10年内未来科技城的房价将超过西溪申花桥西

robinzju · 发表于 2017-2-9 17:57

厚来居善发表于 2016-5-4 12:47
有道理！

楼主的这个10年预判，跨度太大了。10年时间，一个景气度比较高的城市，有太多太多的可能。

从宏观层面，国家经济要转型升级，要鼓励以互联网为代表的创新型经济，提高研发投入比重，科技城乃至科创走廊的定位与之契合；
从城市区域来讲，科技城区块地多，新区规划起点高，市政、生活配套均有超前性，整个规划架构是老城区无法比拟的，是城市未来进一步发展的方向；
从人员注入来讲，科技城内企业的发展必然带动人员注入置业、安居，人口上升趋势明显。目前梦想小镇附近的房租比桥西小区还要高；
再加上国家、省、市政府的投入，18年将开始的各区同城化，个人感觉，未来科技城，未来可期。
个人观点，不喜勿喷，谢谢。

jdalbb · 发表于 2017-2-9 17:57

我是一片羽毛发表于 2017-2-9 17:43
我觉得10年的时间很难说，就说10年我买的桥西的房子，07年来过桥西一次，三个字：贫民窟！小河路上全是破房 ...

同样的感觉。每次沿着文一西路开过来，都是灰暗混乱的一片。科技城现在人气肯定不足，毕竟现在是密集建设时期，到处是大工地。等到18年19年两个交付大年过了，居民大批入住，综合体开业，地铁通车之后，绝对是另一番景象。

在看得见的5年左右时间，居住舒适度应当要比那两个版块高。
当然，学区还是这片的最大短板。

住高层的下中农 · 发表于 2017-2-9 18:11

不用10年。

西湖1936 · 发表于 2017-2-9 18:55

yfjyht 发表于 2016-5-4 09:16
也不是完全不可能，还是要看产业布局和人口导入。上海浦东的张江就是一个例子，老城区的人都认为哪里太偏僻 ...

关键人家张江根本就不偏，距离外滩没多远。未来科技城离钱新和西湖，武林都太远，

竹海松涛 · 发表于 2017-2-9 20:11

张江在上海人眼里是鸟不拉屎的大郊区，死远死远的

烟雨西溪 · 发表于 2017-2-9 20:30

科技城产业立园，走的是滨江加钱新的混合路子，有火车西站这个交通枢纽，前途不可限量！没有前瞻性的人说再多也没用

jdalbb · 发表于 2017-2-9 23:08

竹海松涛发表于 2017-2-9 20:11
张江在上海人眼里是鸟不拉屎的大郊区，死远死远的

鸟不拉屎的地都贵过浦西主城很多区块了！

jameskingdom · 发表于 2017-2-9 23:53

任何地方。关键是人。和人们所携带的财富决定的。当一个区域都是有钱人高收入的人的时候。自然而然。

公元大厦 · 发表于 2017-2-10 04:09

未来科技城的规划好在哪里？没看出先进性。文一路这么大尺度的快速路在中间，把城市氛围都破坏了。你看钱江新城的快速路在外围秋涛路，这就是差距。

liuliangleon · 发表于 2017-2-10 07:14

科技城规划领先，利好不断，如果未来能够快速兑现还是一切皆有可能的

我在杭州等丫丫 · 发表于 2017-2-10 08:50

yfjyht 发表于 2016-5-4 09:16
也不是完全不可能，还是要看产业布局和人口导入。上海浦东的张江就是一个例子，老城区的人都认为哪里太偏僻 ...

似乎说的有点道理，顶！

我在杭州等丫丫 · 发表于 2017-2-10 08:53

robinzju 发表于 2017-2-9 17:57
从宏观层面，国家经济要转型升级，要鼓励以互联网为代表的创新型经济，提高研发投入比重，科技城乃至科创 ...

ZAFT666 · 发表于 2017-2-10 10:34

看看产业发展吧，都说是科技城，还是靠前沿科技产业，高收入人群聚集落户了，房价迟早会涨

msy711 · 发表于 2024-4-28 12:33

应该超过北京上海

msy711 · 发表于 2024-4-28 12:34

哈哈

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