买房日记：拱墅万达板块，下一个桥西2.0

952PP · 发表于 2021-8-4 12:27

qaz9899 发表于 2021-8-2 12:11
弘毅就算了吧，也不是正八经分校，参考金地的摘牌。三墩哪里香了？周围都是老破小老旧小，大片安置房，当 ...

你这二货，金地加双紫哪个盘会比北软低，弘益中学绝对可期，主力师资都来了，能不甩开祥符吗？三墩龙湖再LOW也顶两个万达。

kyz333 · 发表于 2021-8-4 12:33

952PP 发表于 2021-8-4 12:27
你这二货，金地加双紫哪个盘会比北软低，弘益中学绝对可期，主力师资都来了，能不甩开祥符吗？三墩龙湖再 ...

真当购房的人网上下单快递到家吗？三墩就是low到极致的，把祥符西都带得很low。购房者去走走看看不就行了，还用在网上瞎扯吗，万达这块至少摔三墩几条街。

kyz333 · 发表于 2021-8-4 12:35

952PP 发表于 2021-8-4 12:27
你这二货，金地加双紫哪个盘会比北软低，弘益中学绝对可期，主力师资都来了，能不甩开祥符吗？三墩龙湖再 ...

三墩就是由拆迁房和经济适用房组成的区域，0配套，靠2w多的红盘增加了曝光度而已。有啥好说的？

craigzkh · 发表于 2021-8-4 12:44

kyz333 发表于 2021-8-4 12:33
真当购房的人网上下单快递到家吗？三墩就是low到极致的，把祥符西都带得很low。购房者去走走看看不就行了 ...

拿龙湖紫金天街出来说事真是笑死人，真当人不会去逛逛吗？又小硬件又差。

Shanny33 · 发表于 2021-8-4 13:13

三墩天街真的好小，没啥可逛的

FuckElsevier · 发表于 2021-8-4 13:36

爱我请榴莲发表于 2021-7-27 12:06
你还是太年轻，等明年这里新修建的文澜实验二小开学招生了，价格直接上7万一平，打你脸。

7W哈哈哈，梦里啥都有，千万别醒

爱我请榴莲 · 发表于 2021-8-4 13:38

haitaoo 发表于 2021-8-4 11:32
文澜要开学的话，不得把通益路上的打车清理下？来来往往，灰尘漫天，感觉超级差还危险。

通益路要修人行天桥，方便小孩过马路上学。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-8-4 13:39

952PP 发表于 2021-8-4 12:27
你这二货，金地加双紫哪个盘会比北软低，弘益中学绝对可期，主力师资都来了，能不甩开祥符吗？三墩龙湖再 ...

去看看金地自在城，跟中城汇，方正御星，德信晓宸的价格，你再回来说。

sd3279868 · 发表于 2021-8-4 14:39

那边二手房4.6以上吧，自在城4.2差不多了吧

寒蝉墨竹 · 发表于 2021-8-4 15:30

北软成交价老盘5到5.5万次新中城汇6万最高价格得等学区尘埃落定才知道

爱我请榴莲 · 发表于 2021-8-4 15:34

sd3279868 发表于 2021-8-4 14:39
那边二手房4.6以上吧，自在城4.2差不多了吧

金地自在城89方平层，精装修，满五的房子，价格在480—500之间。（正常楼层，装修是开发商统一装修）

万达板块（北软路以西）
目前最贵的楼盘是万达的中城汇，两周前144方大户型法拍都到了5.96万一平。目前83方最低挂牌560万，不满五（正常楼层，开发商统一装修）

以及旁边的德信晓宸，房东自己装修（非出租房装修），价格是89方最低500万，不满五（正常楼层）

万达板块（北软路以东）
这片明年即将可能划入文澜实验二小，房价天花板是明年交付的金地桥西大运府，以及融创双子星（明年挂牌，业主宣称最低7.5万一平）
旁边总管塘社区的的几个盘，也能上文澜实验二小，德信北海公园，宝嘉御峰，大部分不满五，装修了的房子，89方都在500万以上。

