买房日记：拱墅万达板块，下一个桥西2.0

diuer · 发表于 2021-7-30 10:50

qaz9899 发表于 2021-7-30 10:39
那不知道，去年开工的吧，42班小学，建成后星澜小学不再爆表

估计要跟附近天承美筑等几个新盘一起吧

kyz333 · 发表于 2021-7-30 11:14

diuer 发表于 2021-7-30 10:50
估计要跟附近天承美筑等几个新盘一起吧

星澜还是爆表的，那边全是新盘，还有望林府这种超级大盘。

diuer · 发表于 2021-7-30 11:22

kyz333 发表于 2021-7-30 11:14
星澜还是爆表的，那边全是新盘，还有望林府这种超级大盘。

那这块估计一个星澜中学远远不够。

lovewangs · 发表于 2021-7-30 12:01

申花散人发表于 2021-7-29 17:53
不高不低是相对而言，以这边的区位配套优势，等10号线正式通了，个人觉得均价涨到6万左右是有空间的。说 ...

大哥，前两周中城汇一套法拍房均价已经到6W了，你要不要醒一醒？睁眼说瞎话真的不好

qaz9899 · 发表于 2021-7-30 12:06

diuer 发表于 2021-7-30 11:22
那这块估计一个星澜中学远远不够。

。。。。。。。。。

金瑞风景 · 发表于 2021-7-30 12:10

厉害了我的丁发表于 2021-7-30 10:14
内部消息已经确认过了，这几个楼盘：天鸿香榭里，荷塘月色，德信北海公园，宝嘉御峰已经告知绝对上不了文 ...

哈哈哈哈，拱墅区的传统要保持学区稳定，不太可能新学校运行把老小区重新调整学区的，本来这个新的运河湾分校就是服务运河湾这一片住宅的

diuer · 发表于 2021-7-30 12:17

金瑞风景发表于 2021-7-30 12:10
哈哈哈哈，拱墅区的传统要保持学区稳定，不太可能新学校运行把老小区重新调整学区的，本来这个新的运河湾 ...

传统能抵得住打击学区房的大势么？总管堂拆迁户凭啥不能享受优质的教育资源？（手动狗头）

qaz9899 · 发表于 2021-7-30 12:48

diuer 发表于 2021-7-30 12:17
传统能抵得住打击学区房的大势么？总管堂拆迁户凭啥不能享受优质的教育资源？（手动狗头）

你啥意思？卖小星澜小学还不够优质？总管塘地下挖地铁，是不是也要拆迁户报批一下？运河湾出一块地，是不是也要总管塘社区同意才行？？哈哈

jiugui62 · 发表于 2021-7-30 13:02

爱我请榴莲发表于 2021-7-30 10:32
总管堂社区的办公室，就在德信北海公园的底商，已经知道了内部消息。

明年总管堂社区下面的楼盘，大 ...

别在托你老破大了。做为双子星的业主我都看不下去了。还7万。。。。是日元吗？

申花散人 · 发表于 2021-7-30 13:17

lovewangs 发表于 2021-7-30 12:01
大哥，前两周中城汇一套法拍房均价已经到6W了，你要不要醒一醒？睁眼说瞎话真的不好

你看不懂什么叫板块均价嘛？你中城汇一套法拍房就能代表整个板块均价了？

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-30 13:51

申花散人发表于 2021-7-30 13:17
你看不懂什么叫板块均价嘛？你中城汇一套法拍房就能代表整个板块均价了？

法拍房是真实房价指标性的数据，因为现在的次新房普遍不满五，都有增值税。
多少都存在做高或者是做低的问题，导致数据失真。
只有法拍房，才能真正代表房价的真实水平。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-30 19:29

zjlufoo 发表于 2021-7-29 16:45
比卖6万的西雅图性价比高到天上去了

那肯定是的

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-30 19:31

奎爷爷发表于 2021-7-27 11:42
准备买哪个小区

想买总管堂社区下面的几个楼盘：天鸿香榭里，荷塘月色，宝嘉御峰，北海公园。

明年这几个盘可能要划入新修建的文澜实验二小，初中对口文澜实验本部。

厉害了我的丁 · 发表于 2021-7-30 21:27

爱我请榴莲发表于 2021-7-30 19:31
想买总管堂社区下面的几个楼盘：天鸿香榭里，荷塘月色，宝嘉御峰，北海公园。

明年这几个盘可能要划入 ...

可别上你这个中介的当了，买了天鸿香榭里，荷塘月色，宝嘉御峰，北海公园这几个老小区至少被套20年，去那边走一圈就知道了，品质差得很，而且学区已经确定不会更改，别上这些中介的当

kyz333 · 发表于 2021-7-30 22:03

厉害了我的丁发表于 2021-7-30 21:27
可别上你这个中介的当了，买了天鸿香榭里，荷塘月色，宝嘉御峰，北海公园这几个老小区至少被套20年，去那 ...

那我还是建议去走一圈，很干净整洁，inspark开了之后街道也很时尚。楼盘品质和园区比较好的可以看下晓宸。

GONO · 发表于 2021-7-30 22:58

金瑞风景发表于 2021-7-30 12:10
哈哈哈哈，拱墅区的传统要保持学区稳定，不太可能新学校运行把老小区重新调整学区的，本来这个新的运河湾 ...

香谢里荷塘月色悦尚这三个拱墅区祥园路北三个小区机率大，因为当年星澜招生，教育局文件写的此三个小区是暂挂读星澜小学。规划以后这三个小区以后是要脱离星澜的，至于其它小区我觉得机率不大。

金瑞风景 · 发表于 2021-7-30 23:47

厉害了我的丁发表于 2021-7-30 21:27
可别上你这个中介的当了，买了天鸿香榭里，荷塘月色，宝嘉御峰，北海公园这几个老小区至少被套20年，去那 ...

是的，搞不好这个运河湾学区不过通益路，连大运桥西府都惦记不上了

微笑的阿飘 · 发表于 2021-8-2 08:47

下一个桥西更像是运河新城。

月龙翼 · 发表于 2021-8-2 08:54

这种形势下，还吹万达上6-7万，缺德死中介，太缺德了
简直是毒瘤

952PP · 发表于 2021-8-2 09:32

龙湖甩万达几条街了，三墩不香吗，价格肯定高点啊，你别只看金地，双紫配套会差吗，还有弘毅中学

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