-19 21:46

西湖区的学区房真心贵

bloodboil1 · 发表于 2013-5-19 21:50

hzgogogo 发表于 2013-5-18 23:29
关键是林风实在是战线长户型多，想了解清楚费工夫啊

买房子又不是买菜了
做好功课是必须的
一期二期得房率高，大户型的多
三期石材干挂，得房率底，有小户型

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