952PP · 发表于 2021-8-4 17:22

爱我请榴莲发表于 2021-8-4 13:39
去看看金地自在城，跟中城汇，方正御星，德信晓宸的价格，你再回来说。

中城汇新盘肯定不一样，人家都是10年的盘了，金地那块至少都是5万多起了，比万达周边的二手还是要贵，不可否认，最近也都在看盘，怎么会不清楚

952PP · 发表于 2021-8-4 17:23

sd3279868 发表于 2021-8-4 14:39
那边二手房4.6以上吧，自在城4.2差不多了吧

金地，双紫成交5万1~5.4之间吧

爱我请榴莲 · 发表于 2021-8-4 17:48

952PP 发表于 2021-8-4 17:22
中城汇新盘肯定不一样，人家都是10年的盘了，金地那块至少都是5万多起了，比万达周边的二手还是要贵，不 ...

金地自在城已经是10年楼龄的楼盘，基本都已满五。
我不谈中城汇，德信晓宸，方正御星，北海公园，宝嘉御峰，都是5年以内楼龄。
大部分房源都没满五。
你算上增值税，看下哪个贵。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-8-4 17:51

952PP 发表于 2021-8-4 17:22
中城汇新盘肯定不一样，人家都是10年的盘了，金地那块至少都是5万多起了，比万达周边的二手还是要贵，不 ...

万达核心区：

中城汇，德信晓宸，方正御星，宝嘉御峰，德信北海公园。

至于荷塘月色，天鸿香榭里那几个盘，跟余杭区只有一路之隔。价格略低一点。

你不要田忌赛马，拿金地跟万达边缘的边角料楼盘来对比价格。

qaz9899 · 发表于 2021-8-4 18:08

952PP 发表于 2021-8-4 12:27
你这二货，金地加双紫哪个盘会比北软低，弘益中学绝对可期，主力师资都来了，能不甩开祥符吗？三墩龙湖再 ...

你个山货，主力个毛，啥生源敢说吗？龙湖天街和你双紫金地有个P关系，你够得着吗？双紫比哪个北软贵了，紫藤苑过5没，其他最高5万5上下，甩你妹啊，脑瓜子给你扇的嗡嗡的，全靠你一张嘴啊，S比

qaz9899 · 发表于 2021-8-4 18:11

952PP 发表于 2021-8-4 12:27
你这二货，金地加双紫哪个盘会比北软低，弘益中学绝对可期，主力师资都来了，能不甩开祥符吗？三墩龙湖再 ...

顶2个万达？你是不是在三墩犄角旮旯待久了，多出去走走，别张嘴就来，龙湖紫金天街除了超市和一楼，上面还有多少人？晚上门口都是烧烤摊，LOW B玩意还好意思吹。你脑袋里装的是303香港城的档次吧？双紫金地什么烂地段什么烂界面烂品质自己心里没点B数？

qaz9899 · 发表于 2021-8-4 18:15

kyz333 发表于 2021-8-4 12:33
真当购房的人网上下单快递到家吗？三墩就是low到极致的，把祥符西都带得很low。购房者去走走看看不就行了 ...

自信点，何止几条街，完全不是一个城市的感觉，降低相符品质还没骂他，自己跑来找喷，一堆破安置房和老小区，扛把子的金地自在城小区内部都是小红砖路面，人车不分流，地下车库都是尿骚味，吹个毛啊，再过几年都是老破小了。相符老街改造完差距更大，

qaz9899 · 发表于 2021-8-4 18:18

本帖最后由 qaz9899 于 2021-8-4 18:21 编辑

952PP 发表于 2021-8-4 17:23
金地，双紫成交5万1~5.4之间吧

别吹了，先说紫藤苑就没有5，再说紫郡挂着的5万上下的精装房源都好几个，你不怕吹牛把牙吹掉了，品质低的几个老盘

sd3279868 · 发表于 2021-8-5 08:53

952PP 发表于 2021-8-4 17:23
金地，双紫成交5万1~5.4之间吧

好吧是我落后了

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