只有大规模老破小拆迁才能释放消费动力

波罗蜜 · 发表于 2024-7-16 13:40

f19831119 发表于 2024-7-3 16:10
有机更新这条路事实证明无法大规模推广，还是要走以前ZF给钱的拆迁路才是王道。只喊口号，不出钱，神仙也 ...

拆迁？那规模就大了！

kshaha · 发表于 2024-7-17 12:11

今天早上央视新闻台，又提出了。小规模有机更新，各地结合当地实际情况，这个是永续的方式。看来是支持的。

phoenix777 · 发表于 2024-7-18 11:01

浙工新村这种情况是特例中的特例，而且区域非常小，就一小块豆腐干地块，连所属的朝晖六区里面这么多这么破的房子都没办法一起搞，可见这种自掏腰包100W的做法根本推广不开来，连出10W都不可能，除非给完新扩面的房子后，再倒发100W，估计才能推动的起来这种有机更新。

f19831119 · 发表于 2024-9-3 15:07

phoenix777 发表于 2024-7-18 11:01
浙工新村这种情况是特例中的特例，而且区域非常小，就一小块豆腐干地块，连所属的朝晖六区里面这么多这么破 ...

其实ZF眼光要放大，贴补下拆迁重建，看起来要财政投入。但后续装修家具家电钱都是业主出的。而且其实可以学商品房的那套方法，卖车位。车位价格拉高，就是我可以保障你拆迁后有房子，但地下车位你得拿钱买，而且很贵

xiaogaww · 发表于 2024-9-3 17:13

f19831119 发表于 2024-9-3 15:07
其实ZF眼光要放大，贴补下拆迁重建，看起来要财政投入。但后续装修家具家电钱都是业主出的。而且其实可以 ...

拆迁安置房你怎么卖车位，房东都是固定人群，你拆了我的房，新房肯定要给我的，我为啥要买车位。。。。难道我不买车位你不分房给我？好的商品房是因为抢的人多才敢绑车位。

新生活2015 · 发表于 2024-9-4 08:03

按楼主逻辑，全民发房子更彻底也更公平，每个家庭都一线二线城市发套房，再发50万装修钱。这样就避免利益定向输送给老破小业主，经济大繁荣！

timelife · 发表于 2024-9-4 08:16

老破小就给你一点钱你同意拆迁吗？

f19831119 · 发表于 2024-9-4 09:19

xiaogaww 发表于 2024-9-3 17:13
拆迁安置房你怎么卖车位，房东都是固定人群，你拆了我的房，新房肯定要给我的，我为啥要买车位。。。。难 ...

你可以不买啊，地面无车位，只有地下有车位，地下车位一个字就是贵。市中心本就停车难，除非你没车

伦琴 · 发表于 2024-9-4 09:29

有一点我没搞明白，为什么城中村可以整片拆除，但是老旧小区和老旧社区不能整片拆除？是土地性质的原因吗，因为前者是集体土地？

f19831119 · 发表于 2024-9-4 10:08

伦琴发表于 2024-9-4 09:29
有一点我没搞明白，为什么城中村可以整片拆除，但是老旧小区和老旧社区不能整片拆除？是土地性质的原因吗， ...

一个是私房，房子和土地都是个人的。一个是产权房，房子是你的，地你只租了70年。城中村拆的不是房，而是土地收购

新生活2015 · 发表于 2024-9-4 12:11

伦琴发表于 2024-9-4 09:29
有一点我没搞明白，为什么城中村可以整片拆除，但是老旧小区和老旧社区不能整片拆除？是土地性质的原因吗， ...

城中村的村民有大片土地，也有宅基地，拆迁了一个村，得了1000亩土地，造安置房花了50亩，大赚950亩！老旧小区，容积率2-3，拆掉10万平方，最多造15万平方，原来住户还要低价扩面积之类的，政府亏钱的！

xiaogaww · 发表于 2024-9-5 09:03

f19831119 发表于 2024-9-4 09:19
你可以不买啊，地面无车位，只有地下有车位，地下车位一个字就是贵。市中心本就停车难，除非你没车

我现在就住在沈塘桥，邮电新村。。。。说实话，开啥车，远的地方直接地铁或者打个车。。。。近的地方直接小电驴。真要停车边上建工大厦可以停一个月100多。。。车位至少提高生活品质的，但不是必须得。。。太贵就没必要了。

xiaogaww · 发表于 2024-9-5 09:08

f19831119 发表于 2024-9-4 09:19
你可以不买啊，地面无车位，只有地下有车位，地下车位一个字就是贵。市中心本就停车难，除非你没车

老破小的现状就是本来有钱有实力的早就搬到新买的好房子里去了，就是拆迁后，分的房子他们也不会去住多半是租掉的，要买车位干嘛。剩下还要住在这里，要么就是没啥钱的，要么就是老年人，也不是车位的消费群体，你那么高的价格卖给谁。。。我东站的安置房，地下车位都是随便停的。。。。

仲文 · 发表于 2024-9-5 15:23

喷喷更健康发表于 2023-8-2 15:13
老房子原地重建是最好的出路，成本居民和政府共同分摊一点，没人不愿意吧？如果想着把老房子的居民全安置到 ...

那你想多了，绝大多数人都不会同意的

Turbo_Sun · 发表于 2024-9-7 15:48

喷喷更健康发表于 2023-8-2 15:13
老房子原地重建是最好的出路，成本居民和政府共同分摊一点，没人不愿意吧？如果想着把老房子的居民全安置到 ...

重建就要花钱，补商品房的差价，老破小有多少人有能力承担这个差价？

Turbo_Sun · 发表于 2024-9-7 15:52

jliang78 发表于 2023-8-2 18:06
老破小搬去郊区，用生活的便利换居住的体验，有得有失吧，相比较而言，居住体验还是提升很大的。

小看人性了，很多人就是“都要”，既要生活便利，又要居住体验，赶上拆迁，哪里肯放过这个机会

Turbo_Sun · 发表于 2024-9-7 15:56

新生活2015 发表于 2024-9-4 08:03
按楼主逻辑，全民发房子更彻底也更公平，每个家庭都一线二线城市发套房，再发50万装修钱。这样就避免利益定 ...

隔着电脑屏幕都能听到楼主打算盘的声音，楼主老破小套牢喽~

f19831119 · 发表于 2024-9-9 16:44

Turbo_Sun 发表于 2024-9-7 15:56
隔着电脑屏幕都能听到楼主打算盘的声音，楼主老破小套牢喽~

现在除了没房子的没套牢，你没房子？这么开心

xiaogaww · 发表于 2024-9-10 08:20

f19831119 发表于 2024-9-9 16:44
现在除了没房子的没套牢，你没房子？这么开心

有房子为啥一定套牢，，2万的桥西，申花；7-8千，1万多的滨江。。。。。更别说几万块一套的老破小房改房。。。

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