文鼎双11成交这套167.86方精装房实际成交价究竟几何？

百家姓

三个价似乎都有依据

百家姓

房子看起来还是很不错

发牌员

四万也贵了 这么老的房子

dlsy

奇怪，刚装修好就卖？

游侠123

dlsy 发表于 2018-12-18 20:43
奇怪，刚装修好就卖？

。。。。。。

volare520

没地方吃饭

游侠123

百家姓 发表于 2018-12-18 20:11
房子看起来还是很不错

有私信你信息  请查收！

haoya13

农税核价如果不通过，会给一个最低价格，如果888是最低价格，我是不太信的，单价5.3？太贵了。

混混强

最贵的那个价

Raul777

楼上不要再秀智商了，这个图是链家手机app查成交里的

笑die

为什么低价格二手房网签会没有通过。。。有人科普下？这是市场行为吧，房管部门也干预这个吗？

haoya13

笑die 发表于 2018-12-19 10:50
为什么低价格二手房网签会没有通过。。。有人科普下？这是市场行为吧，房管部门也干预这个吗？

网签价决定交税的多少，一块钱网签不就不用交税了？税务不会同意过低价格的。农税有最低价，但是不是公开的。

笑die

haoya13 发表于 2018-12-19 10:55
网签价决定交税的多少，一块钱网签不就不用交税了？税务不会同意过低价格的。农税有最低价，但是不是公开 ...

并不是这样啊，我家刚过户一套，文三街小学学区，地铁沈塘桥的地铁房，网签价格80万也通过了，房管部门系统内有自己的评估价的，如果你的网签价格低于评估价，就按照评估价作为计税基础，如果评估价这套房子200万，一块钱网签也是要交税的！所以我不明白二手房低价格网签完全是可行的，为什么会被退。

Raul777

haoya13 发表于 2018-12-19 10:55
网签价决定交税的多少，一块钱网签不就不用交税了？税务不会同意过低价格的。农税有最低价，但是不是公开 ...

听中介说是上月最低成交价

耗子北

为什么低价格二手房网签会没有通过                     

飞过海B

正常成交来说，这个房子4万一平方那是肯定不可能的。但游侠说的1132带车位，我也不大相信。正常应该是带车位900-1000万比较合理。具体也要看装修和楼幢楼层位置。再便宜也便宜不了，毕竟地段环境学区的价值始终在那里。就算不考虑学区，这个地段浙大边上50000多也很正常，再考虑学军的因素，5万5左右确实也是底价了。

haoya13

笑die 发表于 2018-12-19 11:01
并不是这样啊，我家刚过户一套，文三街小学学区，地铁沈塘桥的地铁房，网签价格80万也通过了，房管部门系 ...

网签可以通过的，但是交税是要按照税务系统的内部评估最低价来交税。我之前买的二手房也是这样，不满两年的，做低，网签价n.0万，网签没问题。但是交税的时候价格没有通过，按照n.6万交的税，没有听说需要重新网签的程序。