买房日记：拱墅万达板块，下一个桥西2.0

乡野间 · 发表于 2021-8-2 09:47

前几天，中介在转一套方正御星89方的，438万的房子，不知道有没有卖掉。谁都想自己的小区涨，但是目前这个情况下，万达要涨到6万，基本上很难。

craigzkh · 发表于 2021-8-2 09:48

952PP 发表于 2021-8-2 09:32
龙湖甩万达几条街了，三墩不香吗，价格肯定高点啊，你别只看金地，双紫配套会差吗，还有弘毅中学

龙湖紫金天街？实诚点，这个从各方面都不如万达。而且万达板块还有inspark、杭行荟等新综合体。双紫小区周围连龙湖都沾不上，周围有多破败这个不用扯了吧，走走看就知道了。

season84321 · 发表于 2021-8-2 10:00

爱我请榴莲发表于 2021-7-30 19:31
想买总管堂社区下面的几个楼盘：天鸿香榭里，荷塘月色，宝嘉御峰，北海公园。

明年这几个盘可能要划入 ...

你知道现在文澜实验中学学生有多少吗？一表生都快要招不下了，已经13个班了，接下来几年直升的更多，怎么可能还再带一个6班的小学

很土的豆 · 发表于 2021-8-2 10:38

这个帖子不错哈

爱我请榴莲 · 发表于 2021-8-2 11:00

乡野间发表于 2021-8-2 09:47
前几天，中介在转一套方正御星89方的，438万的房子，不知道有没有卖掉。谁都想自己的小区涨，但是目前这个 ...

这套房你进去看看便知是咋回事……

hzlord · 发表于 2021-8-2 11:56

这一块和金昌路南、上塘高架北的运新南片腹地比怎么样。

qaz9899 · 发表于 2021-8-2 12:11

952PP 发表于 2021-8-2 09:32
龙湖甩万达几条街了，三墩不香吗，价格肯定高点啊，你别只看金地，双紫配套会差吗，还有弘毅中学

弘毅就算了吧，也不是正八经分校，参考金地的摘牌。三墩哪里香了？周围都是老破小老旧小，大片安置房，当时都是没钱才买这边，学校生源这一块就输了。双紫比金地自在城品质还要低，别提了。价格和北软也没有区别甚至略低。地段和配套那是完败。三墩的龙湖天街就那么一点点大，除了超市上面有几个人？甩谁几条街你张嘴就来啊，另外双紫去龙湖天街那么老远，祥符某些盘过去都比你近，你都能扯上关系？

风过疏竹 · 发表于 2021-8-2 13:24

hzlord 发表于 2021-8-2 11:56
这一块和金昌路南、上塘高架北的运新南片腹地比怎么样。

祥符还是可以的，不过比运河新城南片区，肯定还是差一点。

iverson9977 · 发表于 2021-8-2 13:26

season84321 发表于 2021-8-2 10:00
你知道现在文澜实验中学学生有多少吗？一表生都快要招不下了，已经13个班了，接下来几年直升的更多，怎么 ...

文澜实验小学借了10个班，然后大关实验没搬走，文澜实验中学紧张是暂时的。实际上大关搬走，能多招非常多的学生

爱我请榴莲 · 发表于 2021-8-2 13:38

明年祥符东，也就是北软路以东的这片，很有可能被划入新修建的文澜实验二小（分校）

厉害了我的丁 · 发表于 2021-8-2 13:42

爱我请榴莲发表于 2021-8-2 13:38
明年祥符东，也就是北软路以东的这片，很有可能被划入新修建的文澜实验二小（分校）

想多了，这几个小区我已经去确认过了，不会改变学区，你就别做梦了，你这个中介在这边忽悠刚需接盘真恶

爱我请榴莲 · 发表于 2021-8-2 13:43

这是文澜实验二小工地贴的告示，该学校明年2月竣工，明年9月开始招生。
属于文澜实验小学分校，初中对口文澜实验中学本部。

目前大概率对口总管堂社区下面的所有小区。

hige · 发表于 2021-8-3 08:53

鱼阿鱼发表于 2021-7-27 16:10
万家名城毛坯1W2，方正御星2W3,4。新房价格都能查到的，这两个可以说是版块数一数二项目了，二手价格放在 ...

当时都低于备案价卖的这两个盘我都去看了，买了万家名城，没差这么多。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-8-3 17:34

hige 发表于 2021-8-3 08:53
当时都低于备案价卖的这两个盘我都去看了，买了万家名城，没差这么多。

上面贴了成交价了，数据摆着的

klisman · 发表于 2021-8-3 17:40

万达附近也不能说多好，但比起三墩北肯定交通便利不少。

GONO · 发表于 2021-8-3 19:31

hige 发表于 2021-8-3 08:53
当时都低于备案价卖的这两个盘我都去看了，买了万家名城，没差这么多。

这两个楼盘当年我都关注过，当年御星的确卖的2.3-2.4，名城卖的1.2多一点，名城我定了套120多方的，说好第二天去刷定金，结果我老婆放弃了！

season84321 · 发表于 2021-8-4 10:41

iverson9977 发表于 2021-8-2 13:26
文澜实验小学借了10个班，然后大关实验没搬走，文澜实验中学紧张是暂时的。实际上大关搬走，能多招非常多 ...

大关实验有没有搬走是没有关系的，因为大关实验是借用了初二初三的教室，文澜实验这次只招初一，合起来还是一个完整的学校，而且现在初二初三班级还不多，后面几年直升上来的班级就多了，目前小学招的是13还是14个班，等他们直升中学了，你觉得目前的班级数还撑得住吗？而且运河湾一过来，每个年段6个班，加起来就是18个班级，去哪里再去弄18个班级出来？杭州目前还没有一个年级20个班的中学吧？

爱我请榴莲 · 发表于 2021-8-4 11:11

学校位置，明年2月竣工……

haitaoo · 发表于 2021-8-4 11:32

文澜要开学的话，不得把通益路上的打车清理下？来来往往，灰尘漫天，感觉超级差还危险。

diuer · 发表于 2021-8-4 11:33

haitaoo 发表于 2021-8-4 11:32
文澜要开学的话，不得把通益路上的打车清理下？来来往往，灰尘漫天，感觉超级差还危险。

是的，亟需整顿道路环境。

		自动登录	找回密码
密码			注册